Najbolja mjesta za homeownership u Oregonu
Struggle for black and Latino mortgage applicants suggests modern-day redlining
Sadržaj:
Čip Olsen
Oregon je dodao gotovo 100.000 novih stanovnika u razdoblju od 2010. do 2013., a većina podzemnih željeznica vidjela je rast zaposlenosti, prema uredu za ekonomsku analizu u Oregonu. Državna agencija očekuje da će do 2015. godine stvoriti 40.000 novih radnih mjesta.
S tim nalazima na umu, Investmentmatome crunched brojevi za sve 150 Oregon gradova s više od 2.000 stanovnika kako bi pronašli najbolje gradove za homeownership u državi. Evo što su zajednički imali najbolji gradovi:
- Svih 10 najboljih mjesta imali su manje od 5.000 stanovnika.
- 10 od 20 najboljih mjesta nalaze se unutar udaljene udaljenosti od Portland.
- 9 od 20 najboljih mjesta imalo je stopu populacije od više od 10%.
Uz ove karakteristike, Oregonova najbolja mjesta za kuće nude nevjerojatnu prirodnu ljepotu - od pinot noirskih vinograda, do moćnih rijeka i hrapavih planina - predstavljenih u 10 jedinstvenih područja u 33. državi. Država je također dobra za kupnju: Oregon nema opći porez na promet.
Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene. Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat. 1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom. 2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu. 3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers. Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite na kraju izvješća. Za potpuni poredak svih 150 gradova analiziranih za ovu studiju i preuzimanje sirovih podataka, kliknite ovdje. 1. Gervais Troškovi domaćinstva zauzimaju 36,7% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva u ovom brzo rastućem gradu Marion County oko 33 milja jugozapadno od Portlanda. Grad ima mogućnosti za rekreaciju: ribolovci mogu baciti svoje linije u obližnje St. Louis Ponds dok ljubitelji prirode žele posjetiti povijesni State Park State Mission, koji je udaljen samo nekoliko minuta. 2. Chenoweth Stanovništvo neinkorporiranih Chenowethovih ljudi od 2010. do 2012. iznosilo je 46,3%, prema podacima američkog popisa stanovništva koje je studirao Investmentmatome. Stopa homeownershipa u ovoj oblasti Wasco County iznosi 74,5%, a troškovi kućanstava zauzimaju samo 25,2% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Chenoweth je oko pet milja od grada The Dalles, koji je dom Luka Dalles, velika industrijska okruga zemljišta. 3. Canyonville Mali grad Canyonville je dodao nešto više od 800 stanovnika između 2010 i 2012, gurajući populaciju iznad 2.000 ljudi, prema SAD popis stanovništva koje analizira Investmentmatome. Taj je brz rast iznosio 64,6% populacije. Tijekom cijele godine, ovaj grad nudi više događaja, uključujući poljoprivrednike na tržištu od svibnja do rujna, te besplatne filmove u parku tijekom ljeta. 4. Columbia City Ovaj grad u općini Columbia u sjeverozapadnom Oregonu, neposredno ispred rijeke Columbia, zabilježio je 83,5% stope homeownershipa. Oregonov najbrojniji grad, Portland, udaljen je oko 30 milja južno od grada Columbia, koji je 2012. godine imao 2.147 stanovnika, prema podacima iz SAD-a koje je analizirao Investmentmatome. Odbor za parkove u Columbia Cityu gradi Memorijalni park veterana, a u blizini se nalaze i drugi parkovi, uključujući Marine Park s pješčanim otočićem, gdje možete plivati, kampirati ili pješačiti po stazama prirode. 5. Irrigon Rekreacija na rijeci Columbia popularna je u Irrigonu, rastućem gradu na rijeci na sjeveroistoku Oregona. Irrigonov homeownership stopa je 76,5%, a troškovi kućanstva troše samo 24,2% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva, najmanji postotak na našem popisu. Irrigonov godišnji festival lubenica u srpnju ima glazbu i softball turnir. 6. Odell Neinkorporirani Odell se nalazi na sjeverozapadu Oregona, gdje ćete naći mnogo mogućnosti za igranje vani, trgovine ili ručati. Odell se nalazi šest milja od rijeke Columbia i dom je najvećih centara za ambalažu i pohranu voća u državi. Odell ima visoku stopu homeownershipa od 89,4%, a troškovi kućanstava iznosili su 29,3% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. 