Početna kapital: ono što je i zašto to vrijedi
How Many Angstroms Are in One Meter? : Math Education
Sadržaj:
- Što je home equity?
- Kako djeluje domaće pravednosti?
- Kako možete saznati koliko je kapital u vašem domu?
- Zašto je home kapital važan?
- Dobiti Izvješće o besplatnoj kreditnoj rezultatima
- Home kapital traži vremena za izgradnju
- Domaći kapital nije brz i brz
- Što je sljedeće?
- Pronaći najbolji HELOC zajmodavci
- razumjeti razlozi za dodirivanje domaćeg kapitala
- Naučiti razlika između zajmova u kući i kreditnih linija
Često se kaže da homeownership gradi bogatstvo. Dakle, što je home equity, i kako to može povećati neto vrijednost?
Što je home equity?
Početna kapital je trenutna tržišna vrijednost vašeg doma, minus ono što dugujete. Tražite pozitivan broj. Svaka dobit dolazi od:
- Plaćanje glavnice glavnice na vašem zajmu.
- Povećanje tržišne vrijednosti tijekom vremena.
Kako djeluje domaće pravednosti?
Izgradnja domaćeg kapitala je nešto poput ulaganja u dugoročni instrument, poput obveznica. Vaš je novac u najvećoj mjeri zaključan i ne potrošen.
Postoji nekoliko načina da ga iskoristite, ali bogatstvo se stvara tijekom godina, jer se povećava udio "slobodnog i čistog" vlasništva nad kućom.
Čini se da je dovoljno jednostavna, ali domaći kapital nije zajamčen. Samo pitajte bilo kojeg vlasnika kuće koji je prošao zadnju poprsnicu za stambenu kuću. Tada je domaći kapital oštro padao za mnoge kuće - i, u nekim slučajevima, potpuno su nestali.
U pravilu, izgradnja domaćeg kapitala je u najbržem usponu. Američka stambena godišnja stopa rasta cijena domaćih proizvoda u prosjeku je iznosila 1,89% u razdoblju od 1997. do 2017., prilagođena inflaciji, prema CoreLogic, Uredu za statistiku rada i Urban Institut.
Međutim, iza tog prosjeka nalaze se neki značajni padovi cijena u odnosu na isto razdoblje prošle godine, od dobitka od 12,6% do pada od 18,1%, prema Urban Institutu.
Kada je riječ o kratkotrajnom uvažavanju doma, ponekad je to više od bungee skoka nego uspon.
Investmentmatome će pratiti vašu vrijednost kuće i home equity tako da ne morate.
Kako možete saznati koliko je kapital u vašem domu?
Kućni kapital kalkulator vam može dati predodžbu o tome koliko vrijedi vaš dom i koliko vam je glavnica, ako razmišljate o prodaji kuće ili zaduživanju dijela svojeg kapitala.
Procjena će doista noktira vrijednost vaše kuće.
»VIŠE: Kako odrediti vrijednost kuće
Zašto je home kapital važan?
Domaći kapital može biti dugoročna strategija izgradnje bogatstva.
Plaćanje hipoteka smanjuje ono što dugujete dok vrijedi vaš dom, tako da je plaćanje kuće poznato kao "prisilna štednja".
Domaći kapital može biti dugoročna strategija izgradnje bogatstva.
To je za razliku od gotovo svake druge imovine kupljene uz zajam, poput vozila, koje gube vrijednost dok ih isplatiš.
Sve veći broj američkih vlasnika kuće prikuplja "impresivne zalihe" domaćeg kapitalnog bogatstva, navodi Daren Blomquist, viši potpredsjednik tvrtke Attom Data Solutions.
Na kraju drugog tromjesečja 2017. više od 14 milijuna američkih nekretnina smatralo se "bogatim dionicama" - što znači da je dug na imovini bio 50% ili manje od sadašnje tržišne vrijednosti kuće.
To je oko 24% svih domova zaposjednutih vlasnicima s hipotekom.
Investmentmatome je besplatan alat za pronalaženje najboljih kreditnih kartica, CD stopa, štednje, računa za provjeru, stipendija, zdravstvene zaštite i zrakoplovnih tvrtki. Započnite ovdje kako biste maksimizirali svoje nagrade ili smanjili svoje kamatne stope. Bev O'Shea
Dobiti Izvješće o besplatnoj kreditnoj rezultatima
- Otvorite više vrata za svoje financijske ciljeve.
- Postavite svoje ciljeve i vidite svoj napredak.
- Prijavljivanje neće utjecati na vaš rezultat.
Home kapital traži vremena za izgradnju
Druga hranjiva tvar koja pomaže u rastu bogatstva u kući jest vrijeme. Vlasnici domova koji više ostaju u svojim domovima imaju veću vjerojatnost da će prikupljati kapital.
U drugom tromjesečju 2017. godine, ljudi koji su prodavali svoje domove živjeli su tamo u prosjeku više od osam godina. To je najdulji vlasnički rok od kada je 2000. godine započeo praćenje vlasništva nad kućnom imovinom. Prije recesije, ljudi su boravili u svojim domovima u prosjeku oko četiri i četvrtine godina, pokazuju podaci tvrtke Attom.
"To je pomak paradigme - konzervativniji pristup homeownership i izgradnju bogatstva kroz homeownership", kaže Blomquist.
Samo 10% kuća u vlasništvu kraće od jedne godine smatra se bogatstvima bogatim, prema ATTOM-u.
Ne morate prodavati kako biste iskoristili profit u vašem domu. Umjesto toga, možete se posuditi protiv te vrijednosti uz zajam za kućanskim zajmovima ili kreditnu liniju. Zajam home kapital će vam dati paušalna suma; HELOC vam omogućuje privlačenje raspoloživog salda po želji.
»VIŠE: Prednosti i nedostatke domaćih kreditnih linija
Domaći kapital nije brz i brz
Izgradnja domaćeg kapitala svakako je dugoročni prijedlog. Blomquist kaže da mudre riječi jednog od njegovih rođaka mogu najbolje govoriti.
"Veliki pradjed mojeg supruge - koji je davno kupio imovinu u Južnoj Kaliforniji - njegov je savjet bio:" Od 20 godina vodite brigu o nekom od nekretnina, zauvijek će se brinuti za vas ".
