Kako odabrati najbolji zajmodavac hipoteka refinance

Ako ste poput većine vlasnika kuća, vjerojatno ćete potrošiti više vremena i truda odlučiti gdje da ide za 30 dolara jela nego za 300.000 dolara hipoteka. Za većinu sve što kupujete - od pametnih telefona do fajitasa - vjerojatno istražujete recenzije, usporedite cijene i provjerite buzz društvenih medija, osim kada je riječ o vašoj najvećoj financijskoj odluci: hipoteku.

Ako želite refinancirati svoju hipoteku, vjerojatno je važnije nego ikad pronaći pravu vjerovniku. Tražite da smanjite kamatnu stopu, mjesečnu uplatu, a možda čak i broj godina koje će vam trebati da biste isplatili zajam. To vrijedi malo vremena. I izgledi su, najbolji zajmodavac za refinance neće biti vaš trenutni vlasnik hipoteke.

Usporedite stope refinanciranja hipoteke

Kako pronaći najbolju stopu refinanciranja

Neuspjeh u trgovini za cijene može vam ugristi veliki put. Više od tri četvrtine (77%) zajmoprimaca primjenjuje se na jednog zajmodavca, prema Uredu za financijsku zaštitu potrošača. Istraživanja CFPB-a pokazala su da kupnja 30-godišnje hipoteke među više zajmodavaca može dovesti do kamatnih stopa koje variraju za više od pola posto, što bi vam moglo uštedjeti tisuće dolara na vašem hipotekom u samo prvih pet godina kredita.

Zato trenutačni vlasnik hipoteke vjerojatno nije najbolji kladiti se za refinanciranje. Šanse su da niste trgovali mnogo za tu prvu hipoteku. Vjerojatno ste samo sretni što ste dobili odobrenje i zatvorili zajam, zar ne? Ali sada znate da je važno usporediti zajmodavce i prijaviti se na više od jednog. Ako vaš trenutni zajmodavac nudi najbolji zajam paket, sigurno ćete znati ovaj put.

Za dobivanje službene procjene kredita od zajmodavca, ne morate predati hrpu pisane dokumentacije. Obično je samo pitanje pružanja pregršt ključnih pojedinosti: vaše ime i dohodak, broj socijalnog osiguranja, adresu nekretnine, procjenu vrijednosti vašeg doma i iznos koji želite refinancirati. No, više informacija koje navedete, točnija procjena koju ćete primiti.

Većina zajmodavaca će naplatiti naknadu negdje oko 20 dolara za povlačenje vašeg izvješća o kreditnoj sposobnosti. Zatim svaki zajmodavac će vam pružiti standardni kredit procjena koja će detaljno odrediti i troškove svog hipoteka refinance prijedlog.

Više online hipoteka refinance opcije nego ikad

I lakše je nego ikad kupovati hipoteke. S brzim rastom alternativnih hipotekarnih zajmodavaca, online pretraživanje će vas odvesti na dobar početak. Ne samo da ćete naći izravne zajmodavce kao što su Quicken Loans, SoFi i Loan Depot, već i hipoteke na tržištu kao što su pozajmljivanje stabla i Hipoteka Hippo.

Od tamo možete proširiti pretraživanje na više tradicionalnih - kao i lokalnih - hipotekarnih zajmodavaca.

Razmotrite kreditnu jedinicu za svoj dom refinance

Kreditni savezi - neprofitne, financijske institucije u vlasništvu članova - nude neke od najboljih ponuda na blokovima bolje od banke. Kreditni su sindikati započeli rekordan iznos hipotekarnih kredita u 2015. godini, ali još uvijek imaju samo dio ukupne kolače - samo 8,5% svih hipotekarnih zajmova u SAD-u. Ali to je dvostruko veći od iznosa koji su nastali u 2010. godini.

Ciljevi savjetovanja

Sami hipotekarni zajmodavci najčešći su izvor savjeta o kućnom zajmu, prema najnovijim istraživanjima Fannie Mae. Naravno, zajmodavci su korisni, ali - i ovdje riskiramo ogroman nedostatak - oni možda nisu najprikladniji izvor informacija o proizvodu koji prodaju.

Dakle, iako ste barem jednom prolazili kroz postupak stambenog kredita prije nego što skočite u refinancu, provjerite je li vrijeme točno, razmislite o svim stvarima koje trebate učiniti da biste maksimalno povećali svoju štednju refinanciranja, a zatim poduzmite refinanciranje proces korak po korak.

Kupnjom više od jednog hipotekarnog zajmodavca - recimo tri ili više - biti ćete ispred većine zajmoprimaca. Mnogo je vjerojatnije da ćete dobiti bolju kamatnu stopu i uštedjeti novac kratkoročno i dugoročno. I usporedbom procjena kredita koje primate od svakog potencijalnog zajmodavca rame uz rame, najbolji hipoteka refinance paket će biti puno lakše odabrati.

Više od Investmentmatomea: Koliko kuća mogu stvarno priuštiti? Usporedite hipotekarne refinance zajmodavce Pronađite posrednika hipoteke

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Ovaj članak je napisao Investmentmatome i izvorno je objavio Redfin.