Koliko kuća mogu priuštiti u prvih 100 metrima?
Josip Broz TITO najbolji INTERVJU ikada! 1972 - PARTIJA, REVOLUCIJA, KOMUNIZAM i JUGOSLAVIJA
Sadržaj:
- Mjesto je važno
- DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
- UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
- Ključni odmori
- Top 10 područja metropole po stanovništvu
- 1. New York-Newark-Jersey City
- 2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
- 3. Chicago-Naperville-Elgin
- 4. Dallas-Fort Worth-Arlington
- 5. Houston-Woodlands-Sugar Land
- 6. Philadelphia-Camden-Wilmington
- 7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
- 8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
- 9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
- 10. Boston-Cambridge-Newton
- Metodologija
To je pravilo koje se često zanemaruje: Nemojte kupiti kuću koju si ne možete priuštiti. Kao što je hipoteka kriza je jasno za mnoge kuće, živjeti izvan vašeg sredstva može pretvoriti taj američki san u noćnu moru.
Kako bi pomogao potrošačima u lovu na kupnju kuće, Investmentmatome je procijenio koliko je kuća uobičajena obitelj u svakom od 100 najboljih metropola nacije moguće udobno priuštiti. Upotrebom podataka o dugu, srednjem dohotku, troškovima stanovanja i cijenama za kuću uspjeli smo preporučiti koliko bi obitelji moglo potrošiti dok bi ostale unutar zdravih proračunskih parametara.
Mjesto je važno
Čak i kada su cijene domaće cijene prilagođene lokalnim prihodima, jasno je da postoji velika razlika u dostupnosti po područjima. Na primjer, dok su medijski prihodi u Los Angelesu, Kaliforniji i Clevelandu, Ohio, metro površine procjenjuju na 85.000 dolara, stanovnici Clevelanda mogu kupiti 3.503 četvornih metara, dok u Los Angelesu mogu priuštiti samo 757 četvornih stopa.
Čak iu zajednicama s višim prihodima, kao što su San Jose, Kalifornija, područje metroa, gdje je medijan obiteljskog dohotka procijenjen na 126.037 dolara, cijene stambenog prostora su toliko visoke - srednja vrijednost kuće dosegnula je 898.000 dolara prošle godine - da su naši izračuni pronašli obitelji mogla si priuštiti 1.019 četvornih noge.
Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene. Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat. Najpristupačnije stanje: Ohio je daleko najpristupačnije stanje kada se radi o količini četvornih stopa koju obitelj može priuštiti. Država ima šest metro područja u prvih 10 pristupačnih područja. Najmanje pristupačne države: Kalifornija i Florida su najmanje dostupne države, s desetak metropola u kojima obitelji mogu priuštiti 1,500 četvornih metara stambenog prostora ili manje. Najmodernija metropola: Stanovnici u području Indianapolisa, Indiana, naći će najbolju kombinaciju u zemlji priuštivosti i veličine kuće. Koliko po četvornom nogu? U San Franciscu, San Joseu i Honolulu, Hawaii, cijena po kvadratnoj stopi prošle je godine iznosila preko 400 dolara. Medijanska cijena za 100 najboljih metropola je 107 dolara. Istaknuli smo podatke za 10 najčešće naseljenih područja Ujedinjenog Kraljevstva, a uključili smo i slike oglasa iz Zillow.com koje bi prosječna obitelj mogla priuštiti. Svaka površina podzemne željeznice ocijenjena je po pristupačnosti, koja se temelji na broju četvornih stopa koju je obitelj mogla kupiti. Što je veći broj, to je manje povoljno područje. I "predložena cijena kuće" je iznos koji obitelj može priuštiti na temelju naših izračuna. Za podatke o svim 100 područja podzemne željeznice u našoj analizi, kliknite ovdje. Medijan obiteljskog dohotka: $104,685 Predložena cijena po dogovoru: $314,177 Broj četvornih stopa: 1,243 Pristupačnost pristupa Metrou: 92 od 100
