Tri načina Homeownership može pomoći vašem FICO rezultatu

Kupnja kuće je poznata strategija izgradnje bogatstva tijekom vremena. No, to bi također moglo pomoći vašem financijama u kratkom roku. Homeownership bi mogao povećati vašu kreditnu ocjenu na tri ključna načina.

1. Povijest plaćanja bit će prijavljena kreditnim uredima

Iznajmljivanje stana je skuplji nego ikad. Devedesnaest glavnih gradova u Sjedinjenim Državama imaju medijski najam koji premašuje 30% srednjeg dohotka kućanstava, prema izvješću iz 2014. godine u The New York Timesu. To znači da je renta nedostupna konvencionalnim standardima u mnogim dijelovima zemlje.

Da bi se stvari pogoršale, najam se ne smije prijaviti na način koji će vašem kreditu potaknuti.

No, budući da su hipoteke kreditni proizvodi, plaćanja se prijavljuju kreditnim uredima. Kada izvršite plaćanja prema datumima dospijeća, dodajete pozitivne podatke u izvješća o kreditnoj kartici. S vremenom će to imati snažan, pozitivan učinak na vašu kreditnu, jer povijest plaćanja težak je u bodovanju bodova.

Izlet? Izrada hipoteke na vrijeme i puni svaki mjesec je presudno ako stambeni kredit će poboljšati vašu kreditnu. Ako možete slijediti ove najbolje prakse, rezultat će imati koristi od posjedovanja iznajmljivanja.

2. Poboljšat ćete raznovrsnost računa

Interakcija s kreditom bitna je za izgradnju dobre kreditne ocjene, a diverzifikacija vrsta računa na vašim kreditnim izvješćima dat će vam daljnji poticaj. Skroman dio vašeg rezultata određuje se mješavinom računa, pa ako nemate zajam za otplatu kredita u svojoj kreditnoj povijesti, može vam pomoći kupnja kuće s hipotekom.

"FICO score algoritam gleda na osobu mješavinu kreditnih kartica, maloprodajnih računa, hipoteka, auto krediti i druge vrste kreditnih računa. Široka kreditna mješavina može biti korisna osobnoj FICO bodovi ", kaže Jeff Scott, glasnogovornik FICO-a, u intervjuu e-poštom.

Ali važno je da vaša očekivanja budu razumna. Budući da mješavina računa čini samo mali dio vašeg rezultata, dodavanje hipoteke na vaše kreditno izvješće vjerojatno neće imati značajan utjecaj na nju. Plus, "stvarni rezultat utjecaja kreditne mješavine svake osobe varira na temelju ostalih informacija u svojim kreditnim izvješćima", kaže Scott.

3. U štipanje, home equity zajam mogao vas izvući iz džem

Dug kreditne kartice je poznato skupo, ali mnogi ljudi ne shvaćaju da to može negativno utjecati na njihov kredit. Drugi veliki utjecaj na vašu kreditnu ocjenu određuje iznosi dugovanja, a omjer kredita ima veliki utjecaj na ovu kategoriju.

Vaš omjer iskorištenosti kredita je iznos kredita koji imate u upotrebi, u usporedbi s ukupnom kreditnom linijom. Kako se razina iskorištavanja kredita povećava, kreditni rezultati imaju tendenciju da padnu. Slijedom toga, nošenje ravnoteže na karticama štetno je za vaš rezultat.

Jedan od načina da to brzo riješite jest refinanciranje duga vaše kreditne kartice. Homeowners svibanj imati mogućnost to učiniti s home kapital zajam, što znači pretvaranje revolving kreditne kartice duga u obroci dug. Samo se revolving računi kreditne kartice uzimaju u obzir u omjeru iskorištavanja kredita. Zato ovaj jednostavan potez umanjuje vaš omjer kredita, dajući vašu kreditnu ocjenu brzu i možda značajnu podizanju.

Još jedna korist za korištenje home kapital zajam za isplatiti dugove kreditne kartice je da ćete završiti spremanje novca na kamate. Home equity krediti obično naplaćuju mnogo niže stope od plastičnih ili osobnih kredita, što je još jedan popularan refinanciranje opciju za osobe s kreditnim karticama duga. Osim toga, kamate koje plaćate na home equity zajam svibanj biti deduced poreza.

Međutim, važno je odgovorno koristiti zajam za home equity. Budući da je vaša imovina osigurana, neispunjavanje obveza može uzrokovati uklanjanje u foreclosure. Ponovno, učinite to prioritetom da platite na vrijeme i u cijelosti. Ovo je najbolji način da osiguramo da ćete se držati svoje dobre kreditne sposobnosti - i svog doma.

Lindsay Konsko je pisac osoblja koji pokriva kreditne kartice i potrošačke kredite Investmentmatome, Pratite je na Twitteru @lkonsko i dalje Google+.

Slika putem iStock.