7. Mulino Mulino je službeno zaseok, oznaka Clackamas Countya koja je odobrila birača i koja je formalno granica i izabrala vođe na neinkorporiranom području.Stopa homeownershipa u Mulino drugi je po veličini na našem popisu od 92,5%, a mjesečni trošak kućnog vlasnika u tom području iznosi 30,5% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstava od 6,685 dolara, prema podacima američkog popisa stanovništva koje je analizirao Investmentmatome. Mulinoov plan zajednice uključuje razvoj zemljišta, nove ceste i prodajno mjesto tijekom sljedeća dva desetljeća. 8. Mount Hood Village Ovo neinkorporirano područje u Clackamas County, oko 43 milja jugozapadno od Portlanda, zabilježilo je 88,9% homeownership rate, dok 30,7% srednjeg mjesečnog kućanskog dohotka ide za pokrivanje troškova kuće. Mount Hood Village je udaljen oko 20 milja od praškastih staza u Timberline Lodge i Ski Area. Osim toga, igralište za golf golfa sa 27 rupa udaljeno je samo nekoliko minuta vožnje u prekrasnoj planini Mt. Hood National Forest. 9. Dundee Dundee je destinacija za ljubitelje vina iz cijelog svijeta. Grad, oko 30 milja jugozapadno od Portlanda, ima nekoliko vinograda i ima 83% homeownership rate. Medijan kućne vrijednosti u ovom piktorskom gradu Yamhill County iznosi 243.900 dolara, a troškovi kućanstava dosežu 29,7% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Grad također nudi jedinstvene događaje tijekom cijele godine, kao što su nadolazeći plesni izrada i degustacija vina te polu maraton Fueled by Wine. 10. Lafayette Smješten 35 milja jugozapadno od Portlanda, Lafayetteova populacija rasla je za 4,6% između 2010 i 2012, dosežući nešto više od 3.700 stanovnika. U središtu grada dobiva se facelift s obnovljenom gradskom dvoranom i biljkama u medijima i visi s tendi. Stanovnici sa zelenim palcima mogu sudjelovati u vrtu zajednice.
Da biste vidjeli popis svih 150 mjesta i preuzeli cijeli skup podataka, kliknite ovdje. Metodologija Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera: 1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski dohodak kućanstva proizlazi iz popisa stanovništva Američke zajednice Anketa 5-godišnje Procjene za sva mjesta u državi, tablica DP 03. Likvidnost za mjesečne stambeno zbrinjavanje dolazi iz US Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godinečine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene. U ovu analizu uključene su samo mjesta s više od 2.000 stanovnika. Mjesta su bila isključena iz prvih 20 popisa za nedosljedne granice između 2010. i 2012. godine. Slika: Oregon Ministarstvo prometa / Flickr:DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Rang
Grad
Najbliži veliki grad
Stopa vlasništva kod kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva
Medijan mjesečnog dohotka kućanstava
Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava
Medijanske vrijednosti doma
Rast stanovništva u 2010.-2012
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Gervais
Salem
85.9%
$1,379
$3,755
36.7%
$154,600
39.6%
76.0
2
Chenoweth
Dalles
74.5%
$979
$3,888
25.2%
$165,500
46.3%
75.6
3
canyonville
roseburg
58.2%
$1,227
$3,175
38.6%
$142,400
64.6%
69.3
4
Columbia City
St. Helens
83.5%
$1,628
$5,508
29.6%
$246,600
20.3%
66.3
5
IRRIGON
hermiston
76.5%
$1,067
$4,415
24.2%
$105,500
17.0%
66.0
6
Odell
Portland
89.4%
$1,241
$4,236
29.3%
$208,000
5.5%
64.6
7
Mulino
Portland
92.5%
$2,041
$6,685
30.5%
$411,500
13.2%
64.4
8
Mount Hood Village
Portland
88.9%
$1,649
$5,366
30.7%
$260,500
1.8%
60.9
9
Dundee
Portland
83.0%
$1,726
$5,814
29.7%
$243,900
2.5%
58.3
10
Lafayette
Portland
80.4%
$1,560
$4,743
32.9%
$173,800
4.6%
58.3
11
Sretna dolina
Portland
85.7%
$2,682
$8,055
33.3%
$428,200
11.7%
58.1
12
beavercreek
Portland
91.0%
$2,033
$6,781
30.0%
$313,400
(8.4%)
56.7
13
Harrisburg
Eugene
77.5%
$1,393
$4,351
32.0%
$181,200
3.9%
56.3
14
Stafford
Portland
89.5%
$3,189
$8,116
39.3%
$750,000
25.3%
56.1
15
Tri rijeke
zavoj
79.7%
$1,531
$5,217
29.3%
$249,700
2.2%
56.1
16
Sherwood
Portland
79.8%
$2,083
$6,855
30.4%
$313,900
5.7%
55.7
17
zelena
roseburg
76.8%
$1,112
$3,307
33.6%
$143,500
2.5%
55.6
18
Bethany
Beaverton
79.5%
$2,182
$8,948
24.4%
$404,500
5.3%
55.2
19
Oatfield
Portland
77.9%
$1,857
$5,625
33.0%
$280,200
7.2%
55.1
20
Unija
La Grande
73.5%
$992
$3,301
30.0%
$125,500
1.1%
54.7