Kako najam apartmana može utjecati na vaš dobar kredit

Čak i uz dobru potragu, traženje stana za iznajmljivanje u gradu poput San Francisca može biti toliko usporeno kao trčanje maraton na polju melase. Ali nemojte se prestrašiti, iako biste trebali proći kroz nekoliko kreditnih provjera u potrazi za stanovima, to neće uništiti vašu kreditnu ocjenu.

Evo kako možete održati dobru kreditnu ocjenu kao iznajmljivača:

Ne dopustite da se pretraživanje povuče

U idealnom slučaju, trebali biste se prijaviti za nekoliko stanova u roku od mjesec dana, a ne širiti pretraživanje tijekom duljeg razdoblja.

Ako tražite nešto konkretno, kao što je auto kredit, hipoteka ili stan za iznajmljivanje, FICO kreditni rezultat će računati sve ove tzv. Tvrde upite o vašem kreditnom zadatku kao jedini zahtjevni upit ako se sve dogodi unutar 45 dana. To znači da, ako se prijavite za 50 apartmana i podvrgnete 50 kreditnih provjera u roku od 45 dana, vaša dobra kreditna ocjena može potrajati u pet točaka, ali ne i 250 stupnjeva. Hard zahtjevi obično napuštaju vaše izvješće o kreditima nakon dvije godine.

Zamolite svog iznajmljivača da koristi aplikaciju za iznajmljivanje

Većina stanodavaca ne prijavljuje podatke o plaćanju kreditnim uredima jer to zahtijeva mnogo vremena, no nove aplikacije za plaćanje putem interneta olakšavaju postupak. Ako vaš stanodavac izvješćuje o plaćanju najma kreditnim uredima, možete poboljšati dobru kreditnu ocjenu jednostavnim unosom iznosa koji se automatski plaća putem aplikacije svaki mjesec. I viši rezultat može olakšati kvalifikaciju za dobru kreditnu karticu.

Razgovarajte s vašim stanodavcem o postavljanju platnog sustava koji će vam pomoći da povećate dobru kreditnu sposobnost. Iako ovi programi naplaćuju male naknade za transakcije, upravitelji imovine često su spremni pokriti troškove.

Pronađite stan koji si možete priuštiti

Možda ne mislite da biste ikad bili izbačeni ili imate račun koji će biti poslan zbirkama, ali ako odaberete stan koji si jedva priuštite, mogli biste imati ozbiljnih problema na putu, pogotovo jer ovi negativci ostaju na vašem kreditnom izvještaju sedam godina, Iznajmljivači se suočavaju s drugim rizikom prilikom pokušaja plaćanja skupog mjesta: ako se svaki mjesec počnete oslanjati na kreditne kartice za svoje osnovne troškove, to bi moglo povrijediti vašu kreditnu ocjenu povećanjem vaše kreditne iskoristivosti.

Ako je moguće, pronađite stan koji košta manje od 30% mjesečnog dohotka nakon oporezivanja. Pazite da imate dovoljno sredstava za hitne slučajeve, kao što su gubitak posla, bolest članova obitelji ili popravke automobila. Pronalaženjem povoljan stan, također ćete biti bolje pripremljeni za borbu s kreditnim karticama, smanjiti iskorištavanje kredita i povećati rezultat - a to bi vam dugoročno moglo uštedjeti paket.

Slika putem iStock.