Hipoteka stope Tick dolje; Početna cijena Hit Highs u 15 država

Pregled hipotekarnih tržišta: kamatne stope (8/6/15)

Stope hipoteke su ove tjedne postale nešto niže, dok su zajmodavci miješali veći obujam papirologije za nove primljene kredite i refinance stambenih kredita.

• 30 godina hipoteka s fiksnim stopama prosječno 3,91% s prosječno 0,6 bodova za tjedan koji završava 6. kolovoza 2015., prema tjednom istraživanju tržišta Freddie Mac. Prije godinu dana stopa je iznosila 4,14%.
• 15-godišnje fiksne stope umočen na 3,13% s prosječno 0,6 bodova. Isti pojam koji je koštao 3,27% prije godinu dana.
• 5-godišnje hipoteke s podesivim stopama zadržao je stabilan na 2,95% s prosječno 0,4 bodova. Prošle godine u ovom trenutku isti ARM prosječno 3,27%

"Indeks troškova zapošljavanja porastao je za 0,2% u drugom tromjesečju, najniži kvartalni rast 33-godišnje povijesti, a ADP-ov Izvještaj o privatnom zapošljavanju propustio je očekivanja za privatna radna mjesta u srpnju", izjavio je Sean Becketti, glavni ekonomist za Freddie Mac. izdanje. "Nesigurnost u gospodarstvu pomogla je smanjiti prinose trezora početkom tjedna, pa su stope hipoteke pala na 7 baznih bodova na 3,91 posto, a najniža razina od 4. lipnja".

[Čitaj više: Usporedite hipoteke]

Primiti domovinske kredite

Poslovanje je tijekom prošlog tjedna bilo žustro za zajmodavce tijekom proteklog tjedna, dok su hipotekarne aplikacije porasle za 4,7 posto u razdoblju od 31. srpnja. Pregled tjednika Ankete hipotekarnih banaka također je ubrzao refinanciranje, što je za 6 posto više nego prethodnog tjedna.

"Unatoč nedavnim zabrinutostima o gospodarstvu, obje ponude za kupnju i refinanciranje povečale su snažno kao odgovor na niže kamatne stope prošlog tjedna", izjavio je Lynn Fisher, potpredsjednik MBA. "Refinance aktivnost bila je najviša od svibnja kada su cijene bile posljednje na ovoj razini. Porast aktivnosti kupnje također je bio značajan za ovo doba godine, što je za 23% više u odnosu na godinu prije ".

Domaće cijene pogodile su sveprisutne visoke u 15 država

Mnogi vlasnici kuća još jednom uživaju u aprecijacijskoj imovini, dok se potencijalni kupci mogu suočiti s malo šokiranja naljepnica. Domaće cijene porasle su za 6,5% u odnosu na isto razdoblje prošle godine, zaključio je CoreLogic, s 15 država koje su ikad imale najviše vrijednosti.

"Trenutni ciklus aprecijacije cijene domaćinstava zatvara svoju četvrtu godinu bez vidljivog kraja", izjavio je Anand Nallathambi, predsjednik i izvršni direktor CoreLogica. "Potražnja za kupnjom i dostupnost potrošača, uz veće povjerenje potrošača potaknutog robusnijim tržištem rada, snažna je mješavina koja će potaknuti skok cijena kućanstava za 6,5% do lipnja s povećanjem vjerojatnošćenja."

Državama koje su zabilježile sve visoke cijene kuća uključivale su: Alaska, Arkansas, Colorado, Havaji, Iowa, Kentucky, Nebraska, New York, Sjeverna Karolina, Sjeverna Dakota, Oklahoma, Južna Dakota, Tennessee, Texas i Wyoming, Kolumbije.

Vlasnici kuće koji nose najveći dug koji nije hipotekarni u 10 godina

Domaćini su otišli na dugačku kreditnu karticu, ali drugi oblici dugova koji nisu vezani za hipoteku narasli su na najvišu razinu u deset godina, prema novom izvješću Black Knight Financial usluga.

Istraživačka tvrtka kaže da bi trend povećanja opterećenja duga mogao negativno utjecati na stambenu industriju koja ide dalje.

Kroz lipanj, duga bez hipoteke u prosjeku je iznosila 25.000 dolara po homeowneru, najviše u više od 10 godina, uglavnom zbog auto kredita. Povećanje je u prosjeku iznosilo 1400 dolara više nego prije godinu dana i 2,600 dolara više nego u 2011. godini.

"Ne-hipoteka dug je još jedan ključni dio home prihodljivost zagonetka - što više dužnik dužnik nositi i viših mjesečnih ne-hipoteka plaćanja imaju, manje novca oni moraju staviti prema novu kupnju kuće, ili potencijalno čak i njihove trenutne hipotekarne obveze ", rekao je u izdanju Ben Graboske, podaci o Black Knightu i analitičkoj viši potpredsjednik.

Više od Investmentmatomea:

• Potpuni vodič za HomeBuyers
• Usporedite hipoteke
• Home Equity zajam protiv kreditne linije: pro i kontra

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-mail: [email protected] , Cvrkut: @halmbundrick

Slika putem iStock