HARP: Što trebate znati
Seven Harp Ensemble (SHE)
Sadržaj:
- Što je HARP?
- Prednosti HARP kredita
- Podobnost i zahtjevi HARP-a
- Kako dobiti pomoć
- Što je sljedeće?
- Usporedite najviše preporučene HARP zajmodavce
- Uzeti u obzir refinanciranje na hipoteku s fiksnom stopom
- Procjena vrijednost vašeg trenutnog doma
Pada na vašu hipoteku može se osjećati kao da se utopiš. Ako vam je potrebna pomoć za spašavanje - u obliku opcije refinanciranja s niskim troškovima - razmislite o HARP-u, Home Affordable Refinance Programu.
Što je HARP?
HARP je savezni program refinanciranja hipoteke koji pruža olakšanje vlasnicima kuća koji se bore za plaćanje hipoteke zbog neočekivanih financijskih poteškoća. Program će biti dostupan vlasnicima kuća do 31. prosinca 2018. godine.
Izrađen 2009. godine kao odgovor na smanjenje stambenog fonda, HARP je pomogao više od 3.4 milijuna zajmoprimaca smanjiti mjesečne hipoteke, navodi agencija Federal Housing Finance, koja upravlja programom.
Poanta: Trebali biste uzeti u obzir HARP zajam ako …
- Imate čvrstu povijest on-time plaćanja
- Vi dugujete više na svojoj kući nego što vrijedi (ste "naglavce" ili "podvodni")
- Ispunjavate druge zahtjeve navedene u nastavku
»VIŠE: Najbolji HARP zajmodavci
Prednosti HARP kredita
HARP zajam:
- Smanjuje stopu hipoteke.
- Skraćuje vaš zajam.
- Prijenosi hipoteku s podesivom stopom na zajam s fiksnim stopama.
- Paketi zatvaraju troškove u novi zajam.
- Zahtijeva manje papira od tradicionalnog refinanciranja, čime se postupak prijave lakši.
Napominjemo također da minimalna kreditna ocjena nije potrebna za kvalifikaciju za HARP zajam, a troškovi zatvaranja (koji dolaze sa svim refinanciranim zajmovima) mogu se prebaciti u vaš novi zajam. Dakle, nećete morati brinuti o dolasku na stol s gotovinom u gotovini.
Podobnost i zahtjevi HARP-a
S HARP-om imate mogućnost refinanciranja kredita po nižoj kamatnoj stopi kako biste omogućili veću fleksibilnost u mjesečnom proračunu.
Cilj kredita HARP-a je pomoći u povećanju mjesečnih isplata, ali morate dokazati da ste sposobni platiti zajam na vrijeme.
Da biste se kvalificirali, morate ispuniti vrlo specifične zahtjeve za ispunjavanje HARP-a kao što su:
- Vaš je zajam podvodni."Podvodna" hipoteka je kad dugujete više na hipoteku nego što vrijedi vaša kuća. Drugo mjerenje rizične hipoteke jest ako je vaš trenutni omjer zajma / vrijednosti iznad 80%. HARP refinance uključit će procjenu za utvrđivanje trenutne vrijednosti vašeg doma.
»VIŠE: Procijenite trenutnu vrijednost kuće
- Plaćate na vrijeme.Cilj kredita HARP-a je pomoći u povećanju mjesečnih isplata, ali morate dokazati da ste sposobni platiti zajam na vrijeme. Ako imate proteklo plaćanje hipoteke ili povijest izvršavanja kasnih plaćanja, imat ćete poteškoća s kvalifikacijom za HARP. Nemojte izvršiti plaćanje više od 30 dana kasne u proteklih šest mjeseci i više od jedne kasne uplate u proteklih godinu dana.
- Imali ste prethodno odbijen zahtjev.Ne možete dobiti HARP refinance više od jednom, ali možda imate pravo sada ako ste prethodno odbijeni za zajam. Uz proširenu pogodnost, više ljudi može imati koristi od HARP-a.
- Vaš je zajam u vlasništvu ili podržan od strane Fannie Mae ili Freddie Mac. Obje organizacije pružaju online i telefonske opcije pretraživanja zajma.
- Vaša je hipoteka nastala 31. svibnja ili prije tog datuma. Također, dom mora biti vaš primarni stan, drugi dom ili investicijsko vlasništvo.
Ako se ne kvalificirate za kredit HARP, pregledajte naš vodič za refinanciranje Vaše hipoteke kako biste vidjeli mogu li vam ostali načini imati smisla.
Kako dobiti pomoć
Da biste se prijavili za HARP zajam, prikupite svoje financijske podatke i podatke o kreditima, kao što su hipoteke, uključujući podatke o drugoj hipoteku (ako imate), najnovije paystubove i najnoviju poreznu prijavu na dohodak. Trebat će vam ova dokumentacija kada razgovarate s zajmodavcem.
Nazovite svog zajmodavca da pitate o refinanciranju putem HARP-a ili se obratite HARP-ovom zajmodavcu kroz Fannie Mae ili Freddie Mac.
Ažurirano 20. rujna 2017. godine
