Unencumbered Definition & Example

Što je to:

Ograničenje je ograničenje vlasništva nad nekretninom. Kako funkcionira (Primjer): Da biste razumjeli što neopterećeno znači, važno je razumjeti kako teretni uređaji rade. U svijetu nekretnina, teret je sličan založi. Svezak svijeta također uključuje teret. Na primjer, razmotrimo izdavanje obveznica od 100 milijuna dolara od strane tvrtke XYZ. Ako je tvrtka XYZ spremna založiti 100 milijuna dolara svoje imovine vlasnicima obveznica (to jest, neka obveznici daju pravo na određenu imovinu koja bi mogla iskoristiti u slučaju propusta), dajući im malo dodatnog jamstva da će se platiti vrijeme, tada će se obveznice smatrati sekuritiziranim ili imovinskim potporama, jer imovina posjeduje 100 milijuna dolara tereta na njih.

Zašto je to važno:

Potpore pružaju sigurnost zajmodavcima i investitorima obveznica u slučaju stečaj ili propust. Na primjer, važno je napomenuti da zadužnice nemaju opterećenja, tj. Nisu osigurana posebnim dijelom imovine ili kolaterala, a imaju općeniti zahtjev o imovini i zaradi izdavatelja. Stoga, ako izdavatelj treba likvidirati, vlasnici obveznica obveznica imaju potraživanje za svu imovinu koja nije posebno obećana osigurati drugi dug.

Tvrtke koje su izuzetno kreditno sposobne često nemaju razloga za opterećenje određene imovine kako bi prodale izdavanje obveznica jer će i dalje plaćati relativno niske kamatne stope. (To je razlog zašto obveznice, koje nemaju opterećenu imovinu, ponekad mogu prodati više od obveznica s teretima od manje kreditno sposobnih izdavatelja.) Ponekad izdavatelji također žele ostaviti imovinu neopterećenom kako bi omogućili buduće financiranje.