Najbolja mjesta za ulaganje u nekretnine u Oklahomi

Pronađite najboljeg agenta za nekretnine

Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara.

ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA

Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti.

Ono što smo analizirali

Tržišno zdravlje.Pogledali smo kako se brzo prodaju kuće u usporedbi s drugim gradovima u državi. Cijena po kvadratnom stopalu.Ponderiranje dostupnosti, mjerili smo cijenu po četvornom nogu stambenog prostora u gradu, u prosjeku sve 2013. i 2014. kako bi se izbjegle sezonske fluktuacije. 10-godišnja promjena cijena stanova.Prosječno mjesečne podatke o cijenama od 2004. godine ispitali smo postotak kuća koje su se povećale u vrijednosti tijekom proteklih 10 godina. Porez na nekretnine. Pomoću državnih podataka izračunali smo gradski i županijski porez na imovinu za svaki grad. Promjena u postotku slobodnih radnih mjesta. Upotrijebili smo podatke SAD-a za popis stanovništva kako bismo vidjeli kako se stope slobodnih radnih mjesta mijenjaju od 2010. do 2013. godine.

Naš popis najboljih mjesta za ulaganje u nekretnine u Oklahomi ne uključuje gradove i druge zajednice s nepotpunim podacima. Također nismo uključili mjesta s ograničenjima boravka, kao što su američki indijski rezervati i mirovinske zajednice.

Da biste vidjeli cijeli skup podataka, kliknite ovdje.

Najbolja mjesta za ulaganje u nekretnine u Oklahomi

1. Cushing

Cushing može biti najpoznatiji roba trgovaca i tržišta junkies za svoju ulogu u trgovanju nafte, ali to rangira kao naš top mjesto za ulaganje u nekretnine u Oklahoma zbog svoje priuštivost i rast doma vrijednosti. Cushingova cijena od 41,78 dolara po četvornoj metrini od 2013. do 2014. najniža je u državi, a 61,54% domova povećalo se u vrijednosti tijekom proteklog desetljeća, što je drugo najbolje mjesto među 10 najboljih.

2. Purcell

S populacijom od 6.175, Purcell je najmanji grad u prvih deset, ali njegov nedavni zamah na tržištima nekretnina pomogao je da je gura do drugog mjesta na našem popisu. Purcell je zabilježio najveći pad stope slobodnih radnih mjesta u državi od 2010. do 2013. godine, a broj praznih jedinica pada za 7,9% tijekom razdoblja. Također je jedan od najbrže rastućih gradova u prvih deset, s porastom broja stanovnika od 6,37% od 2010. do 2013. godine.

3. El Reno

U centru El Rena u središtu je programa obnove u posljednjih nekoliko godina, a sada je kulturno i gospodarsko srce kanadske županije. Njegova tržišta nekretnina ostala su jeftina, s prodajom od 61,64 dolara po četvornom metru u protekle dvije godine. El Reno, koji se nalazi na povijesnom Route 66, također koristi svoje mjesto samo 31 milja od downtown Oklahoma City. El Reno je na petom mjestu na web stranici Gradovi na usponu u Oklahomi.

4. Shawnee

Dok Shawnee može uzeti kredit za davanje Brad Pitt, grad može se dati kredit za zdravlje svojih lokalnih tržišta nekretnina. Cijena prodaje od 62,37 dolara po četvornom nogu je među najnižima u prvih 10, a stope slobodnih radnih mjesta u posljednjih nekoliko godina bilježe pad od 1,2%. U centru grada Shawnee nalazi se niz razrađenih, povijesnih građevina koje sežu početkom uljnog buma ovog kraja početkom 20. stoljeća^th st.

5. Guthrie

Guthrie je kritički komad povijesti Oklahome: bio je to prvi državni kapital i brzo se razvio nakon što je predsjednik Benjamin Harrison potaknuo naseljenje na teritoriju Oklahome. Gradska povijest još je danas na izložbi, sa svojom arhitekturom koja okreće stoljeća koja definira središte grada, koji je označen kao nacionalni povijesni orijentir.Guthrieovo tržište nekretnina također je uspješno - ima deset najvišeg tržišnog zdravstvenog rezultata u prvih deset.

6. Moore

Posljednjih godina, dijelovi Moorea bili su uništeni nizom tornada, uključujući i EF5 tornado u 2013. godini koji je prouzročio štetu od 2 milijarde dolara. Međutim, zajednica se pokazala otpornom, a od 2010. godine Moore je vidio najveći rast broja stanovnika u prvih 10, s 7,53% skokom na 56.460 stanovnika. Moore također ima jedno od najjačih tržišta nekretnina u regiji, s ocjenom 8,81 od 10 na Zillow tržištu zdravstvene ocjene. Moore koristi od svoje lokacije - između najvećeg grada, Oklahoma Citya i Normana, trećeg najvećeg grada države.

