Jednostavni savjeti za prodaju svog doma za pravu cijenu ovog ljeta

Tomom Salomonom

Saznajte više o Tomu na našoj web stranici Pitajte savjetnika

Ako razmišljate o stavljanju svog doma na tržište, ljeto je savršeno vrijeme. Bjesnilo proljetne sezone kupnje je završilo, što znači da je manje kuća na popisu i natječe za kupca pozornost. Povrati poreza poslani su, tako da potencijalni kupci koji su spremali za predujam sada mogu imati sredstva koja im je potrebna. I obitelji koje se nadaju da će se smjestiti u novi dom prije početka školske godine su u izobilju.

Prema Nacionalnoj udruzi Realtora, više od 40% svih prodanih kuća dogodilo se tijekom svibnja do kolovoza prošle godine, što znači da su ljetni kupci ozbiljni kupci. Ljudi koji posjećuju otvorenu kuću u ljeto nisu kupnja prozora - traže svoj sljedeći dom.

Pa kako možete napraviti svoju kuću ističu se na ovom tržištu? Evo nekoliko jednostavnih savjeta za povećanje vaše šanse za pronalaženje pravog kupca za vaš dom ovog ljeta.

Održavajte ili obnovite žalbu na rubu kuće

Prednje dvorište je prvi dojam vašeg doma, stoga provjerite je li dobrodošao. Ne dopustite da vaš travnjak i cvjetne cvjetnice pate u ljetnoj vrućini; držati sve svoje biljke dobro hidratiziran i mulched. Držite travu pokrivenom kosom koliko god je potrebno. Zamijenite sve neugledne smeđe mrlje i posadite šarene sezonske cvjetove. A ako fasada vašeg doma izgleda pomalo izblijedjelo, dajte joj svježi sloj boje i možda smrkajte prednji trijem ili šetnice.

Osvježite vanjske prostore

Bazeni mogu biti ogromne prodajne točke tijekom ljetnih mjeseci, tako da ako imate jedan, igrajte se tako da provjerite da je voda kristalno čista i da nema prljavštine koje plutaju na vrhu. Ako vaš dom ima terasu, palubu ili vanjsku kuhinju, čuvajte ga čiste i poduzmite potrebne popravke. Ovi se projekti mogu popuniti jeftinim i mogu učiniti mnogo veću razliku u percipiranoj vrijednosti vašeg doma.

Uhvatite iznutra i pozovite

Tijekom ljetnih mjeseci neki ljudi mogu provesti više vremena da bi izbjegli toplinu. Koristite to u svojoj prednosti tijekom otvorene kuće tako što svoj dom izuzetno ugodno.

Kuće mogu postati vruće i začepljene u ovo doba godine pa je važno održavanje klimatizacije. Samo budite oprezni s temperaturom; te htijenje ištanje to uvjerite se da nije tako hladno da potencijalni kupci će biti u potrazi za svoje veste, ali dovoljno cool da oni neće htjeti vratiti se u toplinu.

Obratite pozornost potencijalnim kupcima na način na koji biste gostima pružili osvježavajuća pića. Za vruće ljetne dane izvadite hladnu bocu limunade ili hladnjak punu bocu vode za kupce. Prihvaćanje sezone i trošenje nekoliko dodatnih dolara mogu vam pomoći da se istaknete među ostalim prodajnim kućama. Ona također može pomoći potencijalnim kupcima formirati sretnu mentalnu sliku potrošnje ljeta u ovoj kući i možda povećati dolar iznos potencijalnih ponuda.

Usporedite hipoteke

Upoznajte svoje ljetne planove

Organizirajte sve svoje ljetni odmor i planove za bijeg unaprijed, tako da na taj način možete popisati vaš dom. Vrijeme je sve kada je u pitanju prodaja kuće i ako nećete postati nedostupni - na plaži, izvan zemlje ili bilo gdje bez mobilne usluge - vaš agent za nekretnine treba znati. Ne želite ponuditi vremenski osjetljive ponude za početak dolaska kada ste izvan grada.

Slijedeći ove savjete pomoći će vam da iskoristite prednosti vrućeg tržišta i provjerite je li ljeto pravi trenutak za prodaju vašeg doma.

Tom Salomone predsjednik je Nacionalne udruge Realtors.