Najbolja mjesta za kuće u Marylandu
The new age of corporate monopolies | Margrethe Vestager
Sadržaj:
Napisao Cherise Fantus
Dom glavnim vladinim agencijama, kao što su Nacionalni instituti zdravstva i Uprava za hranu i lijekove, najveći medijski dohodak u zemlji 2012. godine, uz velike škole i snažnu ekonomiju, država Maryland je odlično mjesto za podmirenje. Prodaja u Marylandu porasla je tijekom prošle godine, dok su kamatne stope ostale ispod 5 posto, prema mjesečnoj statistici stambenog fonda Maryland Association of Realtors.
Investmentmatome je pogledao 123 zajednice u Marylandu s više od 10.000 stanovnika kako bi utvrdio koji su najbolji za homebuyers. Većina tih zajednica ima populacije od 20.000 ili manje stanovnika i nalaze se ne više od 35 milja od velikih gradova.
Evo deset najboljih. Dođite do dna izvješća za prvih 20.
| Rang | Grad |
| 1 | North Laurel |
| 2 | Bel Air Sjever |
| 3 | Jezero Shore |
| 4 | Bensville |
| 5 | Rosaryville |
| 6 | Ocean Pines |
| 7 | accokeek |
| 8 | Kettering |
| 9 | Pasadena |
| 10 | Riviera Beach |
Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:
1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.
2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu.
3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.
Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku "Metodologija" na kraju izvješća.
Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene. Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat. Ovo mjesto obilježeno popisu stanovništva doživjelo je dramatičan rast: porastao je za 386% u razdoblju od 2010. do 2012., što ga stavlja na vrh te kategorije za cijeli popis. Dok se stanovništvo zasigurno povećalo, eksplozivni rast populacije uglavnom je posljedica promjena granice američkog popisa, što je znatno proširilo područje koje je uključeno u popis namijenjen popisu stanovništva North Laurel. Ona ima najnižu stopu vlasništva na našem popisu na 59,9%, a vlasnici kuće troše 32,8% svojih prihoda kućanstava na troškove kuće, što je najviša na našem popisu. Bez obzira na to, samo 3,7% ljudi u Laurelu imalo je dohodak niže od razine siromaštva, prema U.S. Census Bureauu. Stanovnici imaju dosta posla, a samo 22 milja udaljeno od Washingtona, D.C i Patuxent Research Refuge, Regionalni park Fairland i Rocky Gorge Reservoir lako su dostupni za ribolov, planinarenje i divljenje divljine. 2. Bel Air Sjever Bel Air North je visokoobrazovana zajednica, s 94% stanovnika koji posjeduju najmanje srednjoškolske diplome, prema U.S. Census Bureauu. Možda je to zbog izvrsnih škola Bel Air zajednice: Bel-Air, koji se nalazi južno od Bel Air North, ima ocjenu Great Schools od 9 na 10, koja se temelji na standardiziranim testnim rezultatima. Bel Air North je pristupačno mjesto za život, s medijanskim odabranim kućanskim troškovima na 2.073 dolara, a vlasnici kuća plaćaju samo 25,6% svojih mjesečnih prihoda kućanstava prema tim troškovima, najniže na našem popisu. Stanovništvo za 5,3% između 2010 i 2012, a 90% domova u gradu je u vlasništvu, a ne iznajmljuje. S Baltimoreom manje od sat vremena i Philadelphijom manje od dva sata, stanovnici imaju jednostavan pristup gradovima. 3. Jezero Shore Ne dopustite da vam ime proklinje; Jezero Shore ne leži na obali jezera, ali na obalama zaljeva Chesapeake, koji nudi stanovnicima sve vrste rekreativnih aktivnosti. Među njima, Downs Park ima ribarsko pristanište, pješačke staze i psa park. Uz pravilnu licencu, stanovnici mogu čak ići crabbing za neke od tih poznatih Chesapeake Bay rakova ili ribu za neke svježe plodove mora. Jezero Shore nalazi se južno od Baltimorea, u blizini zajednica Pasadene, Riverdalea i Severna parka. Stopa homeownershipa u jezeru Shore je visoka na 93,1%, a vlasnici kuća plaćaju samo 2,051 dolara u troškovima kućanstava, što zauzima nisko 26,3% svojih mjesečnih prihoda kućanstava. 