Klauzula o ponovnoj primjeni i primjer
World War One - 1918
Sadržaj:
Što je to:
A recapture clause je jezik u ugovoru koji omogućuje osobi ili entitetu vratite imovinu pod određene uvjete.
Kako funkcionira (primjer):
Recimo da je John Doe vlasnik trgovačkog centra ABC. Iznajmljuje maloprodajni prostor tvrtki XYZ. U zakupu se kaže da će tvrtka XYZ platiti 3% svoje prodaje John Doe kao najamninu svaki mjesec za najmanje 5.000 dolara mjesečno. Drugim riječima, tvrtka XYZ mora imati mjesečne mjesečne prihode od najmanje 167.000 dolara.
Tvrtka XYZ mjesečno iznosi samo 100.000 USD. Budući da zakup ima recapture klauzulu, John Doe može raskinuti zakup i vratiti maloprodajni prostor tvrtke XYZ. To mu omogućuje da dobije stanara s boljom izvedbom u prostoru, a ne da trpi cijelo vrijeme zakupa s stanarom koji ne donosi dovoljno prihoda za njega.
Zašto je to:
Klauzule o ponovnom iskorištavanju najčešći su u komercijalnim najmovima, ali mogu biti u bilo kakvim ugovorima u kojima se vrši razmjena imovine i kupac može tražiti opciju naknadnog kupnje imovine.