1430 Bay St., Staten Island, NY 10305 Područje metroa u New Yorku može imati neke od najvećih američkih potrošača, ali ima i neke od najnižih domova u zemlji. Čak i sa šestomjesečnim prihodom, tipična obitelj može priuštiti mjesto s oko 1.200 četvornih metara. Medijan obiteljskog dohotka: $85,210 Predložena cijena po dogovoru: $256,736 Broj četvornih stopa: 757 Pristupačnost pristupa Metrou: 99 od 100
1164 E. 83rd St., Los Angeles, CA 90001 Područje metroa u Los Angelesu ima treći najniži procijenjeni medijan prihoda na ovom popisu. Kombinirajte to s cijenom po četvornom podnožju od 339 dolara, najvišu na ovom popisu, a tipična obitelj ovdje može priuštiti 757 četvornih stopa. Medijan obiteljskog dohotka: $93,163 Predložena cijena po dogovoru: $293,626 Broj četvornih stopa: 2,250 Pristupačnost pristupa Metrou: 59 od 100
2269 Wildhorse Dr., Aurora, IL 60503 Chicago, treći po veličini metropolitanski prostor po stanovništvu, malo je bolji od svojih obalnih kolega kada je u pitanju priuštivost. Ipak, to može biti osobito izazov za mlade obitelji pronaći ovdje mjesto, s najboljim mogućnostima u malim gradovima izvan Chicaga. Medijan obiteljskog dohotka: $88,252 Predložena cijena po dogovoru: $277,205 Broj četvornih stopa: 2,748 Pristupačnost pristupa Metrou: 28 od 100
10204 Shadow Way, Dallas, TX 75243 S cijenom po četvornom podnožju od 100 dolara, drugom najnižom na ovom popisu, tipična obitelj je mogla priuštiti kupnju u području Dallas-Fort Worth metro. Regija ima treći najbolji rang dostupnosti na popisu i sadrži mnoge dobre mogućnosti za prvi put homebuyers. Medijan obiteljskog dohotka: $87,709 Predložena cijena po dogovoru: $274,540 Broj četvornih stopa: 2,693 Pristupačnost pristupa Metrou: 34 od 100
2806 Cleburne St., Houston, TX 77004 Koja je razlika između Houston i metro zone Springfield u Massachusettsu? Procijenjeni medijan prihoda od oko 88.000 dolara, koji je jednak za oba područja, može kupiti 700 četvornih metara više u Houstonu. Pristupačno stanovanje ovdje može biti posebno atraktivno za one koji rade na području znanosti, tehnologije, inženjerstva i matematike. Houston je rangiran kao deveta najbolja metropola za STEM gradove. Medijan obiteljskog dohotka: $102,002 Predložena cijena po dogovoru: $366,891 Broj četvornih stopa: 2,837 Pristupačnost pristupa Metrou: 24 od 100
1608 Ashbourne Road, Elkins Park, PA 19027 Prednost visokih prihoda i relativno niskih troškova stanovanja, stanovnici metropole Philadelphia mogu priuštiti neke od najvećih domova na našem popisu. Philadelphia je dostupnost iznimka među gradovima sjeveroistoka, jer su mnoge od najpristupačnijih metropola na jugu ili na Srednjem zapadu. Medijan obiteljskog dohotka: $130,388 Predložena cijena po dogovoru: $511,656 Broj četvornih stopa: 2,517 Pristupačnost pristupa Metrou: 40 od 100
5904 Edson Lane, Rockville, MD 20852 Dok je cijena od 203 dolara po kvadratnoj stopi veća od mnogih drugih mjesta u zemlji, visok medijski obiteljski prihod ovdje pomaže stanovnicima da kupuju domove koji su najskuplji među najvećim metro područjima. Što se tiče medijana prihoda, Washington, D.C., regija je bila druga samo u Stamfordu, Connecticutu, među prvih 100 metropola. Medijan obiteljskog dohotka: $71,749 Predložena cijena po dogovoru: $183,136 Broj četvornih stopa: 1,141 Pristupačnost pristupa Metrou: 94 od 100
