Kako dobiti on-line pomoć uz predujam hipoteke

Recimo da nemate bogatu tetku koja će vam ugledati predujam za dom. I možda ste iskoristili sve štedne naplate koje možete pronaći. Ipak, tvoja štednja je toliko mala da se moraš zuriti da to vidiš.

Možete li uplatiti uplatu? Možda dobiti potporu? Evo nekoliko resursa na mreži koji će vam pomoći da očistite najveću prepreku za homeownership.

Možete li uplatiti predujam?

Crowdfunding je krajnji san za snagging iznenadnog novca od stranaca, osim lutrije. To se može učiniti, ali postoje neke hvatanje:

Naknade. Možda ćete morati platiti stan od 5% na ulazu i dodatnu naknadu za obradu plaćanja.

Nećete to učiniti na Kickstarteru - osobno prikupljanje sredstava nije dopušteno. Web stranice kao što je GoFundMe najprikladnije su za žalbe zbog tvrdih sreća kao što su medicinski troškovi za bolesti po život opasnih po život, pa je malo vjerojatno da ćete dobiti puno pomoći kada budete zaračunavali za podizanje novca za hipotekarni predujam. Ali tko zna?

Budući da će to najvjerojatnije biti nastojanje da se dotakne džepovi prijatelja i obitelji, ima smisla krenuti prema on-line resursima koji će zadovoljiti trud. DownPaymentDreams.com vam omogućuje izgradnju profila za registar poklona gdje doprinosi vašem predujmu mogu se usmjeriti na PayPal račun. Izgleda posebno pogodan za angažirane parove i mladence.

FeatherTheNest.com i HatchMyHouse.com su drugi registri za prikupljanje sredstava za ugostitelje gladnih, mlađih parova s ​​lošim plaćanjem.

Zajmodavci su izbirljivi o tome gdje dobivate uplatu. Pokloni od obitelji i prijatelja obično su prihvatljivi, ali morate računati od mjesta na kojem ste došli novac kada se prijavite za kredit, pa ćete morati dokumentirati svaku donaciju.

Ostale usluge predujma na mreži

Zatim postoje državne potpore i krediti s niskim kamatama. Mnoge države imaju programe stambene pomoći, a ne samo za kućanstva s niskim prihodima. Ograničenja često odražavaju prihode Savezne stambene uprave.

Na primjer, pomoć koju nudi California Housing Finance Agency ima ograničenja dohotka za kućanstva s dvije osobe koja se razlikuju od niskih 50.000 dolara do visokih 90 dolara, ovisno o županiji u kojoj živite. I CalHFA prvi put-kupac program će započeti do 5% od kupoprodajne cijene u odgođeno plaćanje zajam prema uplatu.

Mnoge druge države imaju slične programe, iako ih pronalaženje može biti izazov.

DownPaymentResource.com kaže da radi s agencijama za posredovanje u prometu nekretninama, zajmodavcima, vladinim agencijama i uslugama s više unosa za pronalaženje plaćanja pomoći, tvrdeći kako "87% domova ima pravo na neku vrstu homeownership programa".

"Prednost programa za predujam je najčešće 10.000 dolara", navodi web stranica, ističući da prati gotovo 2.300 homebuyer programa.

Ako unesete neke osobne podatke, uključujući mjesto gdje želite kupiti kuću, svoju ciljnu kupovnu cijenu, prihod i druge podatke o profilu, web stranica će vam pružiti popis programa za koje možete ispunjavati uvjete. Mogućnosti uključuju potpore, programe prve kupnje i porezne olakšice.

Kako zaštititi predujam

Nakon što ste uplatili predujam, možda ćete biti nervozni da ćete se sve kladiti na stambeno tržište. To je veliki komad novca, a što ako nekretnina uzme još jedan zaron?

ValueInsured, velika tvrtka za reosiguranje, nudi program koji štiti vašu predujam ako ste prisiljeni prodati svoj dom za gubitak. Prodaja se mora dogoditi najmanje dvije godine nakon kupnje kuće, ali najkasnije sedam.

Na primjer, ako izvršite predujam od 10% (30.000 USD) na domu od 300.000 USD, a zatim prodajete dom za 280.000 USD, politika će vam nadoknaditi gubitak od 20.000 USD. Zaštita plaća razliku između cijene koju ste platili za vaš dom i cijene za koju ste ga prodali - do cijelog iznosa predujma (maksimalno 20%).

Koliko to kosta? Tvrtka kaže da je otprilike isto kao i cijena "ručak mjesečno".

Slijedeći korak

Pronalaženje načina da ispadne orah plaćanja u gotovini će vas približiti danu kada posjedujete vlastiti dom. I s FHA, VA ili USDA zajam zajam, možda ćete morati spasiti puno manje nego što mislite, iako postoje trade-offs.

U međuvremenu, ako moraš okupiti bogatu tetku, neka bude.

Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.

Ovaj članak je napisao Investmentmatome i izvorno je objavio Redfin.