Kako pronaći hipotekarni zajmodavac ili brokera

Kada kucna kucica pogađa, prirodno je zeljeti zaluti proces - pogotovo ako imate pogled na određenu susjedstvu ili kuću.

Osobito kada tek počinju, mnogi kupci brinu o samo odobrenju za stambeni kredit, bez obzira na shopping višestrukih zajmodavaca. Vi samo želite da jedan preapproval tako da možete dobiti na pronalaženju savršenog doma. Ali ne biste trebali proći kroz branje zajmodavca. Rješavanje za prvo odobrenje moglo bi vam koštati tisuće dolara za dodatne naknade i kamate.

S tako mnogo vrsta hipoteka krediti vani, malo vjerovniku shopping ne može ozlijediti. Uostalom, već ste dobili taj prvi pre-odobrenje u vašem stražnjem džepu.

Pejzaž koji pruža hipoteku

Dobra vijest: Postoji mnogo lenders koji žele dobiti pred potencijalnim homebuyers.

• Kreditni sindikati: Te financijske institucije u vlasništvu članova često nude povoljne kamatne stope dioničarima (članovima). I mnogi su olakšali članarinska ograničenja, pa je vjerojatno da možete pronaći nekoga za pridruživanje.
• Hipotekarni bankari: Oni rade za određenu financijsku instituciju i pakiraju zajmove za razmatranje od strane osiguravatelja banke.
• Dopisni zajmodavci: Korespondentski zajmodavci često su lokalni hipotekarni zajmovi koji imaju sredstva za vaš kredit, ali se umjesto toga oslanjaju na plinovod drugih zajmodavaca, kao što su Wells Fargo i Chase, kojima odmah prodaju vaš zajam.
• Štednja i zajmovi: Nakon što je temelj kamporta, S & L sada je malo teško pronaći. No te manje financijske institucije često su vrlo orijentirane na zajednicu i vrijedne su tražiti.
• Zajedničke štedionice: Druga vrsta instituta štednje, poput štednje i zajma, uzajamne štedionice lokalno su usmjerene i često konkurentne.
• Osiguravajuća društva: Čak i lokalni auto / life / home agenti za osiguranje mogu ponuditi stambeni krediti, iako su manji igrači u shemi stvari. Državna farma je dobar primjer.

Hipotekarni posrednici i neizravni zajmodavci

Brokerovi hipoteka su posrednici koji kupuju vaš paket zajma za nekoliko zajmodavaca u vaše ime, uz naknadu. Možda će radije raditi s određenim zajmodavcima i ne moraju vam ponuditi najbolju ponudu koju ste pronašli pa se vjerojatno ne biste trebali oslanjati isključivo na jednog brokera.

Budite svjesni da se neki brokeri ne nazivaju "brokerima", a neke financijske institucije djeluju kao posrednici bez da vam kažu. To može dodati još jedan sloj naknada u proces. Pitajte svog zajmodavca posebno kako se plaćaju, ovisno o vrsti koju odaberete.

Pronađite najbolju vjerovniku za vas

Pronalaženje zajmodavaca kod vas je jednostavno. I, naravno, vjerojatno ćete iskoristiti online recenzije. Neki savjeti o pronalaženju najboljeg zajmodavca za vas:

• Preporuke najbolje funkcioniraju. Pitajte nekoga koga poznajete ili prijatelja prijatelja koji je nedavno kupio kuću da podijeli svoje iskustvo - dobro ili loše.
• Stavite financijsku instituciju s kojom trenutno imate banku na svoj popis. Uostalom, oni već imaju vašu tvrtku i žele produbiti odnos; tako se nadaju da će vam biti lojalni klijent. (Nemojte automatski krenuti ovom putu bez kupnje negdje drugdje.)
• Ako radite s agentom za nekretnine, on ili ona sigurno će imati prijedloge za zajmodavce. Uostalom, oni su bili na puno kredita zatvaranja. Neke tvrtke za nekretnine imaju i vlastite in-house zajmodavce; samo pazite da to nije jedina preporuka koju dobivate.
• I ne ograničavajte svoje pretraživanje samo lokalnim zajmodavcima. Na primjer, Quicken Loans je treći najveći hipotekarni zajmodavac u SAD-u. Ako želite provjeriti online zajmodavca, hipotekarni bankarski savez osigurava popis članova koji se mogu pretraživati ​​na svojim internetskim stranicama.

Što potražiti kod zajmodavca

Naravno, gledat ćete na kamatne stope, ali sada želite ograničiti svoj popis igrača finalistima. Nekoliko pitanja koja će vam pomoći da odaberete:

• Jesu li vaši pozivi odmah vraćeni?
• Čini li se vaš primarni kontakt stvarno želite vašu tvrtku?
• Je li zajmodavac pružio potpuni popis uobičajenih naknada?
• Je li zajmodavac spreman odreći se nekih naknada, kao što je kreditno izvješće ili procjena?
• Pitajte o zahtjevima za predujam. Ako pokušavate smanjiti najmanji mogući iznos, morat ćete raditi s zajmodavcem koji je odobren od FHA, VA ili USDA, ovisno o vašim okolnostima.
• Saznajte što su tipična vremena za preokret - za predodobu, kao i za vrijeme koje će trebati između odabira kuće i zatvaranja.

Također biste trebali pitati o iskustvu, pa čak i razmisliti o pitanju za reference. Jednostavno pretraživanje Googlea za recenzije pružit će vam ideju o ugledu vjerovnika zajmoprimateljima i pokazati ima li kakvih pritužbi.

Još uvijek niste sigurni? Možete potražiti tvrtku na nmlsconsumeraccess.org kako biste provjerili je li registrirana u državi u kojoj kupujete svoj dom. Također možete pretraživati ​​Better Business Bureau za nepristrane recenzije i informacije.

Zapamtite, hipotekarni zajmodavci žele vašu tvrtku; u stvari, trebaju vaš posao. Udruživanjem s stavom da zaslužujete zajam i tražite da pronađete najbolju vjerovniku za vas, možete napraviti svu razliku.

Više od Investmentmatomea: Koliko Kuće mogu stvarno priuštiti? Usporedite hipoteke Preuzmite predoziranje hipotekom