Top Ten Veliki gradovi za homeownership

Nacionalna stopa vlasništva nad stanovima trenutno iznosi 65,4%, najniža je u 16 godina; međutim, vlasništvo kuće je važno za 96% Amerikanaca, navodi se u anketi tvrtke Prudential Real Estate. To je tržište kupca upravo sada, što znači da su cijene i hipoteke niske, favorizirajući homebuyers umjesto prodavača. Ako želite kupiti kuću, možda je vrijeme za početak gledanja!

Za ljubitelje gradova koji također žele posjedovati vlastiti dom, Investmentmatome je proučio dvadeset i pet najnaseljenijih gradova kako bi pronašao velike gradove koji su najprikladniji za vlasnike kuća.

Naša analiza obrađuje tri glavna pitanja:

1. Jesu li kuće dostupne? Procijenili smo dostupnost po postotku stanovnika koji posjeduju vlastiti dom. Na primjer, stopa vlasništva u New Yorku iznosi samo 32,6%, vjerojatno signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti stanovanja za iznajmljivače nego kupce i skupo stanovanje.
2. Jesu li kuće pristupačne? Izmjerili smo to dijeleći srednju troškovnu kuću stambenih jedinica s medijanskim prihodom stanovnika, pokazujući koje domove koštaju kao višestruki prihod.
3. Je li grad vjerojatno da će rasti u nadolazećim godinama? Procjenili smo rast rastom stanovništva i stope nezaposlenosti. Gradovi s visokim rastom imaju nisku stopu nezaposlenosti i visoku stopu rasta stanovništva.

Dodatne informacije potražite u našem kalkulatora troškova života i alatu City Life.

Prvih deset velikih gradova za domaće vlasništvo

1. Fort Worth, TX

Fort Worth ima najniži medijski kućni trošak na našem popisu, niska stopa nezaposlenosti i relativno visoka stopa rasta stanovništva, što ovaj popularni Lone Star State grad čini idealnim mjestom za kupnju kuće. "Grad kauboja i kulture" također ima uspješnu društvenu scenu, s vlastitim unutarnjim rodeom u The Stockyards, okrugu koja sadrži klasične restorane i povijesne znamenitosti u Texasu.

2. Charlotte, NC

Charlotteov niski trošak života i visoka stopa vlasništva nad stanovima čine ga mnogo lakšim gradom od većine za kupnju kuće. Ovo financijsko središte je prikladno za obitelji, s izvrsnim školama i velikim javnim parkovima. Charlotte može profitirati od velikih gradskih dobara za one koji žele kupiti domove.

3. San Antonio, TX

San Antonio's tržište nekretnina je super za homebuyers-većina stanovnika su kuće, a domovi su prilično niske cijene u Alamo City. Grad je izvrsno mjesto za obitelji, s brojnim povijesnim znamenitostima i obiteljima, kao što su Alamo i šetalište rijeke, te dignuti šest zastava i Sea World.

4. El Paso, TX

El Paso's high homeownership stopu i niske troškove života čine ga velikim gradom za one koji planiraju kupiti vlastiti dom. Aspiring homebuyers bi dobro da provjerite Sun City je tržište nekretnina. Uz veliku hranu, veliku klimu i mnoge nove tehnologije i tvrtke za istraživanje zdravlja, grad je sjajno mjesto za podmirenje. Ostale atrakcije uključuju planine Franklin i povijesne misije.

5. Jacksonville, FL

Jacksonville ima najveću stopu vlasništva nad kućom na našem popisu, što je vrlo vjerojatno da će željni vlasnici kuća moći spasiti kuću svojih snova u državi Sunce. Uz 20 milja plaža, popularnu četvrt Riverside i obilje muzeja, grad je pun stvari koje treba učiniti.

6. Austin, TX

Austin, "Live Music Capitol of the World", poznat je po svojim glazbenim festivalima kao što su Južna do Jugozapada i Austin City Limits, ali grad je odličan za domaće kupce, kao i ljubitelje glazbe. Dom je samo 7,5 puta veći od prihoda od medijana, a gradske kuće vrijednosti vrlo će vjerojatno cijeniti na vrijeme, s obzirom na nisku stopu nezaposlenosti i visoku stopu rasta grada.

