Procjenitelj Definicija i primjer

Što je to:

Procjenitelj je osoba sposobna pružiti procjenu. Kako funkcionira (Primjer):

Procjena je dokument koji formalno opisuje vrijednost dijela nekretnine, obično preko 5.000 dolara. Na primjer, zamislimo da je John Doe donirao sliku svojoj omiljenoj ljubavi. Vjeruje da je slika vrijedna 20.000 dolara. Umjesto da jednostavno stavi porez na 20.000 dolara za njegovu poreznu prijavu za ovu godinu, John Doe angažira procjenitelja kako bi utvrdio koliko vrijedi slika. Kvalificirani procjenitelj pruža nezavisnu procjenu, stavljajući vrijednost slike na 22.000 USD. John Doe dokumentira IRS obrazac 8283 s poreznim prihodom i odbacuje 22.000 dolara.

Iako gotovo svatko može procijeniti vrijednost dobara ili usluga, IRS ima vrlo stroge smjernice o tome tko može biti "kvalificirani procjenitelj". Između ostalog, procjenitelj mora imati profesionalnu ocjenu ocjenjivača od nacionalne organizacije za procjenu, redovito provođenje procjene, ispunjavanje određenih obrazovnih zahtjeva i ispunjavanje drugih smjernica koje IRS smatra potrebnim. U mnogim slučajevima kvalificirani procjenitelj ne može biti donator, učitelj, bilo tko stranka u stjecanju imovine ili zaposlenik ili rođak bilo koga koji je uključen.

Procjenitelji naplaćuju naknadu za ocjenjivanje, iako za kvalificirane procjenitelje, naknada se ne može temeljiti na postotku ili vrijednosti procijenjene imovine. Trošak samog ocjenjivanja također se ne može odbiti kao dobrotvorni doprinos, iako se može odbiti drugdje ovisno o poreznoj situaciji donatora.

Zašto je to važno:

Za mnoge vrijednosne papire tržište je prirodni procjenitelj - to diktira vrijednost vrijednosnih papira na gotovo trenutačnoj osnovi kroz dan. No, za manje tekuće stvari, poput kuća, starih automobila, umjetničkih djela ili vlasničkih pozicija u privatnim tvrtkama, teže je odlučiti što vrijedi. U mnogim slučajevima, vrijednost imovine određuje cijenu transakcije ili veličinu poreznog računa.

Sukladno tome, krivo postavljanje cijene imovine također može biti način uključivanja u poreznu prijevaru ili neovlaštene ponude. Zato IRS zahtijeva od ljudi koji žele odbitak određenih dobrotvornih donacija za dobivanje kvalificiranih procjena za te stavke. IRS može izreći kazne od 40% za bruto pogrešno prikazivanje donacije (čak i 20% kazne za samo "značajnu" pogrešnu prikazu), a također može kazniti procjenitelje uključene u pogrešne prikaze.