Najbolja mjesta za homeownership u Washingtonu
U.S. home ownership rate hits highest level since 2008
Sadržaj:
- Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
- ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
- 1. Union Hill-Novelty Hill
- 2. Mill Creek Istok
- 3. Burien City
- 4. Maple Valley
- 5. Graham
- 6. Sammamish
- 7. Covington City
- 8. Vikend naselje
- 9. Eastmont
- 10. Bonney Lake
- Metodologija
Napisao Chip Olsen
Stanovnici Washingtona poznati su po tome što su jaki. Više od 31% stanovnika starijih od 25 godina steklo je diplomu ili više, prema posljednjim podacima američkog popisa stanovništva. Neke od najboljih tvrtki nacije, uključujući Microsoft, Starbucks i Amazon.com, koriste najsvjetlije umove Svijetlozna drzava, Osam Fortune 500 tvrtki sa sjedištem u Washingtonu.
Tako pametni ljudi, uzmite u obzir: nedavna studija koju je proveo zajednički centar za studije stanovanja Sveučilišta Harvard zaključio je da jedna od četiri američka domaćinstva troši više od 50% svojeg dohotka na najamninu. No, u našim deset najboljih najboljih mjesta za homeownership u Washingtonu, troškovi kućanstava obično zauzimaju samo oko 30% mjesečnih srednjih prihoda kućanstava. Investmentmatome analizirao je 86 mjesta u Washingtonu s više od 15.000 stanovnika kako bi utvrdio koje lokacije imaju karakteristike koje su povoljne za homebuyers. Naša analiza temelji se na tri glavna pitanja:
1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo udio kućanstava u području metroa kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.
2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu. Razmišljaš o kupnji kuće? Pogledajte naš alat za hipoteke kako biste pronašli najbolju stopu.
3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.
Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku "Metodologija" na kraju izvješća.
Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara. Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti. Ovo neinkorporirano područje istočne kraljske županije vodi naš popis s pristupačnim mjesečnim troškovima homeownershipa na samo 26,7% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva i visoke stope homeownershipa od 86,4%. Medijan kućne vrijednosti iznosi 578.700 dolara, a broj stanovnika je porastao za 16,7% u razdoblju od 2010. do 2012., što je drugi najviši na našem deset najboljih popisa. Ipak, ljubitelji prirode će cijeniti obilje otvorenih prostora i opsežnih sustava staza koji se nalaze na ovom području udaljenom oko 20 milja istočno od Seattlea. Školski odjel Lake Washington školuje studente koji žive u susjedstvu Novelty Hill-Union Hill, koji se nalazi u blizini brojnih visokotehnoloških i biomedicinskih tvrtki. Stanovnici također uživaju jahanje, vožnju biciklom i planinarenje u obližnjem Redmond Watershed Preserve, rasprostranom području od 800 hektara. Mill Creek Istok, mjesto za popis stanovništva, smješteno unutar grada Mill Creek, ima cijelu mrežu parkova, otvorenih prostora, puteva i staza za stanovnike da ostanu aktivni. Mill Creek Istok ima visoku stopu homeownership od 86,4% i troškovi homeownershipa koji iznose 28% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Srednja vrijednost kuće u Mill Creek Istoku iznosi 360.800 dolara. Koledži unutar područja uključuju Central Washington University i Everett Community College. Burien, zajednica Puget Sound zajednice koja se nalazi oko 11 milja južno od Seattlea, cvate: stanovništvo je poraslo za 29,5% u razdoblju od 2010. do 2012., prema podacima američkog popisa stanovništva. Stopa homeownershipa je daleko najniža na našem popisu na 53,1%, a troškovi kućanstva kao postotak prihoda kućanstava najviši na našem popisu iznose 45,8%, stavljajući ga izvan opće dostupnosti naših ostalih 10 najboljih. To je rekao, zanimanje za Burien kao mjesto za pozivanje doma svakako raste, a gradski dužnosnici i stanovnici ove jake zajednice ponose se svojim izgledom i njihovim nastojanjima da pomognu okolišu. Osim toga, mještani se mogu veseliti godišnjim događajima kao što su Dani proljetnih karnevala i Festival divljih jagoda. Smješten oko 30 minuta jugoistočno od Seattlea, ovaj grad ima stopu homeownership od 83,5% i homeowner troškove koji zauzimaju 27,9% od median mjesečni