7. Phoenix, AZ

Phoenix ima niži prosječni trošak života i umjeren medijski dohodak. Gradsko tržište nekretnina vrlo je prijateljski prema feničancima domaćinstva. Uz bogatu prirodnu ljepotu na Grand Canyonu i povijesnim trgovačkim postajama, kao i brojnim kulturama u umjetničkim muzejima i kazalištima, Phoenix pruža nešto za svakoga.

8. Indianapolis, IN

Više od polovice onih koji žive u Indianapolisu imaju vlastiti dom, a sami domovi su vrlo pristupačni, osobito u kombinaciji s niskim troškovima života u gradu. Indianapolis pruža mnogo pristupačnih domova za homebuyers.

9. Denver, CO

Iako su domovi Denvera nešto skupi u usporedbi s drugim gradovima na ovom popisu, srednji dohodak dovoljno je visok u ovom gradu koji voli prirodu, kako bi nadoknadio veće troškove. Denver, poznat po svojoj čistoći, ima nešto za svakog stanovnika, uključujući velike sportske timove, hranu, planinske planine za planinarenje i skijanje te sjajnu glazbenu scenu.

10. Columbus, OH

Kolumbo je odlično mjesto za podmirenje i kupnju kuće, uz nisku stopu nezaposlenosti i nisku cijenu života. Ovaj gradski fakultet (koji je dom za Ohio State University) ima polaganu središnju atmosferu i grad ima svjetski poznate bolnice (uključujući i Ohio State University Medical Center) i istraživačke centre, kao i nadolazeće blagovaona.

Rang	Grad	Stopa vlasništva kuće	Troškovi medijana 3BR	Medijan pojedinačnog dohotka	Početna cijena podijeljena s prihodima	Indeks troškova života	Promjena stanovništva	Stopa nezaposlenosti	Ukupni rezultat za homebuyers
1	Fort Worth, TX	59.8%	$200,396	$24,270	8.3	89.3	2.3%	8.0%	89.9
2	Charlotte, NC	58.7%	$231,090	$31,667	7.3	93.7	2.7%	9.2%	88.9
3	San Antonio, TX	57.5%	$224,190	$22,333	10.0	87.7	2.4%	7.4%	87.8
4	El Paso, TX	61.0%	$231,054	$18,781	12.3	94.6	2.5%	9.5%	86.2
5	Jacksonville, FL	63.3%	$217,710	$25,716	8.5	95.7	0.7%	10.4%	85.2
6	Austin, TX	45.5%	$234,193	$31,170	7.5	94.4	3.8%	6.2%	83.4
7	Phoenix, AZ	58.5%	$274,800	$24,365	11.3	96	1.6%	8.9%	82.9
8	Indianapolis, IN	57.2%	$227,102	$24,430	9.3	93.9	0.9%	9.4%	81.3
9	Denver, CO	51.7%	$340,529	$32,051	10.6	105.1	3.3%	9.1%	80.5
10	Columbus, OH	48.6%	$216,923	$23,618	9.2	89.2	1.3%	7.6%	77.9

Metodologija

Ukupni rezultat za homebuyers izračunat je iz sljedećih mjera:

1. Stopa vlasništva u gradu u gradu iz američkog popisa stanovništva, 2007-2011
2. Medijski troškovi kućanstava s trosobnim stanjem od ACCRA indeksa troškova života, podijeljeni s prosječnim dohotkom po stanovniku za pojedinca, dobivenim iz popisa stanovništva SAD-a
3. Indeks troškova života indeksa ACCRA indeksa troškova života. Rezultat od 100 predstavlja nacionalni prosjek.
4. Stopa rasta, mjerena postotkom promjena u populaciji između 1. travnja 2010. i 1. srpnja 2011. godine iz Popisa SAD-a i stope nezaposlenosti iz Bureau of Labor Statistics, rangiranje za 2011. godinu

U ovoj analizi uključeni su 25 najvećih gradova.

Zatvori slika od papira iz tvrtke Shutterstock