Realtors Govori: Nekretnine u Washingtonu, DC

Tko ne voli Dupontove barove, živost U ulice ili skaliranje stepenice Lincolnovog spomenika na jutarnji jog? Mnogi su muškarac - ili žena - koji bi voljeli posjedovati komad nekretnina u Washingtonu, DC. No, kupac čuvajte - stambeno tržište može učiniti kongresni uvrede izgledaju tako lijepe kao soiree. Srećom, iskusni realtor Katie Wethman iz Wethman Grupe je spreman sa savjetima za prvi put homebuyers u našem narodu kapitala.

Što prvi kupac kuće u DC-u treba znati?

To je vrlo konkurentno tržište upravo sada. Nalazimo se na oko 2-3 mjeseca zaliha koje možete odabrati (uravnoteženo tržište je 5 do 7 mjeseci). Iako cijene mogu biti niže od dana mjehurića, to je tržište prodavatelja - postoji samo malo toga za odabir, ali ima dosta motiviranih kupaca. To je izazovna situacija za prvoklasne kupce koji mogu biti neugodni što donose brze odluke.

Koji su neki dobri resursi za one kućne kupce?

Web-lokacije za pretraživanje koje pruža Broker imaju najbolje i najpouzdanije podatke o dostupnim popisima. Potražite lokalne klase za kupnju prvog domaćeg kupca kako biste se upoznali s osnovama procesa.

Koje su tri najčešća zabluda o kupnji kuće u DC-u?

Pre-odobrenje nije jamstvo.Često vidim kupce koji to misle jer su unaprijed odobreni i imaju predujam da su na vozačkom mjestu, a ne može biti dalje od istine. Biti unaprijed odobren je samo ante za ulazak u igru ​​kada napravite ponudu. Svi koji daju ponude su unaprijed odobreni.

To je prodavateljov problem.Drugo je ideja da prodavatelj mora popraviti sve što se dogodi u kućnoj inspekciji. To je pregovaranje, baš kao i sve drugo. Često kada je bilo više ponuda, prodavatelj je vrlo spreman reći ne svemu i samo se kružiti natrag s jednim od ostalih kupaca koji su licitirali.

Kuća iz snova je vani - i to je jeftino.Prvi put kupci misle da postoji ova kućica s iglom za sijena koja će zadovoljiti sve vaše potrebe i doći na 75% tržišne cijene, tvoje za uzimanje ako samo izgledate dovoljno teško. Tržište je iznenađujuće učinkovito s obzirom na cijene. Savršen dom i diskontirana cijena rijetko idu ruku pod ruku.

Ima li kakvih savjeta za male mladežnike?

Nema savršenih kuća. Kada kupujete kuću, morat ćete prihvatiti neke kompromise, bilo da je to duža putovanja nego što ste se nadali, ili manje spavaće sobe ili živite na prometnoj ulici. Morate pronaći kuću koja zadovoljava 90% svojih potreba s kojima možete živjeti za vremenski okvir koji tražite. Prvi put kupci trebaju zapamtiti da ovo nije njihova "zauvijek" kuća - ono što je važno je da možete biti sretni tamo za duljinu vremena koje je potrebno da bi financijski smislili za kupnju i da se može prodati relativno lako na to vrijeme. Neće biti savršeno. Započnite s najvećim ograničenjem: raspon cijena. Nakon što dosegnete raspon koji vam je ugodno, radite s vašim agentom da biste razumjeli lokacije i vrste svojstava dostupnih u tom rasponu kako biste znali kompromise koje ćete morati izvršiti.