1122 NW 4. Ave., Fort Lauderdale, FL 33311 Miami ima najniži procijenjeni prihod medijana i predloženu cijenu kuće na našem popisu, ali je rangirana kao druga najpovoljnija regija, iza samo Los Angelesa, među najvećim metro područjima. Miami je najskuplji prostor na Floridi, s cijenom od 167 dolara po četvornom nogom, što je nadmašivalo prosječnu stopu od 114 dolara. Medijan obiteljskog dohotka: $84,896 Predložena cijena po dogovoru: $287,607 Broj četvornih stopa: 3,032 Pristupačnost pristupa Metrou: 14 od 100
420 Creekview Trail SE, Smirna, GA 30082 Među najvećim metro područjima, Atlanta ima najnižu cijenu po četvornom nogu na 95 dolara i najbolji priuštivu rang. Medijan obiteljskog dohotka: $114,017 Predložena cijena po dogovoru: $402,276 Broj četvornih stopa: 1,794 Pristupačnost pristupa Metrou: 77 od 100
22 Hartz St., Gloucester, MA 01930 Predložena povoljna cijena kuće za Boston područje je gotovo jednaka medijskoj kućnoj cijeni metropole, što upućuje na to da postoje domovi koje se obitelji mogu udobno priuštiti. Sve preporučene cijene kuća su iz izračuna troškova pristupa našoj web stranici. Preporučena ukupna kućna vrijednost procijenjena je kao iznos predujma i maksimalni konvencionalni zajam s hipotekarnim osiguranjem. Cijena kuće tada je podijeljena Zillowovom prosječnom cijenom po četvornom nivou 2014. za izračunavanje procijenjene veličine. Izračunavanje kapara Upotrijebili smo 2013. medijski dohodak za obitelji bračnih parova u svakoj podzemnoj željeznici iz Ureda za popis stanovništva SAD-a i prilagodili brojeve pomoću indeksa troškova zaposlenja za BLS 2015. godine. Prihodi su zatim podeseni tako da uključuju porez na dohodak na savezne države, a porez na dobit nakon umnoška povećan je 10-godišnjom stopom osobne uštede od 4,8% SAD-a za izračun godišnje štednje. Pretpostavili smo da je razdoblje uštede za kupnju kuće 10 godina. Zatvaranje troškova, za koje se procjenjuje da iznosi oko 3% srednje vrijednosti domaće vrijednosti, odbijeno je od štednje radi izračuna konačnog predujma. Mnogi homebuyers izvještavaju primanje dar od obitelji kako bi se pomoglo u njihovu predujam, tako da naši izračuni mogu biti nešto niži od stvarnog prosjeka. Izračunavanje vrijednosti stambenog kredita Pretpostavili smo da su svi zajmovi konvencionalni 30-godišnji fiksni hipoteka s kamatnim stopama na temelju državnih prosjeka u razdoblju 2013-2015 iz Zillowa. Omjer duga i dohotka postavljen je na 36%, što je standardni maksimalni iznos koji se koristi u većini kalkulatora pristupačne cijene. Revolving dug izračunava se koristeći statistiku duga nacionalne kreditne kartice od Investmentmatomea i podatke o automatskim kreditima iz Kreditnog kluba. Medijan poreza na promet nekretnina obračunava se prema podacima iz popisa stanovništva iz 2013. godine, a osiguravajuće kuće drži iz Zillowa. Slika putem iStock. 
DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Ključni odmori
Top 10 područja metropole po stanovništvu
1. New York-Newark-Jersey City
2. Los Angeles-Long Beach-Anaheim
3. Chicago-Naperville-Elgin
4. Dallas-Fort Worth-Arlington
5. Houston-Woodlands-Sugar Land
6. Philadelphia-Camden-Wilmington
7. Washington, D.C.-Arlington-Alexandria
8. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach
9. Atlanta-Sandy Springs-Roswell
10. Boston-Cambridge-Newton
Metodologija
