Land Flip Definition & Example
The Land Flipping Business Model in 20 Minutes
Sadržaj:
Što je to:
A kopno je čin prijevare pri čemu grupa ljudi kupuje
Način rada (primjer):
U zemljišnoj flip, nekoliko kupaca kupuje zemljište za određeni iznos cijena. Ovi kupci međusobno preprodaju zemlju jedan za drugim. To napušta cijenu daleko iznad stvarne vrijednosti. Naposljetku, ta grupa čini lošu dobit prodajom zemlje nepovezanom kupcu pri napuhanoj cijeni. Kada se cijena zemljišta ispravlja na tržištu, kupac zadržava znatne gubitke.
Na primjer, pretpostavimo da grupa od pet ljudi kupuje komad zemljišta za 10.000 dolara. Svaki član grupe prodaje zemljište u drugu po nešto višoj cijeni svaki put. Nakon što je peti i posljednji član kupio zemlju od drugih, njegova cijena je porasla na 14.000 dolara. U ovom trenutku grupa prodaje zemljište nezavisnom kupcu za 15.000 dolara i stvara lažnu dobit od 5.000 dolara.
Zašto je to važno:
Uspješno kopanje zemljišta može prevariti banke i investitore iz nevjerojatnih novčanih iznosa malo ili nimalo mogućnosti za nadoknadu gubitaka. U mjeri kojom se izbjegavaju takvi gubici, banke izravno ulaze u dijelove zemljišta koje tek trebaju biti razvijene
