Kreditiranje skladišta Definicija i primjer
Кредити без застави
Sadržaj:
Što je to:
Kreditiranje skladišta je zajam zajmoprimatelju hipotekarnih sredstava za financiranje hipotekarnih zajmova sve dok ih zajmodavac ne prodaje sekundarno tržište.
Kako funkcionira (primjer):
Recimo da je John Doe u Bank XYZ posudio 200.000 dolara za kupnju kuće. Banka XYZ mu daje zajam, ali mu ne daje poseban novac. Posuđuje novac od skladišnog zajmodavca. Dva tjedna kasnije, kada banka XYZ proda hipoteku drugom zajmodavcu, prima novac koji koristi za otplatu skladišnog zajmodavca. Banka XYZ dobiva zaradom bodova i pristojbi za početak plaćanja.
Zašto je to važno:
Posudbe skladišta pomažu bankama na posuđivanje hipotekarnih kredita, posebice malih i srednjih banaka koje preferiraju svoj novac od pristojbi za početak i prodaju
Često skladišni zajmodavci zahtijevaju od banaka osiguranje kolaterala, što je obično tržišni vrijednosni papiri banke i kreditna dokumentacija koja dokazuje da je napravila zajam i da će ga prodati.
