Dobijte velike financijske odluke ispravno optimiziranjem imovine

Brian McCann

Saznajte više o Brianu na našoj web stranici Pitajte savjetnika

Mnogi ljudi privlače veliku pažnju malim stvarima u financijskom životu i gube veći vid, veće i važnije. Na primjer, čujem ljude koji govore o izrezivanju svojih omiljenih napitaka za kavu kako bi uštedjeli novac. To nije loša ideja, a štednja, gdje god da ih nađete, korisna je. Ali često ti isti ljudi čine velike financijske pogreške koje ne shvaćaju koštaju stotine dolara mjesečno.

Preporučujem fokusiranje na velike financijske probleme: dohodak, troškove stanovanja, troškovi automobila i ostali glavni troškovi u vašem životu. Uzmite velike stvari, a ostale dijelove slagalice lakše se uklapaju.

Budite pametni u vezi s vašom imovinom

Jedan od načina da dobijete velike stvari je optimizirati postojeću imovinu. Kad sam bio u korporativnom svijetu, nazivali smo to "znojenje imovine". To znači da želite koristiti vašu osnovnu bazu koliko god je to moguće i prije nego što ste je zamijenili. Ako imate postojeću tvornicu, dodajte promjenu, a ne izgradnju nove tvornice ili proširivanje. Izuzetno je česta pojava u poslovnom svijetu u pogledu upotrebe vašeg kapitala prije donošenja odluke o primjeni.

To se dobro prevodi u osobne financije. Mnogi od nas ne razmišljaju o optimiziranju onoga što imamo. Prije otprilike pet godina, prije rođenja našeg prvog djeteta, moja supruga i ja smo uzeo klasi za njegu djece pod pokroviteljstvom naše bolnice. Tijekom grupne sesije, otac koji će se podijeliti s klasom da je njegov suprug inzistirao da se presele u veći stan u San Franciscu i kupuju novi automobil "prikladan za obitelji" prije nego što im se dijete rodilo, iako bi ti potezi ozbiljno protežu svoje financije. Umjesto da optimizira svoju postojeću imovinu, ova mlada obitelj je spremala napraviti potencijalno rizične poteze.

Stanovanje, dominiraju auto troškovi

Postoji mnogo područja na koja se možemo usredotočiti kako bismo optimizirali postojeću imovinu. No, prvo, to zahtijeva razmišljanje o našim najvećim artiklima za ulaznice i hoćemo li donositi pametne odluke. Evo nekoliko tipičnih primjera:

Troškovi stanovanja: To je često najveći trošak obitelji. Kada dobijete želju za nadogradnjom, stanjem i mislima: Mogu li ostati tamo gdje sam malo duže?

»VIŠE: Koliko kuća mogu priuštiti?

Kad smo imali prvo dijete, živjeli smo u potkrovlju. U našem apartmanu nismo imali gotovo nikakve sobe s vratima. Stoga postavljamo naš vrtić u jedini prostor koji ima vrata - kupaonica. U svim pravednosti, to je bila velika kupaonica. Prije nego što odlučite nadograditi svoju najskuplju imovinu, trebali biste prsnuti po šavovima.

Auto troškovi: Nisam automobilski tip, ali kao bivši inženjer, svakako cijenim privlačnost dobro osmišljenog automobila. Nedavno sam shvatio da bi za cijenu Tesle srednjeg dometa netko mogao priuštiti Nissan Leaf (za okoliš), Honda Odyssey (za obitelj) i koristi Mini Cooper (za zabavu). Luksuzni automobili su skupo uživanje. Trebate li stvarno potrošiti 90.000 dolara za mijenjanje naprijed-natrag na posao?

»VIŠE: Kako odabrati pravi automobil

Razmislite o alternativnim korištenjem kapitala

Da biste "znojili svoju imovinu", neophodno je početi razmišljati drugačije u smislu gdje ćete razmjestiti svoj novac. Umjesto razmišljanja, "Mogu li to priuštiti?" Razmišljajte o kompromisima i mogućnostima.

Na primjer, ako planirate prebacivanje u novu kuću, razmislite o godišnjem povećanju troškova. Rast trošenja stambenog fonda od 500 dolara godišnje iznosi 6.000 dolara godišnje. Možda možete ostati neko vrijeme i koristiti $ 500 mjesečno kako biste uštedjeli više za predujam. Ako uštedite predujam od 20%, možete izbjeći plaćanje privatnog osiguranja hipoteka i znatno smanjiti troškove tijekom dugoročnog razdoblja.

Ili možda razmišljate o kupnji lijepog novog automobila. Razmislite o tome umjesto toga vozite svoj skromni, stariji model za još jednu godinu i izbjegavajte povećanje plaćanja automobila i povećane troškove osiguranja. Uštede možete koristiti za ulaganje, putovanja ili ispunjavanje bilo kojih kratkoročnih ili dugoročnih ciljeva.

Ključ je postaviti vrijednosti oko kojih možete upravljati svojim novcem. Razmišljanje o kompromisima uključenim u vaše rashode može olakšati usklađivanje potrošnje s onim što je za vas i vašu obitelj stvarno važno. Provedite svoj novac na ono što je važno - a zatim uživajte u kavi.

Brian McCann, CFP, financijski je savjetnik i osnivač tvrtke Bootstrap Capital LLC u San Joseu u Kaliforniji.