4. Bensville Pristupačna zajednica, stanovnici Bensvillea imaju visok medijski mjesečni dohodak kućanstva od 9.812 dolara i plaćaju samo 26.3% troškova kućanstava. Stanovnici ovdje nalaze se na udaljenosti od posla do posla u Washingtonu na sjeveru, ali bliže domu, glavni poslodavci uključuju odbora za obrazovanje Charles County s 3,430 zaposlenika, indijskom glavnom agencijom za pomorsku pomoć, vojnom instalacijom koja zapošljava 3,404 ljudi, i vladom Charlesove županije s 1.638 zaposlenika. Područje je napisano kao i "Bensville" i "Bennsville".Investmentmatome je odabrao pravopis "Bensville" jer je u skladu s pravopisom iz Ureda za popis stanovništva SAD-a. 5. Rosaryville Smješteni uz Rosaryville State Park, stanovnici imaju pješačke, biciklističke i konjičke staze u njihovom dvorištu. Osim toga, Washington D.C. je samo oko 20 milja na sjeverozapadu, čime su povijesni spomenici i muzeji lako dostupni, da ne spominjemo posao. Stanovnici imaju visoku mjesečnu mjesečnu mjesečnu zaradu od 9.847 dolara i troše samo 2.732 dolara za troškove kuće. Njegovi stanovnici su visoko obrazovani, s 96,2% ispitanika srednjih škola ili više, a razina siromaštva je izuzetno niska na 2,4%, prema U.S. Census Bureauu. 6. Ocean Pines Ova planirana zajednica nalazi se na 3.000 hektara šumovitog područja južno od granice Delaware i ima više od 9 milja rive. Ima visoku stopu homeownership od 91,7%. Ima najnižu srednju mjesečnu cijenu stambenog zbrinjavanja na našem popisu na 1.730 dolara, ali ima i najmanji mjesečni mjesečni prihod kućanstva na 6.107 dolara. Mnogo je mjesta za stanovnike u zajednici, s nekoliko parkova - uključujući skatepark i park za pse - staza i marina za kajak, kanu i veslanje. Ako to nije dovoljno, zajednica na plaži u Ocean Cityu udaljena je samo nekoliko milja. 7. Accokeek Ova zajednica ima drugu najvišu stopu homeownershipa na našem popisu, jer je 94,5% svojih domova u vlasništvu, a ne iznajmljeno. Također ima najviši medijski odabrani homeowner troškovi na našem popisu na 2.991 dolara, ali s drugom najvišom medijan mjesečni prihod kućanstva na našem popisu na 10,308 dolara, ta je brojka samo 29% dohotka kućanstva. To vjerojatno objašnjava zašto je razina siromaštva na izuzetno niskoj 2,1%, prema U.S. Census Bureauu. Stanovnici ovdje imaju prirodnu ljepotu Piscataway Parka u svojoj zajednici, gdje mogu kajak, pješačiti, ribati ili se otimati po rijeci Potomac u povijesnoj zgradi Georgea Washingtona i zemljišta na planini Vernon. Poslovi u Washingtonu, D.C. regiji su unutar jednog sata vožnje (zabranjujući loš promet!). 8. Kettering Kettering je pristupačna zajednica za kuće koja se nalazi sjeverno od Upper Marlboro, županijskog sjedišta županije princa Georgea. Medijan kućne vrijednosti ovdje iznosi 296.700 dolara, jedan od najnižih na našem popisu, a medijski odabrani mjesečni troškovi kućanstva su niski na 2.198 dolara mjesečno. To je mala, ali rastuća zajednica - porasla je za 4,7% između 2010. i 2012. godine. Regionalni park Watkins nalazi se u središtu Ketteringa gdje stanovnici mogu voziti antički vrtuljak, igrati mini golf ili postaviti šator za primitivni kamp. Za tražitelje uzbuđenja, Six Flags America se nalazi sjeverno od Ketteringa. Posljednja postaja Washingtona, D.C. Metro's Blue Line, nalazi se u susjednom Largu, dajući stanovnicima jednostavan pristup gradu. 9. Pasadena Pasadenaova populacija porasla je za 10% u razdoblju od 2010. do 2012., a za nove stanovnike privlači blizina Baltimorea, Washingtona, D.C i zaljeva Chesapeake. Pasadena, smještena u okrugu Anne Arundel, ima izvrsne škole, s ocjenama Velikih škola 8 od 10 na temelju standardiziranih testnih rezultata. Ne postoji porez na promet ili porez na dobit u gradu. Najbolji poslodavci u blizini Pasadene u Anne Arundel County uključuju Fort Meade, vojnu instalaciju s 49.132 zaposlenika, Anne Arundel županijske javne škole sa 14.000 zaposlenika i BWI Thurgood Marshall Airport s 9.717 zaposlenika. Medijan kućne vrijednosti u Pasadeni je među najnižima na našem popisu na 293.600 dolara. 10. Riviera Beach Pasadenina susjeda na istoku, Riviera Beach leži na obalama zaljeva Chesapeake. To je jedna od rijetkih zajednica Anne Arundel župa gdje stanovnici imaju pristup svim rivi imovine, gdje mogu hodati, riba i rakova za one poznate rakove Chesapeake Bay. Na plaži se može pristupiti šetnicama na kraju svake križne ulice. Tu je i rampu broda i Pat's Pier za više ribolova. Riviera Beach se nalazi južno od Baltimorea, s lakoćom do grada za oko pola sata. Medijan odabranih mjesečnih stambenih troškova je nizak 1,896 dolara i zauzima samo 27,2% prihoda kućanstva.
Metodologija Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera: 1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski prihod kućanstva proizlazi iz američkog popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 03. Mjesečni troškovi kućanstva dolaze iz američkog Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat.Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene. U ovu analizu uključene su samo mjesta s više od 10.000 stanovnika. Gradovi su isključeni zbog problema s okolinom i isključena je Fort Meade CDP jer podaci za sve tri varijable nisu bili dostupni. Slika: Charlie Stinchcomb / Flickr:
DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Rang
Grad
Stopa vlasništva kod kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva
Medijan mjesečnog dohotka kućanstava
Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava
Medijska vrijednost kuće
Rast stanovništva u 2010.-2012
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
North Laurel
59.9%
$2,324
$7,082
32.8%
$332,100
386.0%
73.0
2
Bel Air Sjever
90.0%
$2,073
$8,091
25.6%
$321,600
5.3%
59.8
3
Jezero Shore
93.1%
$2,051
$7,801
26.3%
$363,600
-1.6%
59.6
4
Bensville
92.7%
$2,576
$9,812
26.3%
$373,500
2.1%
59.6
5
Rosaryville
92.1%
$2,732
$9,847
27.7%
$342,100
2.3%
59.1
6
Ocean Pines
91.7%
$1,730
$6,107
28.3%
$296,400
-5.1%
58.8
7
accokeek
94.5%
$2,991
$10,308
29.0%
$379,600
0.1%
58.7
8
Kettering
90.6%
$2,198
$7,465
29.4%
$296,700
4.7%
58.5
9
Pasadena
85.5%
$2,010
$7,768
25.9%
$293,600
10.0%
58.4
10
Riviera Beach
86.3%
$1,896
$6,970
27.2%
$270,300
0.5%
57.7
11
Eldersburg
90.8%
$2,328
$8,380
27.8%
$373,800
0.1%
57.7
12
Park Severna
92.5%
$2,581
$9,959
25.9%
$485,800
2.5%
57.6
13
Colesville
94.8%
$2,676
$8,793
30.4%
$441,700
3.6%
57.3
14
Fort Washington
88.8%
$2,618
$9,230
28.4%
$354,000
-1.2%
56.6
15
Bowie
85.6%
$2,385
$8,828
27.0%
$325,600
1.4%
56.5
16
Damask
87.7%
$2,358
$8,849
26.6%
$390,300
-0.3%
56.4
17
Bel Air South
82.9%
$1,952
$7,423
26.3%
$283,400
1.6%
56.4
18
Mitchellville
91.0%
$2,585
$9,099
28.4%
$381,300
-11.6%
56.3
19
Arnold
86.7%
$2,248
$8,569
26.2%
$399,200
0.6%
56.0
20
Clinton
86.3%
$2,440
$8,290
29.4%
$317,300
0.2%
55.6
