Što ne raditi tijekom odobrenja hipoteke
ОТКАЗАЛИ В ИПОТЕКЕ ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ? // Почему так вышло?
Sadržaj:
- Nemojte se prijaviti za novi kredit
- Nemojte napraviti velike kupnje kredita
- Nemojte mijenjati posao
- Nemojte stvarati velike taloge bez stvaranja papira
- Ako niste sigurni, pitajte
- Što je sljedeće?
- Dobiti unaprijed odobren za hipoteku
- Koristiti naš popis za kupnju kuće
- Pronaći najbolji hipotekarni zajmodavci
U OVOM ČLANKU: Nemojte se prijaviti za novi kredit Nemojte napraviti velike kupnje kredita Nemojte mijenjati posao Nemojte stvarati velike taloge bez stvaranja papira Resursi ako niste sigurni kako vam neka radnja može utjecati
Kupnja kuće uključuje mnoge važne korake, iako će malo ljudi biti važno ako ne možete dobiti financiranje. Časnik za kredit će usko procijeniti koliko je velik hipoteka koju si možete priuštiti i taj iznos koji može promijeniti do dana potpisivanja hipoteke. Budući da postupak zajma uključuje ispitivanje čimbenika kao što su vaš kredit, prihod, dug i imovina, želite izbjeći ili odgoditi nekoliko uobičajenih aktivnosti koje bi mogle promijeniti te brojke dok se vaš kućni zajam obrađuje. »VIŠE: 5 pogrešaka kreditne kartice koje bi vas mogle zaštititi od dobivanja hipoteke
Kredit se može i bit će povučen u bilo kojem trenutku do zatvaranja zajma, uz sve negativne promjene koje mogu potencijalno mijenjati uvjete ugovora ili ga možda potpuno uništiti. "Koristili smo kredit od 60 do 90 dana prije zatvaranja kredita, i to je bilo u redu … to je jedina stvar koju treba gledati", kaže Anders Nilsson, viši hipotekarni savjetnik u Mortgage Masteru u Danversu, Mass. "Sada u roku od 10 dana zatvaranja zajma, moramo povući kreditno ažuriranje. To će pokazati postoje li novi računi ili značajna promjena u plaćanju. Ako postoje, naravno, ljudi mogu ići od kvalifikacija da ne kvalificiraju." »VIŠE: Nabavite svoje slobodno kreditno izvješće kako biste provjerili nedavnu kreditnu aktivnost
Nakon što je sve traženo odobrenje za odobrenje zajma poslano na odobrenje, mudro je ograničiti bilo kakvu abnormalnu financijsku aktivnost koja bi mogla biti crvena zastava službeniku za zajam. No, neki prvi homebuyers potrošiti desetke tisuća dolara na namještaj, posuđe i druge pogodnosti za kućanstvo - prije odobravanja kredita, kaže Nilsson. Te vrste značajnih kupnji mogu predstavljati omjer duga i dohotka kupca, njihovu kreditnu uporabu ili oboje u isto vrijeme. Opet, obje ove brojke su pomno pregledani od strane službenika kredita tijekom postupka odobravanja kredita, mnogo puta do dana zatvaranja. Nilsson primjećuje: "Postoje tona i tone priča u kojima ljudi kupuju kuću, čekaju na zajam … a zatim kupuju namještaj, a oni se ne kvalificiraju za hipoteku, a oni jednostavno ne dobiti kuću. To je klasičan." Kao opće pravilo, izvršite ove kupnje nakon blizu vas na hipoteku. To bi moglo biti izvan vaše kontrole, ali mudro je ne aktivno prebacivati poslovi tijekom postupka odobravanja kredita. Potvrda o zapošljavanju standardni je protokol za službenika kredita, a promjena karijere mogla bi značiti prilagodbu dohotka i stoga revizije odobrenog iznosa, ili čak izravno poricanje. U zajmoprimatelju, veliki depoziti mogu ukazivati na novo posuđivanje novca i veći omjer duga i prihoda. Za neke potrošače to bi moglo značiti da su manje vjerojatno da će moći preuzeti više duga. Colin, 29-godišnji mrežni inženjer iz Pennsylvanije, gotovo je izgubio hipoteku kroz ovaj proces. "Otac mi je dao darovni doprinos, a banka je inzistirala na provjerama iz svih strana: moju bankovnu izjavu, bankovnu izjavu, otkazanu ček, pismo od njega. Sve je trebalo biti s bilo kojeg mogućeg kuta." Ako službenik kredita vidi velike depozite, obično više od 1.000 dolara, mora biti u mogućnosti pratiti njihovo podrijetlo. Sve što nije jasno mora imati objašnjenje. Ako službenik kredita vidi velike depozite, obično više od 1.000 dolara, mora biti u mogućnosti pratiti njihovo podrijetlo. Prijenosi između računa i depozita plaća općenito su dobri, ali sve što nije jasno mora imati objašnjenje. "Čim budete spremni za početak kupnje", kaže Colin, "minimizirajte transfere između vaših računa. Zatvorite suvišne račune. Zatim pozovite svoju banku i zamolite da svi vaši preostali biti postavljeni na isti datum izjave. To će olakšati praćenje stvari kada su sve izjave vašeg računa usklađene na kalendaru." Važno je shvatiti da sve veće promjene u osobnom dohotku, imovini ili dugu mogu mijenjati uvjete vaše hipoteke ili ih spremiti uopce. Ako niste sigurni kako neka radnja može utjecati na vašu prijavu, zatražite savjet od svog službenika. Kevin Cash osobni je pisac koji pokriva kreditne kartice i potrošački kredit za Investmentmatome. Pođite za njim Google+ . Slika putem iStock. Nemojte se prijaviti za novi kredit
Nemojte napraviti velike kupnje kredita
Nemojte mijenjati posao
Nemojte stvarati velike taloge bez stvaranja papira
Ako niste sigurni, pitajte
Što je sljedeće?
Dobiti unaprijed odobren za hipoteku
Koristiti naš popis za kupnju kuće
Pronaći najbolji hipotekarni zajmodavci
