Nekretnine lijepo uklapa u solo 401 (k)

Dmitrij Fomichenko

Saznajte više o Dmitriy na našoj web stranici Pitajte savjetnika

Nekretnina je popularna investicija, ali je neuobičajeno u mirovinskim planovima. Jedna stvar, ulaganje u nekretnine može zahtijevati dodatni napor i zahtijevati stručnost ili iskustvo koje mnogi investitori jednostavno nemaju. Osim toga, mnogi ljudi jednostavno nemaju pristup ulaganjima u nekretnine kroz svoje mirovinske planove.

Ali to još uvijek može biti dobar izbor za neke. Uzmi moj klijent Mike. Kao razvojni programer nekretnina, koji posjeduje vlastiti posao, Mike ima iskustva s razvojem, izgradnjom i okretanjem kuća. Također je aktivno uključen u nekoliko investicijskih klubova za nekretnine. S njegovom pozadinom i stručnosti, ulaganje svoje mirovinske uštede u nekretnine je prirodno stane.

Kao vlasnik tvrtke, Mike nema tradicionalni 401 (k), poput ljudi koji rade za nekog drugog. Međutim, imao je jedan od starog posla koji je želio prevaliti u novi plan. Neko je istraživanje i naučio o opciji Solo 401 (k), također poznat kao Individual 401 (k) ili Solo-K.

Solo 401 (k) je poput konvencionalnog 401 (k), ali pojednostavljen jer je namijenjen vlasnicima tvrtki bez zaposlenika. Iako općenito imaju ista pravila kao i redoviti planovi 401 (k), oni imaju tendenciju da budu jednostavniji i manje skupi za održavanje jer nemaju zahtjevne zaposlenike.

Konvencionalni planovi 401 (k) omogućuju sudionicima ulaganje samo u opcije koje nudi upravitelj ili skrbnik planova, koji su gotovo uvijek ograničeni na dionice, obveznice i investicijske fondove. Ali planovi Solo 401 (k) mogu biti "samo-usmjereni", u kojem slučaju ne postoje ograničenja za ulaganja, a možete uložiti u nekretnine i druge vrste alternativnih sredstava. Kao i kod tradicionalnih 401 (k) planova, porezi na investicijsku zaradu u planu Solo 401 (k) odgađaju se, što znači da dobici od nekretnina koji se drže u planu neće oporezivati ​​do povlačenja.

S obzirom na Mikeovu pozadinu nekretnina, Solo 401 (k) činio se obećavajućim. Bio je uvjeren u svoje vještine i znanje i htio je plan mirovine koji mu dopušta da ih koristi. Nadalje, zbog ulaganja u nekretnine, česte transakcije, Mike se nije želio suočiti s gnjavažom dobivanja odobrenja od skrbnika plana svaki put. To ukazuje na drugu korist Solo 401 (k): Niti skrbnik nije potreban. To eliminira birokraciju i naknade vezane uz skrbničke račune i znači investitor može jednostavno napisati ček kako bi uložio. S ovom "čekovnom kontrolom" značajka, Solo 401 (k) vlasnici plana su slobodni izvršiti transakcije i upravljati svojim investicijama na svoju vlastitu.

Uz naše smjernice, Mike je mogao dodati svojstva u svoj plan mirovine. Njegov Solo 401 (k) sada ima nekoliko najam nekretnina i mobilnih kućica, kao i bilješke i plemeniti metali. Raznolikost imovine omogućuje mu širenje rizika, uz održavanje zdravog izvora pasivnog dohotka za njegovu mirovinsku uštedu.

Mike je također iskoristio mnoge druge pogodnosti koje nudi Solo 401 (k). Visoka doprinos do 59.000 dolara godišnje (uključujući doprinose u 2015. godini) omogućio mu je da iskoristi najviše poreznih olakšica. Mike je također mogao potraživati ​​doprinose kao porezno odbitne troškove za njegov posao.

U konačnici, ovaj plan je dao Mikeu fleksibilnost i kontrolu koju je trebao povećati svoju mirovinsku ušteđevinu. S self-usmjerenom 401 (k), on bi mogao preuzeti odgovornost za svoje umirovljenje ulaganja i uživati ​​u širi izbor opcija.

Slika putem iStock.

https: //

Možda biste željeli i sljedeće:

Plana mirovinskog osiguranja zrelih za revoluciju?

Nedavni gradovi ne uspijevaju u mirovini štednje

Jedan ključ uspješnog planiranja mirovina

Iza zavjese ciljanog datuma fonda