Prvi put Homebuyers: Koliko ćete trebati zaraditi za kupnju kuće u 10 američkih gradova
First Time Home Buyer Mistakes | First Time Home Buyer Tips | Texas Home Buying | Home Buying Steps
Sadržaj:
- Prihodi koji su potrebni za kupnju kuće u 10 američkih gradova
- Gdje živite čini veliku razliku
- Izuzeće tržišta od strane prodavatelja
- Prvi put homebuyers
Kad počnete ozbiljno kupiti kuću, prirodno je brinuti se možete li si to stvarno priuštiti - ne samo kako ćete doći do predujma, već hoćete li se i kvalificirati za zajam. Naravno, to u velikoj mjeri ovisi o vašoj kreditnoj ocjeni i koliko kuća možete kupiti u odnosu na svoj prihod.
Zatim se radi o trošku stanovanja u kojem živite. To su puno pokretnih dijelova koje treba razmotriti. Dopustite nam da pokušamo pojednostaviti proces razmišljanja. Evo što je potrebno za kupnju kuće u 10 američkih gradova, prema izvješću Nacionalne udruge Realtors.
Prihodi koji su potrebni za kupnju kuće u 10 američkih gradova
| 2012 medijan cijena jednog obiteljskog doma | 2014 median cijena jedne obitelji | % povećanja cijene | Kvalificirani prihod (10% predujam) | |
| Austin, Texas | $206,000 | $240,700 | 16.8% | $50,756 |
| Boston | $351,200 | $389,800 | 11% | $79,778 |
| Charlotte, N.C. | $156,600 | $193,800 | 23.6% | $40,139 |
| Chicago | $175,300 | $205,900 | 17.5% | $40,618 |
| Denver | $252,400 | $310,200 | 22.9% | $65,538 |
| Miami | $230,100 | $266,000 | 31% | $55,170 |
| Orlando, Florida | $134,000 | $180,000 | 34.3% | $37,474 |
| Portland, Oregon | $232,900 | $286,000 | 22.8% | $60,146 |
| Raleigh, N.C. | $188,500 | $208,600 | 10.7% | $44,386 |
| Washington DC. | $352,000 | $383,800 | 9% | $77,613 |
Gdje živite čini veliku razliku
Iako cijene kuća i dalje rastu tijekom većeg dijela nacije, kamatne stope - iako zagušene - i dalje su vrlo niske. Prema dvogodišnjim podacima do kraja 2014. godišnji prihod potreban za kupnju kuće među 10 gradova koje je istraživao NAR kretao se od 37.474 dolara u Orlandu, Florida, na 79.778 dolara u Bostonu.
U svom izračunu, NAR je preuzeo kupca koji je uplatio 10% predujma na kupovnu cijenu središnjeg kvadratnog metka na svakom tržištu.
Izuzeće tržišta od strane prodavatelja
"Hot market" gradovi poput San Josea u Kaliforniji, gdje medijski dom prodaje za 900.000 dolara, ili San Francisco, gdje ćete platiti 748.300 dolara za tipičnu kuću, nisu uključeni u ovo izvješće. Ta tržišta poštuju vlastita pravila.
Isto tako nisu uključeni i više pristupačnija tržišta u zemlji, kao što su Youngstown, Ohio (64.300 dolara za tipičnu kuću) ili Cumberland, Maryland (71.600 dolara). Radi usporedbe, NAR izvještava da je nacionalna srednja vrijednost postojećih jednosobnih kuća u prvom tromjesečju ove godine iznosila 205.200 USD.
Prvi put homebuyers
Za prvi put homebuyers, informacije su sve, ali neprocjenjive. Uzimajući u obzir cijene kuća, vaša kreditna povijest i koliko novaca ćete zaraditi vrijednu perspektivu vašem stablu odluke. Što je manje iznenađenja, to bolje, zar ne?
Hal Bundrick je pisac osoblja u Investmentmatomeu, web stranici za osobne financije. E-pošta: [email protected]. Twitter: @ halmbundrick.
Slika putem iStock.
