Trendovi i prognoze stopa hipoteke

Poznavanje trendova hipoteke i praćenje preciznih predviđanja kamatnih stopa na hipoteke važni su kod kuće kupca, prodavatelja i vjerovnika. Biti na "desnoj strani tržišta" može poboljšati profitabilnost kuće i hipotekarnog kredita - ili pristupačnosti nove hipoteke ili refinance. Ali zbog svoje kompleksnosti, razumijevanje trendova hipoteke može biti jednako velika kao i znanost.

Trendovi hipoteke

Analitičari kamata, ekonomisti, hipotekarni posrednici i zajmodavci sve drže bliske o trendovima hipoteke. Naravno, potencijalni domaći kupci također rade. Dinamika tržišta pokretnih obveznica, kupovina imovine SAD-a, domaće i inozemne ekonomije i potražnja za stanovima sve utječu na trendove hipoteke.

Štoviše, sekundarno tržište vrijednosnih papira pod hipotekom također utječe na trendove hipoteke. Hipotekarni zajmodavci često prodaju svoje hipoteke ulagačima koji zatim pakiraju imovinu s mnogim drugim zajmovima kako bi stvorili vrijednosne papire podlogom. Kada je potražnja za hipotekama podlogom vrijednosnih papira visoka, hipotekarni zajmodavci su spremni preuzeti hipoteke i povećati opskrbu. Ova aktivnost gura hipotekarne stope niže u dugoročnom razdoblju. Razgovor je istinito kad je potražnja za hipotekarnim vrijednosnim papirima niska.

Predviđanje stope hipoteke

Kako se hipoteka stalno mijenja tijekom cijelog dana, zajmodavci moraju aktivno upravljati rizikom i profitabilnosti kreditnog portfelja. Cijena dobara i usluga u cijelom gospodarstvu važan je čimbenik u bilo kojoj predviđanju stope hipoteke, na kojima zajmodavci daju svoje odluke o određivanju cijena. Bez obzira da li ove cijene rastu ili pada - ekonomisti koriste termin inflacija - utječe na kretanje tržišta obveznica, što zauzvrat pokreće hipoteke.

Ako se očekuje da će inflacija rasti, hipotekarne stope će se uglavnom povećati. Kako inflacija, ili prijetnja inflacije pada, tako i hipoteka stope.

Ugađanje predviđanja

Nezaposlenost, započinjanje stanovanja, obujam aplikacije, delinquencies za plaćanje kredita i grad izrade kredita također utječu na trendove hipoteke i prognoze. I kamatna stopa kod kuće koju ćete primiti u konačnici će ovisiti o osobnim podacima, uključujući iznos koji želite posuditi, kreditnu povijest i vrijednost dolara koju nosite.

Bilo da ste prvi put kod kuće kupca ili tražite hipoteku refinance, saznajte više o tome kako dobiti najbolje hipoteka stope za svoju situaciju u našoj stranici hipoteka vodič.

Slika preko Shutterstocka.