Kako odabrati pravi dom i pravi raspon cijena

U potrazi za tim sannim kućama, neki kupci se pričvršćuju na "pravu" kuću, samo da to otkriju, do trenutka kada imaju sve svoje patke u redu, imovina je prodana.

Općenito govoreći, ovi se ljudi brinu za "kupnju prave kuće", kaže Richard Schulman, realtor u Los Angelesu. "Oni su vrednovali domove i propustili kupiti. Na ovom tržištu, domaći kupci propustili su pravi dom, a zatim vidjeli da cijene rastu za 10%, i nikad više ne mogu vratiti to pravo kući. U mnogim slučajevima, nikada neće kupiti kuću."

Znajte koje standarde trebate imati za "pravi" dom i koje korake morate poduzeti kako biste bili sigurni da ste ga dobili.

Ulovite dvije ptice jednim kamenom: Upoznajte agenticu i kuću

Kada uđete na homebuying tržište, trebat će vam par stvari kako bi započeli: neka ideja o tome koje domove vas zanima i vodič za cijelu transakciju.

Možete se pobrinuti i za jedan udarac: idite na otvorenu kuću, provjerite kuću - iako se ne želite previše vezati na oporavljanje tržišta - i razgovarajte s realtorom dok ste na njemu: odlučite ta osoba može učiniti ispravno.

Dok formulirate neka pitanja za taj razgovor, imajte na umu što čini dobrog zastupnika.

"Dobar Realtor postaje prijatelj kupcima jer ih podržava u svim aspektima ove tranzicije. Ono što radimo trebalo bi biti daleko više nego im pokazati kuće i pomoći im zatvoriti "- njihova odgovornost nije ograničena samo na transakciju, kaže Kerry Stricker, realtor u Rogersu u Arkansasu.

Osigurava vam prijelaz u vlasničku kućanstvo i prebivalište sa što je moguće više udobnosti. To uključuje pomažući vam u postavljanju komunalnih usluga, popravljanju, ugovaranju ažuriranja i upisivanju u škole, kaže ona.

Dok razgovarate s nekim agencijama za posredovanje u prometu nekretninama s ovim kriterijem, kao i sami: Da li ta osoba odgovara računu?

Nailing raspon cijena

Nepotrebno je reći, možda je najvažniji dio procesa kupnje doma - što je važnije od odabira kuće - postavlja se na cjenovni raspon.

Najveća mjera u cjenovnom rasponu bit će hipoteka za koju se kvalificirate. Taj broj može napraviti ili uništiti život sljedećih 10 do 20 godina - koliko dugo traje ta hipoteka.

Kada dobijete ideju o vašoj budućoj hipoteku, s tom kvalifikacijom, znajte kako koristiti taj broj kako biste stigli do zdrave cijene.

Očigledni prvi korak: "Ne prekomjerujte svoj proračun samo zato što je to" nevjerojatan sanov dom ", kaže Alisa Baker, realtorica u Groveu, Oklahoma. U stvari, vi svibanj želite učiniti suprotno: pucati nisko.

"Uvijek pokušavam prvi put kupiti kuću kuću koja zadovoljava svoje potrebe po cijeni koja je daleko ispod onoga što je moguće," kaže Stricker.

Te cijene mogu biti zastrašujuće - vjerojatno su najmanje 6 znamenki - ali nemojte se bojati

"Pogledajte kako kupujete svoj prvi dom kao investiciju. Nekretnina koju biste mogli prodati u budućnosti kada počnete imati obitelj bez gubitka novca ", kaže Sue Vosen, realtor i posrednik u Ooltewah, TN.

Dom nije samo investicija za osjećaj stabilnosti koju ćete dobiti sa svojim vlastitim domom; dom i hipoteka koja dolazi s njom također su prilika za izgradnju jednakosti, izgraditi nešto od vrijednosti koja bi mogla platiti stvarne dividende niz liniju.

Sretno na lovu!