Stopa definicije i primjera kamatnih stopa
Razdoblje niskih kamatnih stopa
Sadržaj:
Što je:
Pojam kamatna stopa obično se odnosi na maksimalnu kamatnu stopu naplaćuje se na hipoteku podesive stope prema uvjetima hipotekarnog ugovora.
Kako funkcionira (primjer):
Potencijalni homebuyer ugovara s hipotekarnim zajmodavcem kako bi osigurao zajam. Ako je hipoteka podesiva stopa, ugovor o hipoteku navodi detalje koji obično uključuju maksimalnu kamatnu stopu. To će uključivati maksimalnu godišnju stopu kao i maksimalni vijek trajanja (kape). Stopa nikad ne može prelaziti ni jedan od ova dva stropova.
Na primjer, homebuyer izvlači hipoteku s godišnjom stopom povećanja od 2% i doživotnim kamatnim stropom ili kapom od 10%. To znači da ako prevlada kamatna stopa raste svake godine nakon što je u početku izvadio hipoteku, njegova stopa nikada neće povećati više od dogovoreno 2% godišnje ili ići preko 10% stopa tijekom života hipoteke.
[Ako ste spremni kupiti kuću, upotrijebite naš kalkulator hipoteke da biste vidjeli koliko će vam mjesečna glavnica i plaćanje kamata biti.]
Zašto je to važno:
Ima kamatnu stopu poželjno je kada se stope očekuje da će se smanjiti tijekom života hipoteka, ili, ako homeowner neće živjeti u kući za dugoročno. Nedostatak bi bio ako netko pokuša refinancirati hipoteku ako tržište počne padati i vlasnik kuće još uvijek plaća veći postotak.
