Nemojte napraviti pet pogrešaka svaki drugi Homebuyer čini |

Pogreške se teško izbjegavaju u nečem tako složenom kao što je kupnja nekretnina.

To su jednostavni grešci koji vam mogu koštati godinama. Uostalom, ne možete vratiti kuću na način na koji bi cipele.

Dobra vijest je da s malo planiranja, istraživanja i profesionalnog uvida najčešće se često pogreške mogu izbjeći. To je osobito istinito kada je u pitanju prvi put kupac kuće.

Pročitajte kako biste saznali kako izbjeći pet pogrešaka kupnje kućanstva koje bi vam mogle koštati tisuće dolara na duže staze.

1) Idete li sami

Većina ljudi bi rekla da je 3% od prodajne cijene malo više samo za popunjavanje papira i pokazuje vam nekoliko domova, ali agenti za nekretnine učiniti puno više od toga. prodavačev agent, uzmite u obzir - ima pristup domovima izvan redovitih unosa, tržišnih podataka koje vjerojatno ne možete pronaći sami i veze koje vam mogu pomoći sa svime, od financiranja do pravnih radova i pronalaženja uglednog kućnog inspektora.

Ako ste izvršili svoj dio i odabrali kvalitetnog agenta za nekretnine, on ili ona mogu dogovoriti s agentom prodavatelja kako biste dobili najbolju ponudu u kući po najpovoljnijoj cijeni. Dobar agent bi također trebao biti iskusan na putu prema različitim postupcima i ugovorima koji su potrebni za dovršenje procesa kupnje kuće.

2) Kupnja nejestivog doma

Iako kuća može biti savršeno prilagođeno vašim potrebama, važno je razmotriti njezin faktor ponovne prodaje. Budite u potrazi za marketinškim značajkama kao što su dobri pogledi, obližnje škole i pogodnosti na lokaciji, kao i arhitektonski detalji koji ga razlikuju od drugih domova.

Ako imate malih problema s kojima gledate jer ste zabrinuti kupiti kuću, šanse su da ćete morati dobiti one fiksne prije nego što možete prodati imovinu u budućnosti. Je li kuhinja potrebno ažurirati? Je li kuću u susjedstvu stan za iznajmljivanje? Hoće li kuća biti prilagodljiva dodatnom kupaonicom? Pregovarajte o ugovoru da pokrijete sva ova pitanja ili budite spremni otići.

Ne bojte se realnog uvida u nekretninu - najbolja kuća u ne-tako dobrom području još uvijek je samo još jedan

3) Izostavljanje izvanrednih okolnosti

U ponudi za kupnju uvijek bi se trebale pojaviti dvije stvari: potencijalne financije i potencijalni nadzor. Prva vam omogućuje da se prošetate ili pregovarate kada se dom procjenjuje za manje od cijene ponude. Drugi zahtijeva da profesionalni inspektor ode preko kuće i proglasi ga na sigurnom, te vam omogućuje poništavanje ili promjenu uvjeta ako se pronađu problemi.

Bez tih nepredviđenih slučajeva riskiraš se vezati za dom koji ne želite i uvjete možda nećete biti sretni.

4) Prekomjerno privučeni

Nemojte objesiti šešir na kuću, bez obzira koliko savršen. Dopuštanje prodavaču ili njegovom agentu da znaju koliko želiš doma može ih potaknuti na bolju ponudu ili predložiti svoje uvjete znajući da ćete se ipak savinuti. Vjerojatno će biti slični ili bolji dom vani - iskoristite prednosti tržišta kupca i nastavite gledati sve dok ne pronađete pravo mjesto. Ako ništa drugo, budite spremni napustiti kuću ako ne dobijete sve što želite od posla.

# - ad_banner_2 - #

5) Posuđivanje više nego što se možete priuštiti Jedan od najveći problemi s sub-prime kreditiranje je da ljudi vjeruju da si mogao priuštiti kuće koje oni stvarno ne mogu. Što vam banka želi posuditi nije nužno točan pokazatelj onoga što si možete priuštiti.

Imajte na umu proračun prije nego što počnete kupovati za zajmove - vaš agent, zajmodavac ili financijski savjetnik može vam pomoći pri procjeni vašeg financijskog situaciju i preporučujući udoban raspon cijena. Uz samu hipoteku, uzeti u obzir ukupni trošak života koji se odnosi na imovinu - udruge vlasnika udruge, komunalne usluge, porez na imovinu.

Nakon što se uzmu u obzir svi ti čimbenici, zapitajte se možete li realno priuštiti dom - i ako raspon cijena odgovara vašim drugim financijskim ciljevima, kao što je obrazovanje i mirovinska ušteda.

Odgovor investiranja:

Ako ste 'Vi trošite veći dio svoje zarade na dom, ima smisla osigurati da ste pravi izbor. Nekoliko dodatnih sati istraživanja i ispitivanja može vam uštedjeti mnogo financijskog stresa u budućnosti. Osim toga, zahvaljujete se još više nakon što uspješno pregovarate o kupnji vašeg doma iz snova.