Prvi put Homebuyer: istraživanje vašeg novog susjedstva

Jednom sam živio u susjedstvu s božićnim piletinom. Moj susjed susjeda bio je vrh izvršnog direktora lokalne tvrtke za perad i morao je pomisliti da je 6-noga osvjetljenog travnatih ukrasa pilećeg bio svečani odmor.

Točka je: četvrti imaju jedinstvenu osobnost.

Osim što razmišlja o jednostavnim pitanjima odmetanja, pronalaženje susjedstva koje odgovara vašem životnom stilu kritična je komponenta procesa homebuyinga. Navodi se na sadašnju i buduću vrijednost imovine, vašu sigurnost i dobrobit - i vaš proračun.

Financijska razmatranja

Naravno, bit ćete zabrinuti za trenutne cijene kuća - to je dano. No, također ćete htjeti razmotriti uvažavanje vrijednosti nedavne vrijednosti imovine ili nedostatak istih. Vaš agencija za nekretnine će vam pružiti komparativnu analizu tržišta za domove u susjedstvu za koje vas zanima.

To je stvar kako biste bili sigurni da ste zadovoljni time gdje se cijene odlaze - nadamo se - pogotovo nakon što kupite. Web stranica nekretnina Zillow pokazuje 10-godišnju povijest kućnih vrijednosti, kao i projekciju za gdje se cijene mogu krenuti.

»VIŠE: Usporedite hipoteke

Kao novi vlasnik kuće, porezi na imovinu bit će značajan dio vaših godišnjih troškova. Najpopularnije web stranice nekretnina nude ove informacije, uključujući Zillow i Realtor.com. Ako se prebacujete iz druge države ili čak županije, možda ćete htjeti saznati kako će drugi porezi utjecati na vaš proračun. Porez na lokalne poreze dostupan je na TaxJar.com-u; stope poreza na dohodak na lokalnoj i državnoj razini mogu se naći na TaxFoundation.org.

Troškovi prijevoza mogu biti životni stil i izdavanje torbica. Koliko će dugo putovati na posao i koliko će vam to biti poteškoća može biti glavni čimbenik u odlučivanju gdje živjeti. Usporedba troškova putovanja u vlastito vozilo s opcijama javnog prijevoza može vam pomoći da suzite svoje izbore.

Čimbenici načina života

Zato se nećete iznenaditi kada susjed odlučuje postaviti jedinstveni zaslon dvorišta, dobro je napraviti malo istraživanja o vašoj potencijalnoj novoj adresi. Evo nekoliko načina za to:

• Provjeravanje gore navedenog područja na Prikazu ulice Google karata može vam otkriti neugodnosti koje nisu uvijek vidljive s tla: željezničke pruge iza potpornja, posuda za jamstvo napunjena teškim zemljanim materijalima iza zelenog prostora nevinog izgleda ili drenažnog kanala kojeg niste primijetili prije.
• Dobra šetnja i ležerno vožnja kroz područje mogu otkriti obližnje sadržaje: biciklističke staze, parkove, restorane, knjižnice i trgovine.
• Web mjesto za ocjenjivanje školskih okruga može vam pomoći da sudite lokalne kampusa. Čak i ako nemate djecu ili planirate uskoro da im uskoro budete živjeli u izvrsnom školskom okrugu donijet će veće vrijednosti doma.
• Ako ste ljubitelj kućnih ljubimaca, željeli biste saznati postoje li ograničenja kućnog ljubimca (HOA) za veličinu i broj kućnih ljubimaca po prebivalištu.
• Posjećivanje susjedstva slučajnim vremenima od dana ili noći i vikenda - ili još bolje, odmor - može otkriti probleme s bukom. I zabavne zabave.
• Razgovor sa susjedima može vam dati osjećaj dobi i stavova susjeda. Tko je znao da je dobro imenovan novi razvoj 55+ zajednica? Ljudi koji žive u susjednim susjedstvima mogu vam dati još veći pad od potencijalnih negativa od sadašnjih stanovnika.
• Imajući na umu stanje ulica, pločnika i gradskih službi može vam savjetovati kako će susjedstvo nositi u budućnosti - i snagu svoje porezne osnovice za stalno poboljšanje.

Sperling's Best Places nudi profile zajednice s informacijama o ekonomskim i životnim troškovima, lokalnim medicinskim ustanovama i još mnogo toga.

Sigurnosni problemi

Agenti za nekretnine ne mogu otkriti informacije o zločinu i sigurnosti susjedstva zbog straha od kršenja Zakona o stambenom zbrinjavanju. Web stranice kao što su CrimeReports.com i MyLocalCrime.com mogu odrediti kriminal na ulici.

Vrijednost kuće se u prosjeku smanjuje za 4% ako se nalazi unutar jedne desetine milje od rezidencije seksualnog prekršitelja, prema Nacionalnom zavodu za ekonomska istraživanja. Na NSOPW.govu ćete pronaći bazu podataka nacionalnih seksualnih prijestupnika, gdje možete pretražiti susjedstvo za registrirane prijestupnike.

Neočekivane atrakcije

Velika filmska snimka s temom za odmor snimana je u toj maloj gradskoj četvrti u kojoj sam živjela i upravo je puštena. Giant turistički autobusi bi jurili ulicama istaknuvši filmske orijentire. Naravno, moja kuća nije bila jedna od njih. I moj bližnji s božićnim piletama nije bio ni filmski položaj, ali njegov prikaz peradi bio je dovoljan da bi svaki autobus stao. Ispred moje kuće. Nekoliko puta tijekom cijele blagdanske sezone.

Možete istražiti susjedstvo prije nego što se preselite, ali i dalje možete dobiti neka iznenađenja.

Više od Investmentmatomea

• Potpuni vodič za Homebuyers
• Usporedite hipoteke
• Otkrivanje skrivenih oglasa na vašem tržištu