Kupnja kuće, prvi koraci
Trajni lak- kako ga staviti kod kuće?
Sadržaj:
- Spreman, postavljen, lov na kuću!
- Ciljajte svoje potencijalne susjedstvo
- Alati za lov na kuću možete koristiti
- Klizanje u kuću
Sada kada su početni papiri učinjeni, vrijeme je da pronađete svoj novi dom. Nema sumnje da ste već bili na mreži i vjerojatno ste vidjeli kuću ili dvije. Čak ćete imati dobru ideju o tome što će biti vaša nova adresa.
Ali neka je potrebno nekoliko minuta i fino podešavanje proces malo. Možda postoji ideja ili dva koja vam se još nije dogodila.
Spreman, postavljen, lov na kuću!
Nakon što dobijete pismo preduzeća, znat ćete točno raspon cijena u kojem biste trebali biti lov na kuću, a prodavači će s povjerenjem pregovarati da možete zatvoriti posao. To čini veliku razliku, pogotovo kada tražite kuću na vrućem tržištu. Osim toga, agencije za nekretnine žele provesti većinu svog vremena samo s unaprijed odobrenim kupcima.
Još jedna prednost imaju taj zeleno svjetlo u ruci: Budući da ste dali puno početnih informacija kako bi se kvalificirali za zajam, imate glavni početak u popunjavanju procesa osiguranja. To može ubrzati proces zajedno kada imate ugovor za određeni dom. Ovisno o tome koliko dugo vaš lov na kuću traje, vjerojatno ćete morati ažurirati neke, ako ne i sve, financijske informacije koje ste prvotno dali za dobivanje prethodnog odobrenja.
Stoga smo obrazložili razloge zbog kojih je predodabir tako važan, pružio je smjernice za dobivanje prethodnog odobrenja i raspravljao o prednostima toga što vam je komad papira u ruci. Sada je vrijeme da radite ono što ste čekali: ulovite ulicama i pronađite svoj novi dom.
Ciljajte svoje potencijalne susjedstvo
Vjerojatno imate na umu susjedstvo, ili barem ideju o tome kako treba izgledati, kako će se osjećati i njegovo opće mjesto: u gradu ili daleko od svega; zgodan za kupovinu ili uz ništa. Kad počnete ozbiljno loviti kuću, možda ćete se iznenaditi koliko ćete naučiti - i gdje želite biti.
Nemojte samo prolaziti kroz kuću - pobrinite se da provodite vrijeme u susjedstvu. Što se nalazi na pješačkoj udaljenosti? Volite li vibru? Većina ljudi samo prolazi kroz otvorenu kuću, ali dobivanje osjećaja susjedstva, tijekom dana i noći, može biti jednako važno.
Ako ste novi u nekom području, trebat će vam sve smjernice koje možete dobiti. U nekim gradovima možda se preporučuje da živite "u misiji", "unutar petlje", "južno od rijeke" ili "uptown". Svatko ima mišljenje. Dobro je pronaći pouzdanog agenta za posredovanje u prometu nekretninama kako bi vas vodio kroz svoj novi grad kako bi vam pomogao u pronalaženju kuće koja vam odgovara.
Ako ste već upoznati s onim što će biti vaš dugoročni rodni grad, pitanja mogu biti još specifičnija. Jedna obitelj ili stan? Ranč ili Victorian? Nova gradnja, "lagano iskorištena" ili dobro istrošena?
Ako imate djecu, odlučivanje o pravoj školskoj četvrti pomoći će suziti vašu četvrt. Ako ne, možete biti više zainteresirani za blizinu masovnog prijevoza, kafića ili hrane.
Alati za lov na kuću možete koristiti
Naoružan aplikacijama, ti si moćni lovac kuće podvodnog safarija. Pogledajte ove online alate:
- Trulia i Zillow: Ove suvlasničke web stranice i srodne aplikacije nude detaljne karte četvrti s cijenama na puno čestice, toplinskim kartama statistike o kriminalu, školskim profilima i još mnogo toga. Zillowovi "Zestimati" domaćih vrijednosti i buduće prognoze cijena su zanimljivi mjerač za usporedbu kućanstava.
- Vratašci prelijevaju: to je poput Tindera za nekretnine. Možete "voljeti" svoje omiljene oglase, koje se zatim mogu organizirati po lokaciji, pa čak i dijeliti s prijateljima. Aplikacija obećava da će "naučiti" svoje postavke i pratiti što vam je važno: broj spavaćih soba, kupaonica, cijena ili lokacija.
- HomeSnap: Vozite kod kuće i želite saznati više? Ustati fotografiju i ova će aplikacija ponuditi više informacija, kao što su cijena, fotografije interijera, prevladavajući porezi na imovinu, informacije o javnoj školi i još mnogo toga.
- Kuća Hunter: ova aplikacija pomaže vam organizirati bilješke, slike i alat za ocjenjivanje koji vam omogućuje prepoznavanje kuća koje najbolje odgovaraju onome što tražite. Možete odrediti prioritet među 80 različitih kućnih značajki i dodati prilagođene značajke koje su vam važne.
- Realtor.com: Obećava ažuriranje popisa milijuna domova svakih 15 minuta. Možete tražiti kuće za prodaju školom i školskom četvrtom, pa čak i dobiti upozorenja o promjenama cijena.
Klizanje u kuću
Malo je kuća savršeno, ali možete realno pucati za pronalaženje velikog doma - onoga kojeg možete doista ljubiti. Samo znajte da će na tom putu doći do nekih kompromisa.
Nacionalna udruga Realtors kaže da prosječni homebuyer traje oko 10 tjedana da pronađe ono što on ili ona traži. To znači da ćete raditi mnogo istraživanja, prolaza kroz prolaznike, oporavak i usporedbe s kavom. Uzmi svoje vrijeme; nemojte napraviti oštru odluku i nemojte se očajni. Vaš novi dom je vani koji vas čeka. Možda je potrebno samo malo vremena da ga pronađete.
Više od Investmentmatomea: Koliko Kuće mogu stvarno priuštiti? Preuzmite predoziranje hipotekom Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick
