6 za-održava novogodišnje rezolucije za nove kuće

Svi mi donosimo Nove godine odluke, ali budimo iskreni, većina su željna razmišljanja. Do veljače, taj "izgubiti 20 funti" ili "učiti španjolski" rezolucija je otišao desno van prozora.

Ali ne za vas, novi vlasnik kuće. Ova godina je drugačija.

Vaši prvih 12 mjeseci homeownershipa postavljaju ton za cijelo putovanje. Sa samo nekoliko pametnih odluka sada možete uštedjeti novac i kasnije iskoristiti više ulaganja.

Na taj način napravite prostor na popisu između "pokrenite 5K" i "putujte više". Ovdje su nužne Novogodišnje rezolucije za nove kuće.

1. Pokrenite hitni fond

Homeownership ima smiješno način troška više nego što mislite. Fond za štednju u hitnim slučajevima osigurava financijsku mrežu za sigurnost, a vaš novi dom savršen je razlog za početak.

Zapamtite, ako peć napusti hladnu noć, nema stanodavca za poziv. Nestalo se neočekivano ili iznenađeno velikim popravcima automobila? Plaćanje hipoteka i dalje se očekuje na vrijeme i u cijelosti. Bez hitnog fonda, ti troškovi mogu vas prisiliti na dug kreditne kartice ili još gore.

U idealnom slučaju, vaš hitni fond trebao bi pokriti nekoliko mjeseci troškova, ali je dobro početi malen. Odvojite dio svake plaće s ciljem što bržeg spremanja 500 dolara, a zatim pridonijeti onoliko koliko možete krenuti naprijed.

2. Pripisajte bliže svoje osiguranje kod kuće

Samo zato što je standardna politika osiguranja vlasnika kuće zadovoljna vašim zajmodavcem, to ne znači da ste na odgovarajući način pokriveni.

"Osiguranje kuće nije jednake veličine-sve. Postoje jedinstvene opcije pokrivanja i, još važnije, "izuzeci" koje vlasnici kuća trebaju biti svjesni ", kaže Ryan Andrew, predsjednik agencije The Andrew, nezavisna agencija za osiguranje u Richmondu u Virginiji.

Da li vaša politika pokriva cijeli trošak vašeg nakita ili drugih dragocjenosti? Jesu li katastrofe poput potresa i poplava isključeni? Hoće li politika platiti ako vaš pas ugrize novog poštara?

"Vaš dom je obično vaš najveći imetak", kaže Andrew. "Provedite nekoliko minuta pregledavajući pokrivenost i izuzimanja i postavite pitanja kako biste razumjeli pravila."

»VIŠE: Odaberite pravi iznos osiguranja kuće

3. Dobiti reviziju energetske učinkovitosti

Grijanje, hlađenje i napajanje doma nije jeftin. Zašto ne bi bilo neugodno ili trošiti više, jer vaša kuća troši energiju?

Nakon porasta prašine, možete primijetiti više o vašem domu, pogotovo ako ste kupili novu gradnju, kaže Jessie Ferguson, direktor tvrtke Renewablue, tvrtke za konzalting za kućnu energiju. Možda je zrak miris smiješan ili jedna soba je hladnija od ostalih. Preporučuje dobivanje revizije energetske učinkovitosti, a ne pogađanje problema.

Pomoću ispitivanja vrata puhala i infracrvenih kamera, energetske provjere mjere curenje zraka i otkrivaju infiltraciju zraka ili izolaciju koja nedostaje. Revizije obavljaju komunalna poduzeća, gradske uprave i neki izvođači radova.

"Energetska revizija je jeftin način za dobivanje realnih informacija o vašoj kući. Oni će vam reći koji će popravci donijeti najbolji bang za vaš novac ", kaže Ferguson.

Osim smanjenja komunalnih računa i stvaranja udobnosti, učinkovitiji dom može završiti stavljanjem besplatnog novca u džep, zahvaljujući lokalnim, državnim i saveznim rabatima.

4. Razmislite o kućnom jamstvu

Ako su uređaji u vašem novom domu blizu završetka životnih ciklusa, kućno jamstvo može vam pomoći u zaštiti od troškova zamjene.

Nazvane i ugovorima o kućnoj usluzi, kućna jamstva su godišnji sporazumi koji nadoknađuju troškove popravaka ili zamjene glavnih komponenti i aparata za kuću.

Pristupite kućnim jamstvima s oprezom, međutim. Pročitajte recenzije kupaca i izbjegavajte trikove koji izgledaju previše dobro da budu istiniti. Kao i polica osiguranja, kućna jamstva pune su sitnog ispisa, a vlasnici kuća često ne shvaćaju što je isključeno dok ne pokušaju podnijeti zahtjev.

"Oni mogu biti korisni u prvoj godini homeownershipa, kada imate toliko mnogo toga za razmišljanje i plaćanje", kaže Ferguson o kućnim jamstvima. "Samo pazite da točno znate što dobivate."

»VIŠE: Jesu li kućni jamstva vrijedni troškova?

5. Stvorite paket katastrofe s kućnim inventarom

Vaš novi dom je vaš dvorac, ali nije neuništivo. Komplet za katastrofe koji uključuje financijske dokumente i kućni inventar ubrzat će oporavak ako se dogodi nezamislivo.

Kućni inventar može biti jednostavan kao snapping slika velikih ulaznica u vašem domu ili možete snimati predmete, robne marke, izvorne cijene, dobi i stanja u proračunskoj tablici.

Bez obzira na to koju metodu odaberete, kućni inventar je najbolji način da provjerite imate li dovoljno osiguranja za zamjenu dragocjenosti, kaže Andrew.

Spremite inventar, uz kopije osobne identifikacije, podatke o kreditnoj kartici, evidenciju vozila i druge važne dokumente, u sigurnosnom ili nekom drugom mjestu koje je lako dostupno ako morate evakuirati.

6. Napravite plan za izgradnju pravednosti

Osim ako ste kupili kuću s gotovinom, bit će to mnogo godina dok to ne budete posjedovali. Sada planirate brže izgraditi kapital tako da prije toga možete otključati više prednosti homeownershipa.

Equity je fancy riječ za "koliko je vaše kuće isplaćeno". Home equity je vrijedna imovina; dovoljno se nakupiti i možete ga koristiti za financiranje većih renoviranja ili isplate studentskih zajmova.

Polako možete graditi polako samo tako što ćete svoje mjesečne hipoteke plaćati, ili možete pronaći načine za ubrzanje procesa. Na primjer, preuzmite pametna poboljšanja u kući ili se prebacite na plaćanje dvotjednog tjedna da biste ostvarili "bogatstvo kapitala" čak i brže.