Zero kapitalni dobitak stopa definicija i primjer

Što je to:

A stopa nulte kapitalne dobitke je 0% poreza na dobitke od prodaje imovine i imovine prodane u poduzetničkoj zoni

Kako funkcionira (primjer):

Na primjer, ABCTown u središtu grada propada tijekom zadnjih 10 godina. Postoji mnogo slobodnih dvorana, mnogo droga, mrtvo uređenje, pješčane pločnike i napuštene kuće. Država želi da ljudi budu gospodariti prostoru kako bi se otvorile tvrtke, radili na tom području, ljudi ulažu na tom području i rezultirajući veći porezi na imovinu financiraju poboljšanja kao što su cesta i novi uređenje okoliša. To, država vjeruje, okrenut će centar grada ABCTown oko. Stoga stvara poduzetničku zonu u kojoj se sve dobitke od prodaje nekretnina oporezuju na 0%. John i Jane Doe čuju za ovo i počnu gledati kuće. Oni čine tvrtku i kupuju kuću u zoni poduzeća za 55.000 USD. Stavili su 15.000 dolara na poboljšanje imovine. Uskoro imaju lijepu kuću vrijednu 95.000 dolara koje mogu iznajmiti studenta za 450 dolara mjesečno. To čine za nekoliko godina, a tijekom tog vremena više malih poduzeća kupuje i popravlja domove na tom području. To povećava vrijednost kuće Doe više - do 100.000 USD. Nakon pet godina, John i Jane odlučuju prodati kuću i putovati širom svijeta. Kroz svoje poslovanje prodaju kuću za profit od 45.000 dolara i ne plaćaju kapitalne dobitke na prodaju državi, čime ih štedi, recimo, 3.000 dolara. Zašto to radi:

Vlade provode nula stopa kapitalnih dobitaka kada žele potaknuti ulaganja u određena područja. D.C. Enterprise Zone je jedan od primjera. Ideja je ne samo da je ružan susjedstvo ponovno lijepo; kada se dijelovi grada revitaliziraju, vrijednost nekretnina u tom području raste, što kasnije stvara više prihoda od poreza na imovinu za općinu. Dakle, iz perspektive vlade, ideja je odgoditi malo poreznih prihoda kako bi kasnije dobila puno poreznih prihoda.