prihod kućanstva. Maple Valley nudi napredni centar zajednice koji nudi razrede i programe za djecu, odrasle i starije osobe, a stanovnici se također mogu opustiti i učiti u knjižnici Maple Valley. Popularno Lake Wilderness Park ima pješačke staze, teniske terene, ribolov i plivanje, a stanovnici mogu testirati svoje vještine na gradskom skate parku ili svjedočiti o ljepoti Majke prirode na Arboretumu Lake Wilderness. Osim toga, ljubitelji golfa mogu zamahivati štapićima na golf terenu Lake Wilderness. I svakog lipnja grad slavi doline Maple Valley s karnevalom, parada i auto show. Graham, ruralna zajednica koja se nalazi oko 30 milja istočno od državnog glavnog grada Olympia i samo 45 milja od prekrasnog nacionalnog parka Mount Rainier, ima stopu homeownership od 84,6% u gotovo 35 četvornih kilometara zemljišta. Okružna škola Betel educira studente te birači nedavno odobrili dva prijedloga koja će obogatiti tehnološke napore okruga i proširiti lokalno financiranje škola, uključujući i svakodnevne operacije. Grahamovi mjesečni troškovi kućanstava stoje na 31,7% mjesečnih mjesečnih prihoda kućanstava. Sammamish je najpristupačnije područje na našem popisu s mjesečnim troškovima homeownershipa na samo 23,9% medijana kućanskog dohotka, što je najviši na našem popisu na 11.988 dolara mjesečno. Grad je prešao na 89,3% za stope homeownershipa. Poznat kao izvrsno područje za obitelji, Sammamish nudi punu uslugu državne prirodne vanjske poslastice, uključujući Lake State Park Sammamish, područje od 512 hektara. Grad, koji se nalazi 20 milja istočno od Seattlea i oko 12 milja južno od Unije Hill-Novelty Hill, nastoji miješati savršenu kombinaciju urbanih pogodnosti i jedinstvenog karaktera s vrijednostima često prisutnim u manjim zajednicama. Srednja vrijednost kuće iznosi 589.000 USD, što je najviša na našem popisu. Područje ima popularno teen rekreacijsko središte i izgradnja na dvije priče zajednice i vodenog centra je zakazana za lipanj ove godine. Covington ima stopu homeownership od 84,6%, a mjesečni troškovi kućanstava zauzimaju 28,5% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Covington Aquatic Center je lijepo mjesto za one koji žele zaraziti i mještani ovdje imaju koristi od nekoliko parkova i staza rasutih po cijeloj zajednici. Osim toga, svakog srpnja, stanovnici se ponose na Covington Days Festivalu. Kent školski odjel služi gradske K-12 studente, a tu su i dva zajednička učilišta u blizini i nekoliko blizih sveučilišta, uključujući Sveučilište u Washingtonu. Ovo neinkorporirano područje smješteno sjeverno od Unije Hill-Novelty Hill ima stopu homeownia od 93,2% - najviša na našem popisu - i homeownership troškove na 27,5% srednje mjesečne prihode. Cottage Lake je jezero od 63 hektara, nedaleko od Seattlea, Tacoma i Bellevuea. Gotovo 22.500 ljudi čine ovo slatko mjesto njihovom domu. Medijska vrijednost kuće iznosi 564.000 USD. Uz tone otvorenih avantura oko ove lokacije, stanovnici se mogu opustiti i na knjižnici Woodinville, od 15.000 četvornih metara. Smješten na oko 25 milja od Seattlea, Eastmont je napravio naš popis s upravljanim troškovima homeownershipa na 30,1% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva i visokoj stopi od 85,6%. Rast stanovništva ovdje se zaustavio na rastu od 3,8 posto u razdoblju od 2010. do 2012. godine, što je najniže na našem top 10 listi. Slikovito jezero Silver nalazi se u blizini ovog neinkorporiranog područja, koji se nalazi u Snohomish County. Brojni golf igrališta mogu se naći oko Eastmont i mnoge umjetnosti, kulturne i rekreacijske atrakcije nalaze se desetak milja daleko u Everett. Stanovnici Bonnejskog jezera uživaju u šest gradskih parkova, širokom izboru staza, bogatoj plovidbi i javnom bazenu. Stopa homeownershipa u ovom gradu, smještenom oko 16 milja jugoistočno od Tacoma, iznosi 79,2%, dok troškovi kućanstava dosežu 31,8% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. U srpnju će u Parku Allan Yorke početi gradski popularni Tunes @ Tapps ljetni koncertni događaji na otvorenom i otvoreni tržnica. Dodatni ljetni događaji uključuju filmove u parku i obiteljski orijentirane Bonney Lake Days, oba planirana u kolovozu. Dvije školske četvrti - Sumner i White River - školuju učenike područja.
Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera: 1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski prihod kućanstva proizlazi iz američkog popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 03. Mjesečni troškovi kućanstva dolaze iz američkog Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće potječe iz američkog Popisa za američku zajednicu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 04. 4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Popis stanovništva iz 2010. godine proizašao je iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu za petogodišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlazili su iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za petogodišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene. Za ovu studiju procijenjeno je 86 zajednica. Studija je procjenjivala samo mjesta s populacijom većim od 15.000. Slika: Rutlo / Flickr:Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
1. Union Hill-Novelty Hill
2. Mill Creek Istok
3. Burien City
4. Maple Valley
5. Graham
6. Sammamish
7. Covington City
8. Vikend naselje
9. Eastmont
10. Bonney Lake
Rang
Mjesto
Najbliži veliki grad
Stopa vlasništva kod kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva
Medijan mjesečnog dohotka kućanstava
Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava
Medijanske vrijednosti doma
Rast stanovništva u 2010.-2012
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Union Hill-Novelty Hill
Seattle
86.4%
$2,816
$10,556
26.7%
$578,700
16.7%
72.7
2
Mill Creek Istok
Everett
86.4%
$2,253
$8,041
28.0%
$360,800
8.6%
69.0
3
Burien
Seattle
53.1%
$1,933
$4,216
45.8%
$291,000
29.5%
68.1
4
Maple Valley
Tacoma
83.5%
$2,296
$8,217
27.9%
$319,900
8.1%
67.9
5
Graham
Tacoma
84.6%
$1,852
$5,847
31.7%
$237,900
6.8%
67.8
6
SAMMAMISH
Seattle
89.3%
$2,867
$11,988
23.9%
$589,000
7.1%
65.3
7
Covington
Tacoma
84.6%
$2,188
$7,669
28.5%
$297,500
4.5%
65.2
8
Vikend jezero
Seattle
93.2%
$3,001
$10,927
27.5%
$564,000
5.3%
65.0
9
EASTMONT
Everett
85.6%
$2,205
$7,326
30.1%
$331,200
3.8%
63.8
10
Bonney jezero
Tacoma
79.2%
$2,052
$6,453
31.8%
$273,400
5.7%
63.0
11
camas
Vancouver
79.7%
$2,127
$6,682
31.8%
$315,100
6.2%
62.9
12
Kent
Tacoma
54.2%
$1,979
$4,873
40.6%
$278,300
21.5%
62.7
13
Pet kugli
Vancouver
72.8%
$1,666
$5,310
31.4%
$215,300
7.3%
62.7
14
Silver Firs
Everett
92.0%
$2,375
$8,823
26.9%
$355,100
-1.3%
62.6
15
Pasco
Spokane
62.7%
$1,264
$4,102
30.8%
$151,700
10.9%
62.6
16
Bothell West
Everett
83.7%
$2,151
$7,271
29.6%
$329,000
1.6%
60.8
17
Fairwood (King County)
Seattle
73.0%
$2,146
$7,445
28.8%
$338,500
7.1%
60.7
18
Richland
Spokane
66.6%
$1,478
$5,729
25.8%
$194,400
6.1%
60.5
19
Fredericksonov
Tacoma
75.5%
$1,870
$5,801
32.2%
$229,400
3.8%
60.0
20
Inglewood-Finn Hill
Seattle
76.1%
$2,367
$7,383
32.1%
$405,600
7.2%
60.0
Metodologija