7. Wagoner

Wagoner je najviši rangirani grad Tulsa u prvih deset, a njegovo mjesto omogućava stanovnicima ove zajednice od 8.461 da održavaju osjećaj malog grada s lako dostupnim većim gradom. Također se nalazi na jezeru Fort Gibson, jednom od najslikovitijih mjesta u državi, i mjesto za veslanje i ribolovne avanture. Wagoner je u zadnjih nekoliko godina zabilježio pad od 2,4%, drugi najveći pad u prvih deset. To je i drugi najpovoljniji grad u prvih 10, s prosječnom prodajnom cijenom od 59,67 dolara po četvornom nogu posljednje dvije godine.

8. Stillwater

Možda je dom Oklahoma State University, ali Stillwater je dinamičniji od standardnog fakultetskog grada. Grad ima brojne umjetničke muzeje, čudan i šetajući centar grada i samo je jedan sat vožnje do Oklahoma City ili Tulsa. Stillwater je osvojio 9,85 od 10, što je najveći rezultat tržišnog zdravlja u državi, prema Zillowu. Prosjek od 65% svojstava povećao se u vrijednosti tijekom proteklih 10 godina, što je najviša ocjena u prvih 10.

9. Tahlequah

Tahlequah ima jednu od najjedinstvenijih povijesti bilo kojeg grada u Oklahomi: glavni grad dvaju plemena Cherokee od ranih 1800-ih godina, oznaka koja je i dalje utjecala na stil i kulturu grada. Njegov položaj u podnožju planina Ozark i obližnja rijeka Illinois pruža obilje mogućnosti za rekreaciju, a Northeastern State University osigurava niz obrazovnih i drugih mogućnosti tijekom cijele godine.

10. Yukon

Yukon je peti grad Greater Oklahoma City u prvih deset, i kao i regionalne skupine, ona je imala koristi od jakog tržišta nekretnina i nedavnog rasta stanovništva. Yukonov tržišni zdravstveni rezultat od 8,96 od 10 je drugo najviša ocjena na 10 najboljih. Od 2010. godine grad je porastao za gotovo 6%, drugi po veličini porast u prvih deset. Grad slavi češku baštinu godišnjim Oklahoma Czech Festival, u kojem se održava parada koja započinje na Main Streetu i Grada Boulevarda Garth Brooks.

Pogledajte ovu interaktivnu kartu Investmentmatomeovih 10 najboljih gradova za ulaganje u nekretnine u Oklahomi. Kliknite ikonu da biste vidjeli ukupni rezultat svakog mjesta.

Najbolja mjesta za ulaganje u nekretnine u Oklahomi (potpuni podaci)

Naš konačni popis ne uključuje 37 mjesta koja nisu imala potpune podatke i mjesta s ograničenjima boravka, kao što su američki indijski rezervati, vojne baze i mirovinske zajednice.

Napomena: Porezne stope koje smo koristili su osnovni iznosi županijskih poreza i ne uključuju školske i druge poreze. Procjenjujemo stope poreza kada županija nije organizirala poreze dodjelom.

Metodologija

Vrijednost ulaganja za svaki grad izvedena je iz sljedećih mjera:

1. Ocjena tržišnog zdravlja. Ovaj rezultat je prosjek Zillowovog tržišnog zdravstvenog rezultata za 2014. za svaki grad, zajedno s podacima Ureda za statistiku SAD-a o promjenama stopa slobodnih radnih mjesta. Zillow's Market Health Index koristi kombinaciju od 10 varijabli, uključujući povrat stambene vrijednosti i prosječne dane na tržištu, kako bi se mjerilo zdravlje gradskog stambenog tržišta u odnosu na druge države. Što brža kuća prodaje, to je veći rezultat - 10 je najviša. Ovo je 30% našeg rezultata.

2. Dostupnost.Koristeći podatke iz Zillowa negativno smo indeksirali trošak kuće po četvornom nogu u svakom gradu kako bismo saznali koliko bi kupac mogao dobiti za svoj dolar. Što je veći rezultat, to je niža cijena po kvadratnom stopalu. Da bismo izbjegli sezonske oscilacije, prosječno smo prikupili podatke od 24 mjeseca 2013. i 2014. Ovo je 20% našeg rezultata.

3. Rezultat rasta.Koristeći podatke iz Zillow-a i američkog popisa stanovništva američkog popisa stanovništva iz 2013. godine, prosječili smo postotak kuća koje su se povećale u vrijednosti tijekom proteklih 10 godina, uz rast stanovništva od 2010. To je 40% našeg rezultata.

4. Porezna stopa.Korištenjem podataka prikupljenih od svakog od trezora županije ili ureda procjenitelja, izračunavali smo stopu poreza na županiju za svako mjesto. U Oklahomi se porezi na imovinu prikupljaju i distribuiraju na županijskoj razini. Sve porezne stope su po 1000 dolara procjene stambenog vrednovanja. Ovo je 10% našeg rezultata.

Orijentacija Oklahoma Cityja, Oklahoma, prikazana je na izlasku sunca na ovoj slici putem iStocka.