Kako prijaviti iznajmljivanje kreditnih ureda
Hivergen - Sustav za upravljanje dokumentima - 01 Obrada ulaznih računa
Sadržaj:
- Znajte gdje se vaš kredit stoji
- Kojim će uslugama prijaviti vaše plaćanje najamnine zajmodavcima?
- Koji kreditni rezultati smatraju najamnine?
- Kakva bi pitanja trebala postaviti uslugu izvješćivanja o najmu?
- Kako izvješćivanje o najam usporediti s drugim vrstama kreditnih zgrada?
- Što je sljedeće?
- Uzeti u obzir sve mogućnosti za izgradnju kredita
- Saznati: Koja je dobra ocjena kredita?
- Izgradite kredit i uštede u isto vrijeme
Puno ljudi koji nemaju mnogo kreditne povijesti imaju povijest plaćanja stanarine na vrijeme. Ako se ti podaci pojavljuju na svojim kreditnim izvješćima, to bi moglo pomoći njihovim kreditnim rezultatima.
Ne možete sami prijaviti plaćanja najma. No usluge za izvješćivanje o najmu mogu dobiti vaše kreditno izvješće da prilično lako odražavaju plaćanje najamnine, po cijeni od besplatnog do više od 100 USD godišnje.
Znajte gdje se vaš kredit stoji
Besplatno provjeravajte izvješće o bonitetu svaki tjedan. Pomoći ćemo vam pratiti izvješće o kreditnoj kartici i pratiti sve promjene.Započnite - besplatno
Da biste učinkovito upotrebljavali uslugu izvješćivanja o najmu, trebate znati koje će kreditne službe prijaviti vaše isplate i koje kreditne rezultate uzimaju u obzir te uplate.
Kojim će uslugama prijaviti vaše plaćanje najamnine zajmodavcima?
Postoji nekoliko načina za dobivanje zapisa svojih uplata ispred zajmodavaca. Među njima:
- Najam novinara: Postoji jednokratna uplata od 94,95 dolara, što uključuje do dvije godine prijavljenih najamnina, a usluga je 9,95 dolara mjesečno. Izvješćuje TransUnion.
- Najam Kharma: Početno postavljanje iznosi 25 USD, a usluga je 6,95 HRK mjesečno. Tijekom upisa možete prijaviti plaćanja izvršena u prethodnih 24 mjeseca za prijavljenu naknadu od 5 USD mjesečno. Izvješćuje TransUnion.
- RentTrack: naknade mogu varirati ovisno o tome je li vaš stanodavac klijent. Bez sudjelovanja stanodavca, RentTrack prikuplja najam za 6,95 dolara, a zatim šalje ček na vašeg stanodavca. Povratni pregled do 24 mjeseca dostupan je vašem trenutnom zakupu.
- ClearNow: ova usluga tereti vašu najamninu s vašeg provjera ili štednje. Stanarima nema troškova, ali vaš se stanodavac mora prijaviti. Ako se uključite, uplate se prijavljuju Experianu.
- PayYourRent: Varijabilne naknade, ovisno o plaćanju najma; u nekim slučajevima, naknade plaćaju uprava. Izvješćuje sva tri kreditna tijela.
- eRentPayment: Stanari se mogu prijaviti za ovu uslugu plaćanja samo ako je stanodavac registriran. Postoji trošak od 3 $ po transakciji za obradu elektroničkih plaćanja najamnine; stanodavac može podijeliti taj trošak ili zahtijevati da stanar to plati. Obavijesti sva tri kreditne agencije.
Imajte na umu da vaš stanodavac možda mora potvrditi plaćanje najamnine. Neke usluge možda neće biti u mogućnosti prijaviti vaše isplate ako vaš stanodavac ne potvrdi.
Koji kreditni rezultati smatraju najamnine?
Plaćanja najma i dalje se rijetko prijavljuju kreditnim uredima.
Glasnogovornik FICO-a procijenio je da manje od 1% kreditnih datoteka sadrže unose za iznajmljivanje. No, sva tri glavna kreditna tijela - Experian, Equifax i TransUnion - uključuju podatke o plaćanju najma u kreditnim izvješćima ako ih prime.
Iako se najamnina prijavljuje kao "trgovačka marka" na kreditnim izvješćima - poput hipoteke ili auto kredita - ne tretira se isto za potrebe kreditnih bodova, kaže stručnjak za potrošače Barry Paperno, koji blogira na govorenju o kreditima.
Najčešće korištene verzije rezultata FICO-a ne koriste podatke o plaćanju najma u izračunavanju rezultata.
Najčešće korištene verzije rezultata FICO-a ne koriste podatke o plaćanju najma u izračunavanju rezultata, ali FICO 9 i FICO XD ne, kao i VantageScore.
Kakva bi pitanja trebala postaviti uslugu izvješćivanja o najmu?
Evo pitanja koja biste trebali zatražiti od pružatelja usluga izvještavanja o najmu. Isto tako, provjerite da li vaš upravitelj entiteta već radi s uslugom.
- Koji bi mi ukupni troškovi trebali biti za godinu dana, uključujući sve naknade za postavljanje ili naknade za prijavljivanje prethodne povijesti najma? (Neke se usluge mogu vratiti do 24 mjeseca.)
- Kako štitite moje osobne podatke?
- Koju od glavnih kreditnih ureda prijavljujete? (Sva tri su idealna.)
- Dajete li besplatan pristup kreditnim rezultatima i ako je tako, koji rezultat (i)?
- Koliko brzo trebam očekivati da se informacije pojavljuju u mom izvješću o kreditnoj kartici?
- Kako mogu otkazati uslugu?
- Što se događa ako imam spor sa svojim stanodavcem? U nekim državama, iznajmljivači imaju pravo zadržati isplatu ako stanodavac ne uspije zadržati jedinicu popravljenu i nastanjivom. Kritičari su izrazili zabrinutost da se stanari mogu bojati ostvariti svoja prava zbog straha od kasnog prijavljivanja kreditnim uredima.
Kako izvješćivanje o najam usporediti s drugim vrstama kreditnih zgrada?
Ostale strategije izgradnje kredita oslanjaju se na tradicionalnije tradeline. Primjerice, možete dobiti osiguranu kreditnu karticu ili zajam za izgradnju kredita. Revolving dug, kao što su kreditne kartice i rate zajmovi smatraju se u gotovo svakoj kreditnoj ocjeni.
Ako želite najbolje cijene i uvjete, morate izgraditi kredit na starinski način - s kreditnim računima.
Informacije o najmu mogu pomoći zajmodavcima koji traže ljude koji bi mogli biti kreditno sposobni i zanemareni, kažu stručnjaci. No, većina zajmodavaca još uvijek je usmjerena na privlačenje ljudi s dobrim tradicionalnim kreditnim rezultatima. Ako želite najbolje cijene i uvjete, morate izgraditi kredit na starinski način - s kreditnim računima.
Ako unajmite podatke o plaćanju najam u svojem izvješću o kreditnoj kartici, možete biti korisni ako ponovno iznajmite. Stanodavci vole stanare koji mogu prikazati povijest plaćanja na vrijeme.Istraživanje neprofitnog udruženja kreditnih graditelja pokazalo je da je izvješćivanje o najmu donijelo više uplata na vrijeme i veće Vantage 3.0 bodove za sudionike.
