Najbolji gradovi za kuće u Wisconsinu

• Vrijednosti kuće bile su ispod 250 000 dolara u svim, ali četiri mjesta na našem prvom 20 popisu.
• U 14 od 20 najboljih mjesta, kuće su potrošili manje od 30% svog kućanskog dohotka kućanstava, što odgovara standardu priuštivosti koju je odredio Američki odjel za stambena pitanja i urbanistički razvoj.
• 12 od prvih 20 mjesta nalaze se u južnoj regiji države, najbliže Milwaukeeju i Madisonu.

Naša analiza web lokacije za pronalaženje najboljih mjesta za vlasnike kuća u Wisconsinu odgovara na tri pitanja:

1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.

2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim prihodima medijana i niski troškovi života postigli su veću ocjenu.

3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.

Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku na kraju izvješća.

Da biste vidjeli puni poredak svih 85 gradova ocijenjenih za ovu studiju i preuzeli podatke, kliknite ovdje.

Top 10 najboljih gradova za homeownership u Wisconsinu

1. Suamico

Suamico, koji se nalazi samo 10 milja sjeverno od zelenog zaljeva, jedno je od najpristupačnijih mjesta na našem popisu, a troškovi kućanstva imaju samo 24,2% srednjeg dohotka kućanstva. Područje je također imalo snažan rast broja stanovnika od 4% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Winona Foods i DCI Cheese Company su dva od najvećih poslodavaca u Suamico, a stanovnici imaju više mogućnosti za zapošljavanje u obližnjem Green Bayu. Osnovna škola Suamico dobila je nagradu za plavu vrpcu za 2013. od Američkog odjela za obrazovanje zbog visokih performansi u čitanju i testiranju matematike.

2. Verona

Sa stopom rasta populacije od 6% u razdoblju od 2010. do 2012. godine, Verona, predgrađe Madison, najbrže rastućeg mjesta na našem popisu. Područje je također pristupačno, s srednjom vrijednosti kuće od 241.200 dolara. Verona je sjedište tvrtke Epic, tvrtke medicinskih informacijskih sustava. Budući da je grad blizu državnog kapitala, mnogi stanovnici Verone rade u državnoj vladi i na Sveučilištu Wisconsin-Madison, najvećem sveučilištu u državi.

3. Howard

Howard, drugi zeleni zaljev predgrađe u naših deset najboljih, zaradio je visoki čin za snažan rast stanovništva i dostupnost kućanstava. Stanovništvo u Howardu poraslo je za 5% u razdoblju od 2010. do 2012., a srednja vrijednost kuće iznosi 174.900 USD. Od 21 parkova na tom području, jedan od njih, Memorial Park, je početak Mountain-Bay Trail, 83 milja staza u sjeveroistočnom Wisconsinu. Howard ima snažan plan gospodarskog razvoja koji naglašava pristup gradova na više američkih i državnih međuzvjezdanih autocesta.

4. Waunakee

Waunakee, oko 12 milja sjeverozapadno od državnog kapitala, još je jedno predgrađe Madison. Iako je Waunakee jedno od najskupljih mjesta na našem popisu, naselje ima 76% stambenog vlasništva, a stanovništvo je raslo 5,1% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Selo ima 160 jutara poslovnog parka, Waunakee Business Park, koja dominira tvrtkama, uključujući Unieku, okvir za slike i dizajnersku tvrtku za dizajn kuće, Marshall Erdmann & Associates, zdravstvenu tvrtku za nekretnine i tvrtku za prijevoz tereta Madison Freight Systems Inc.

5. Franklin

Franklin, predgrađe Milwaukeea, je pristupačan, s troškovima homeowner uzimajući 29,4% medijana dohotka kućanstva. Franklinovi vrhunski poslodavci uključuju Northwestern Mutual i Wheaton Franciscan Healthcare. Isto tako, procjenjuje se da će južni koridor 27. koridora, gospodarsko razvojno partnerstvo između gradova Franklina i Oak Creek, donijeti 2 milijarde dolara u gospodarski rast na tom području.

6. Lijepo prairie

Selo, smješteno između Milwaukeeja i Chicaga, popularno je mjesto za kuće, s 81,4% domova zauzimaju vlasnici, a ne iznajmljivači. Područje je poznato po parku Prairie Springs i jezeru Andrea koja organizira događaje kao što su Prairie Family Days i Pleasant Prairie triatlon. Park također ima i RecPlex, koji se opisuje kao najveći općinski rekreacijski objekt u SAD-u.

7. Sun Prairie

Sun Prairie, treći Madison predgrađe na našem popisu, vidio je njegovo stanovništvo porast od 5,3% u razdoblju od 2010. do 2012. Grad, koji ima medijsku vrijednost kući od 209.600 dolara, nalazi se u blizini glavnih atrakcija, uključujući Wisconsin Dells, House na Rock, Cave Mounds i Old World Wisconsin. Školski odjel Sun Prairie područja obrazuje više od 7.000 učenika i otvorio je srednju školu u iznosu od 95 milijuna dolara. Sun Prairie je četvrti po redu grad za tražitelje posla u Wisconsinu u studiji Investmentmatomea provedeno početkom ove godine.

8. Onalaska

Onalaska sjedi na zapadnom rubu Wisconsina, na granici s Minnesoti i na obalama jezera Onalaska. Medijan kućne vrijednosti od 164.900 dolara je među najnižima na našem popisu. Na 4 milje preko, jezero Onalaska je najšira točka na moćnoj rijeci Mississippi. Jezero nudi obilje rekreativnih aktivnosti, uključujući kajak, ribolov, skijanje na vodi, promatranje ptica i mjesta za piknik na plaži. Onalaska High School zaradila je 10. najvišu ocjenu u državi 2013. na "kartici izvješća" o napredovanju studenata Wisconsinovog odjela za javne upute. Grad je također proglašen trećim najboljim gradom u Wisconsinu za tražiteljima posla u Investmentmatome studiji provedenoj u siječnju 2014.

9. Kaukauna

Kaukauna je jedno od najpristupačnijih mjesta na našem popisu. Medijanska vrijednost kuće iznosi 137.900 USD, što je najniža u našem top 10 listi, a mjesečni troškovi kućanstava zauzimaju samo 28,6% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Jedan od najvećih poslodavaca u Kaukauni je Expera Specialty Solutions, papirna tvrtka osnovana 1883. godine.

10. Pewaukee

Pewaukee je oko 18 milja istočno od Milwaukeeja u jugoistočnom Wisconsinu. Grad ima drugu najvišu stopu homeownia, 84,2%, u prvih 10, a broj stanovnika porastao je za 2,4% u razdoblju od 2010. do 2012. Harken Inc., proizvođač jedrilice sa sjedištem u Pewaukeeu. Pewaukee School District dvaput je dobila nagradu Wisconsin Forward na razini znanja i jednom na razini izvrsnosti.

Da biste vidjeli puni rang svih 85 gradova analiziranih za ovu studiju i preuzeli podatke, kliknite ovdje.

Metodologija

Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera:

1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski dohodak kućanstva proizlazi iz popisa stanovništva Američke zajednice Anketa 5-godišnje Procjene za sva mjesta u državi, tablica DP 03. Likvidnost za mjesečne stambeno zbrinjavanje dolazi iz US Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Stanovništvo iz 2010. proizlazi iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlaze iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene.

U studiju su uključena samo mjesta s 10.000 ili više stanovnika.

Slika: Randen Pederson / Flickr: