Viager Definicija & Primjer
VIAGER ? BON PLAN OU CAUCHEMAR ? ( rente versée non déductible des revenus fonciers 😱😱)
Sadržaj:
- Što je:
- Kako funkcionira (primjer):
- Iz perspektive prodavatelja, dobavljač je poput anuiteta jer prima niz mjesečnih uplata za cijeli život. Iz perspektive kupca, prevarant je način za dobivanje kuće za manje novca i više predanosti. Kao što pokazuje primjer, viager je i kladiti se kada će netko umrijeti. U skladu s tim, starije osobe mogu zaraditi novac od prodaje svojih domova putem putnika, iako su vrlo stariji ljudi vjerojatno bolji od prodaje kuće za punu tržišnu vrijednost, jer oni vjerojatno neće živjeti dovoljno dugo da prikupljaju dovoljno plaćanja kako bi ih učinili cjelovitima .
Što je:
A viager je francuska metoda prodaje nekretnina kojom kupac uplaćuje i pristaje napraviti niz plaćanja za ostatak prodavatelja.
Kako funkcionira (primjer):
Recimo da John Doe želi kupiti kuću u vrijednosti od 700 tisuća dolara u Parizu. Jane Smith već živi tamo. U Francuskoj ne može dobiti hipoteku, pa ulazi u prodavač. Prema dogovoru, John daje Janeu 320.000 dolara, a zatim se slaže da će mjesečno plaćati 2.000 dolara mjesečno za ostatak svog života. Jane koristi novac za život dok još živi u kući. Jane je umrla 10 godina kasnije. John prima kuću i zaradio je za manje od 700.000 dolara.
Zašto je to važno:
