Vaš 5-godišnji odbrojavanje do homeownershipa

Vraćanje cilja kuće u vlasništvo traži vrijeme, novac i značajno planiranje - ne probudite se ujutro i odlučite izaći i kupiti kuću.

Gotovo jedna trećina (32%) Amerikanaca planira kupiti kuću u idućih pet godina, prema izvješću kupca za kuću Investmentmatome 2018, a troškovi povezani s kupnjom su među njihovim najvećim problemima. Znajući točno što možete očekivati ​​u tim troškovima i dobro započeti svoj plan štednje, možete osigurati da ste dobro pripremljeni za proces homebuyinga.

»REGISTRIRAJTE: Investmentmatome vam može pomoći da postignete svoje ciljeve kuće

5 godina out: Napravite plan i počnite štedjeti

Grafikon i početak rada.

• Izračunajte koliko kuća možete priuštiti uz trenutni prihod. Koristite kalkulator cijene pristupačnosti kako biste lakše odredili ciljnu cijenu.
• Utvrdite cilj uštede za predujam i koliko ćete morati izdvojiti svaki mjesec kako biste stigli
• Automatizirajte svoju ušteđevinu tako da imate određeni dio svake plaće koji je namijenjen i pohranjen u štedni račun postavljen posebno za tu svrhu

Ako već niste počeli spremati za vaš dom, sad je vrijeme za početak. Što više možete srediti kućicu, to je niža mjesečna plaćanja.

Primjerice, 20% kapara na domu od 250.000 dolara zahtijevalo bi vam uštedu oko 830 dolara mjesečno za idućih pet godina, iznos koji bi mogao biti teško ukloniti. 20% predujam nije potrebno, ali ništa manje vas može ostaviti s višom kamatnom stopom i osiguranjem hipoteke na vašem mjesečnom računu.

»REGISTRIRAJTE: Investmentmatome vam može pomoći da uštedite na uplatu

4 godine out: Očistite svoj kredit

Ako je vaša kreditna povijest manja od zvijezda, zajmodavci će to znati, a loše kreditiranje može značiti višu kamatnu stopu ili čak poricanje vašeg zahtjeva za kredit. Potrebno je sedam godina za oznake poput naplate, računa za naplatu, pa čak i kasnih uplata kako bi se spustili s vašeg izvješća i može potrajati mjesecima ili čak godinama da se vaš kreditni rezultat oporavi. Ne možete ubrzati taj postupak, ali možete poduzeti korake kako biste osigurali da su posljednja godina na vašem izvješću špijunirana.

Odavde:

• Platite sve svoje račune na vrijeme, svaki put
• Obogatite postojeći dug kako biste ostvarili manje od 30% kredita
• Redovito provjeravajte kreditno izvješće i radite s agencijama za izvješćivanje kako biste riješili sve pogreške

»VIŠE: Saznajte kako izgraditi svoj kredit i dobiti rezultat koji zaslužujete

3 godine out: Ponovno procijenite i zadržite stazu

Mnogo se toga može dogoditi za nekoliko godina - možda ste dodali člana obitelji ili ste dobili promociju. Ako je sve u skladu, ostanite na stazi sa svojim mjesečnim uštedama. Ako se vaš očekivani kućni proračun treba prilagoditi bilo gore ili dolje, ponovno posjetite iznos koji ste poništili svaki mjesec kako biste ostali na pravom putu.

"Ponovnim procjenama svojih ciljeva od tri godine, dali ste dovoljno vremena da prilagodite svoju ušteđevinu ili promislite o vrsti kuće koju trebate", kaže Tim Manni, stručnjak za hipoteku Investmentmatome. "Ako planirate kupiti kuću s partnerom, budite sigurni da štede i da su odgovorni za njihov kredit. Zajmodavci uvijek ocjenjuju parove na najnižoj kreditnoj ocjeni."

2 godine out: Uskočite fokus

Vaša vizija homeownershipa do sada je bila samo to: viziju. Sada je vrijeme za početak sužavanja vašeg fokusa, stvaranje vašeg popisa želja i potreba u kući, gledanje potencijalnih susjeda i razgovor s prijateljima i obitelji o njihovim iskustvima s lokalnim agencijama za prodaju nekretnina.

Što bliže doći do homebuying vrijeme, to je važnije da razumijete opseg vašeg nadolazećih troškova. Ne samo da trebate uplatu, tako ćete morati zatvarati i premjestiti troškove. Dobivajte citate lokalnih pokretača tako da vas cijena ne iznenadi kada dođe vrijeme da se sakupite. U ovom trenutku možda ćete morati dodatno pooštriti svoje žice za novčanike da biste postigli svoje ciljeve uštede.

1 godina out: Nabavite spremni za kupnju

Imate mnogo toga za napraviti ove godine, što je kulminiralo kupnjom svog doma:

• Prikupite dokumentaciju koja vam je potrebna za vašu hipoteku (porezne prijave, plaćanje klipa i sl.)
• Nabavite unaprijed odobrenu za hipoteku
• Izaberite agent za nekretnine
• Trgovite barem tri hipotekarna zajmodavca, pažljivo usporedite kamate i naknade
• Počnite kupovati kuću

Ne morate početi aktivno tražiti svoj dom dok ne budete sasvim spremni pronaći pravo mjesto i ponuditi ponudu, uz prethodno odobrenje i agent. Postojeći domovi u jednoj obitelji bili su na tržištu u prosjeku za samo 40 dana u prosincu, prema Nacionalnoj udruzi Realtora, vremenskom rasponu koji tipično skraćuje u toplijim mjesecima i može biti puno, puno kraći u područjima s niskim inventarom.

Kupnja kuće je dug proces, a istezanje do pet godina može ga učiniti još duljim nego što ste očekivali. Možete brzo pratiti svoj homebuying pothvat, ali istezanje koliko vremena morate uštedjeti gore i unaprijediti svoje kreditne unaprijed može vam uštedjeti vrijeme, novac i glavobolje u dugoj vožnji.

»REGISTRIRAJTE: Investmentmatome vam može pomoći da postignete svoje ciljeve kuće