Dva jednostavna znaka da vaš realtor ne radi svoj posao

Dobar realni čuvar drži oči oguljene, a Dallas agenta Robin Moss Norcross priznaje njezine se otvaraju kad se u susjedstvu nalazi ambulantna aktivnost ili stari tepih na rubnici. Ti znakovi znače da će kuća uskoro biti na prodaju.

Ovisno o tome gdje živite, stambeno tržište je ili pustošenje znakova za prodaju ili je zaliha toliko niska da samo ratovi za nabavu mogu proglasiti kupca. S više od 1,1 milijun registriranih Realtora koji se natječu za vaše poslovanje, vrijeme je da se pitate: Što bi vaš realtor trebao raditi za vas, a možda niste shvatili?

Jedan visokoenergetski Dallas Realtor jamči da će prodati kuću za 60 dana ili manje, ili će je besplatno prodati. Houston Realtor na svojoj internetskoj stranici objavljuje da je aktivan i agresivan specijalist marketinga. Vaš realtor bi trebao biti sve te stvari - i još mnogo toga. Prije nego što su interneti, Realtors bili su jedini vratari stambenih informacija, izjavio je Cynthia Joachim, regionalni potpredsjednik za Regiju 5 Nacionalne udruge Realtors. Sada, potrošači pametni za pristup tehnologiji mogu sami pristupiti većini informacija. Ali oni to mogu razumjeti i imaju li vremena za koroviti kroz gobs of data?

Čini se da trebamo Realtors više nego ikada, s kompliciranim foreclosures, kratkim prodaje i bankrotima na tržištu.

Dakle, što bi trebao biti vaš Realtor radiš za tebe? Odgovor je ovo: Dobri kombiniraju visoku tehnologiju s visokim dodirom.

Ako nisu na tehnologiji i previše su udaljeni, jednostavno ne rade svoj posao. Evo što tražiti.

Visoki dodir znači da Realtor daje korisnicima 24/7 pristup i osobno upoznaje procjenitelje kako bi osigurao da su dostupne točne i usporedive informacije za susjedstvo. S visokim dodirom, Realtor usmjerava svoje klijente (ili njene kupce) lokalnom vjerovniku umjesto da se bavi nacionalnim, neosobnim.

U području tehnologije očekujte više. Nije neuobičajeno pronaći Realtors podcasting o tržišnim trendovima, tweeting najnovije hipoteke ili povezivanje s fanovima na Facebooku.

Agencija Moss Norcross čak je prodala kuću na Facebooku. Prijatelj zajednice Christy + Norcross + Thomas Real Estate Group trenutačno je poslao informacije o prodaji svom susjedu susjeda koji ju je oduzeo.

Njezina tvrtka za promet nekretninama dijeli zatvorenu Facebook stranicu s četverokrevetnim Realtorsom da ostanu u kontaktu o novim popisima i hip džepovima, ili svojstva uskoro će pogoditi tržište. Moss Norcross također se sastaje mjesečno s najvišim jezerskim jezerskim jezicima koji redovito popisuju i kupuju agente i poruke e-pošte. Želite vašeg Realtora na društvenim medijima i hobnobing s onima u znanju. Oko 80% svih potrošača započinje s pretraživanjem agenta za posredovanje u prometu nekretninama putem interneta. Mnogi su privučeni web stranicama koje pokazuju i tržišno znanje i tehnološki know-how. Premda videozapisi i tweetovi na YouTubeu vjerojatno neće prodati kuće, potrošači smatraju "neki stupanj povjerenja da je njihov Realtor aktivan na tržištu kad je vide online govoreći o nekretninama", rekao je Joachim. "Mi želimo da potrošači razumiju ta tehnologija nije zamijenila niti umanjila odnos ", rekla je. "S mobitela, iPada, računala, e-pošte i teksta bit ćemo vaš stalni pratilac."

Odgovor investiranja:

Odnosi su i dalje važni. Potražite realtora koji je visoki tehničar s visokim dodirom. Provjerite njezinu prisutnost na webu, uključujući online preporuke za Yelp i slične web stranice.