Postavite temelje za bolju početnu vrijednost pri landscapingu

Kad je dizajnirao svoj trenutni dom, Andre Kim je znao da želi vrt. Ne samo nekoliko biljaka ili rajčica, već trajna osobina koja bi mogla promijeniti prehranu svoje obitelji i pomoći im da se osjećaju više povezano s kopnom.

Kim, razvojni programer nekretnina iz Los Angelesa, pronašao je Farmscape, urbanu poljoprivrednu tvrtku u Kaliforniji, a angažirao je tim da osmisli svoj san vrt. Tri godine poslije, Kimova obitelj ne može zamisliti život bez svojih četiriju podignutih kreveta, punih organskog povrća. Svaki tjedan, vrt je pažljivo posijao, obrezan i začepljen poljoprivrednikom Farmscapea. Tijekom dvaju uzgojnih godišnjih doba, obitelj živi više od desetak usjeva.

Kim kaže da je vrt znatno povećao vrijeme koje provodi vani i da je lako priroda koju njegova obitelj najviše voli. "Sve oko sebe, jedna od najboljih stvari koje smo mogli učiniti za ovu kuću", kaže on.

No, hoće li taj lijepi vrt dovesti do bolje cijene kada je vrijeme za prodaju kuće?

Kada se uređenje krajolika stvarno nazove - poput prekrasnih dvorišta koju vidite u reklamama tvrtke Home Depot - ljudi će zasigurno platiti za to, kaže Ryan Lundquist, ovlašteni procjenitelj kućanstva u Sacramentu.

Nemojte ciljati na 100% -tni povrat ulaganja u krajoliku. Pobrinuti se da se vaša kuća ističe u gomili je realniji cilj.

Ograda može povećati tržišnu cijenu, a domovi s atraktivnim dvorištima vjerojatno će prodati brže od onih bez ", kaže Jim Murrett, predsjednik Instituta za procjenu. Ključ je odabir ažuriranja koja imaju smisla za vašu zonu.

Potražnja za lokalnim proizvodima je visoka u južnoj Kaliforniji, prema Kim, a više posrednika u prometu nekretninama reklo je da vrt povećava vrijednost njegove kuće.

Saznajte koliko je vaš dom stvarno vrijedan

Investmentmatome će pratiti vašu vrijednost kuće i home equity tako da ne morate.

AdresaApt (izborno) Mark Gochman i Tamara Rothenberg, koji su također radili s Farmscapeom i instalirali prostrani, terasastog vrta na njihovu nekretninu u Los Angelesu, dobili su sličnu povratnu informaciju: "Planiramo iznajmiti naš dom … i Realtors koje smo konzultirali svi su citirali farmu kao velika prodajna mjesta za potencijalne iznajmljivače ", rekli su u e-poruci.

Dok gradska poljoprivredna gospodarstva mogu privući Kalifornije, na vašem će tržištu biti poželjnije i druga vanjska poboljšanja. Koristite ove savjete za prioritizaciju projekata koji vrište "dodanu vrijednost" gdje se nalazite.

1. Razmislite o održavanju. Hoće li zalijevati taj divovski vrt biti lagan i pristupačan? Hoće li vam vlažna klima navaliti na ovu drvenu palubu iz godine u godinu? S obzirom na održavanje unaprijed može se izbjeći nepotreban teret - na vama i budućem vlasniku vašeg doma.

2. Očistite, a zatim prilagodite. Neuredno uređenje okoliša može oštetiti izgled doma i učiniti kupcima zabrinutost zbog onoga što bi mogli pronaći, kaže Murrett. Obrezivanje ili obrezivanje ne zahtijeva mnogo novca ili truda, ali daje novom životu obraslom dvorištu.

3. Držite ga ukusno. Posjetite otvorene kuće u vašem području kako biste otkrili najnovije trendove uređenja okoliša. Ako namjeravate prodati u narednih godinu ili dvije, izbjegavajte značajke koje ne mogu privući prosječnog kupca. Ali ako planirate ostati neko vrijeme, nemojte se bojati prilagoditi uređenje krajolika vašem životnom stilu.

4. Usredotočite se na prostor i udobnost. Dizajni koji stvaraju zabavni prostor na otvorenom ili dodaju nijansu često imaju najveći utjecaj na vrijednost kuće, jer ljudi mogu zamisliti da troše vrijeme tamo, kaže Lundquist.

5. Neka tržište bude vaš vodič. U dobro očuvanoj četvrti očekuje se lijep uređenje okoliša, stoga nemojte plaćati veliku nagradu. Trošak top dolara na uređenje okoliša u području s nižim cijenama domova nema smisla, kaže Murrett. "To će" izlaziti poput bolnog palca."

Fotografija Andre Kimove odgojene povrće u vrtu Andreje Kim.