Hipoteka stope danas, četvrtak, 10 studeni: hipoteka stope popeti nakon Trump Win

Homebuyers lice dilemma priuštivost

Samo će vrijeme pokazati hoće li se povećati rast hipoteke. Ako se to dogodi, to bi moglo značiti nevolje za neke homebuyers s niskim do umjerenim prihodima koji će se suočiti s dvostrukim zaliscima: skupljim hipotekama i rastućim cijenama kuće.

Medijanska cijena u SAD-u u rujnu, posljednji mjesec za koji su dostupni potpuni podaci, iznosila je 234.200 dolara, prema Nacionalnoj udruzi Realtors. To je povećanje od 5,6% od 221.700 dolara u rujnu 2015.

Velike brzine poput ovog obično su "reakcije na koljena" do nesigurnosti, kaže Steven Bogan, regionalni direktor tvrtke Glendenning Mortgage Corp u Toms River, New Jersey. Tržište je računalo na pobjedu Hillary Clinton na temelju svih anketa i medijskog izvještavanja, a njezino bi predsjedanje bilo nastavak postojećih propisa i politika za tržišta obveznica, kaže on.

"Trumpom pobjeđuje, sve što prolazi kroz prozor", kaže Bogan. "Dok ljudi razmišljaju o potencijalnim utjecajima, stvari se kreću u različitim smjerovima. Mnogo njegovih politika za rast infrastrukture i poreze vjerojatno će izazvati inflaciju niz cestu. Zato tržišta reagiraju i cijene u višim stopama kako bi nadoknadile buduću inflaciju."

Koliko će veće stope utjecati na potrošače

Kao i kod glasova Brexita, u kojima su birači u Ujedinjenoj Kraljevini odlučili napustiti Europsku uniju, neposredni odgovor na tržištima bio je brz i ozbiljan. Zatim, kako je vrijeme prošlo, svi su shvatili da svijet neće završiti, kaže Bogan. Dakle, iako su hipoteke stizale ovaj tjedan, još uvijek su prilično niske u usporedbi s hipotekom prije nekoliko godina.

"Moja je opća politika ako vaši brojevi ukazuju da je vaša prednost refinanciranja ili kupnje, a vjerojatno biste to trebali učiniti", kaže Bogan. "Pokušavate pričekati ili prodavati tržište … ponekad ćete pobijediti, ali ponekad ćete izgubiti."

Za neke zajmoprimce, veće stope bi mogle biti manje povoljne za refinanciranje ako su na rubu, kaže Bogan. Na primjer, s kreditom od 200.000 dolara, razlika od četvrtine točke u kamatnoj stopi može povećati mjesečnu uplatu za 29 dolara - a to povećava životni vijek zajma, kaže on.

Možda je najveći utjecaj dižećih stopa na homebuyers već u sredstvu procesa prijave kredita. Ako ste zaključali svoju stopu i pokušavate priložiti dokumentaciju, u vremenskoj je krizi zatvaranje vašeg kredita prije isteka stope zakrpa.

Ako istekne, povećanje stope moglo bi biti dovoljno da vas premjeste s kvalifikacije na ne kvalificiranje. To bi vaš cijeli zajam stavio u krpu, ako pokušavate skočiti novac kako biste platili naknade za produženje zaključavanja ili veći predujam kako bi mjesečna plaćanja bila pristupačna, kaže Bogan.

Vlasnici kuće koji žele smanjiti stopu hipoteke mogu kupovati za refinanciranje zajmodavce ovdje.

Investmentmatome dnevni hipoteka stope su prosjek objavljenog Travanj s najnižim bodova za svaki zajam pojam nudi uzorkovanja od glavnih nacionalnih zajmodavaca. Godišnji postotak kamatnih stopa odražava kamatnu stopu plus bodove, naknade i ostale troškove, pružajući najtočniji pregled troškova koje dužnik može platiti.

Više od Investmentmatomea Izračunajte uplatu hipoteke Usporedite stope hipoteke Koliko si si mogao priuštiti dom?

Deborah Kearns je pisac osoblja u Investmentmatomeu, internetskoj stranici osobnih financija. E-adresa: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.