Gradovi na usponu u Oregonu
5 NAJUKLETIJIH GRADOVA NA SVIJETU
Sadržaj:
Oregonovo gospodarstvo je vidjelo uspone i padove.
Oko dva desetljeća, država je prešla iz gospodarstva ukorijenjene u drvo, ribarstvo i poljoprivredu na mješovitu proizvodnju i tržišnu ekonomiju. Oregon je zabilježio neprekidan rast u sektoru tehnologije, potaknutih tvrtkama kao što su Intel i Tektronix. Država je također imala nedavni napredak u biotehnologiji i znanosti o životu, s udrugom za biotehnologiju Oregon, navodeći 7,1 milijardu dolara u razvoju bioznanosti.
No, gospodarstvo Oregona teško je pogođeno recesijom jer su građevinski poslovi nestali s kraja stambenog mjehura. Nezaposlenost je u svibnju 2009. dosegla 11,6%, a krajem 2010. broj je ostvario dvoznamenkasti broj. Oporavak je bio spor, uz tekuću stopu nezaposlenosti od 6,8%, koja nadmašuje nacionalni prosjek od 6,2%. Oregon još uvijek nije vidio povratak proizvodnih radnih mjesta izgubljenih tijekom recesije, a državna gospodarska raznolikost znači da je oporavak uglavnom neravnomjeran.
Ipak, stvari gledaju gore. Četiri od pet Oregon županija bilježile su posao u 2013. godini, a Oregon trenutno bilježi rast od 1% brže od prosječne američke države.
Investmentmatome je crunched podataka pružiti više dubinski pogled na mjesta u Oregonu koji su trenutno "u porastu". Evo što smo ispitali:
1. Rast populacije. Izmjerili smo rast broja radno sposobnih (16 godina i više) stanovništva od 2009. do 2012. godine. 2. Rast zaposlenosti. Procijenili smo rast broja postotaka zaposlenih od 2009. do 2012. godine. 3. Rast dobiti. Izračunavamo rast srednjeg dohotka za radnike s punim radnim vremenom od 2009. do 2012. godine.
U istraživanju Oregona došlo je do određenih trendova. Ovo je ono što su naša najbolja mjesta imala zajedničko:
Područje Portland je vruće. Dok su Salem i Bend nastupali na našem popisu, područje Portland metroa činilo je pet mjesta na našem popisu od 10 najboljih. Recesija je lingering, Iako se trend rasta u Oregonu poboljšavao, država se još uvijek nije oporavila od recesije. Sedam od 10 najboljih mjesta na našem popisu imalo je negativne promjene u zapošljavanju od 2009. do 2012. godine. Tehnološka se industrija širi, Tehnologija i znanosti o znanosti o životu koje su prije svega bile grupirane oko Portlanda i Hillsboroa sada predstavljaju otvaranje novih radnih mjesta u mnogim gradovima na našem popisu.
Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara. Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti. Da li podaci govore istinu? Recite nam što mislite u odjeljku komentara u nastavku. 1. Grožđe hrasta Oak Grove je brzo razvijeno mjesto za popis stanovništva izvan Portlanda. To je postigao 19,3% rasta u radno sposobnoj populaciji od 2009 do 2012. Iako je prvenstveno spavaća zajednica, Oak Grove stanovnici uživaju dobre škole i na otvorenom na mjestima Oswego Lake. Prema Dick Jonesu, koji sjedi na ploči Sjeverne Clackamasove gospodarske komore i dugogodišnji je stanovnik Oak Grovea, rast zajednice rezultat je stalnog priljeva ljudi tijekom proteklog desetljeća. 2. Hermiston Rast Hermiston je potaknut barem dijelom zbog atraktivnosti kao regionalnog središta za velike korporacije. Proizvođač sjemena DuPont Pioneer dodao je istraživački objekt u vrijednosti od 35 milijuna dolara za 2011., a 2012. godine ConAgra Foods Lamb Weston objavila je proširenje od 225 milijuna dolara na obližnjoj luci Morrow. FedEx Freight također je otvorio novi terminal od 12 milijuna dolara u južnom Hermistonu 2011. godine. Grad i dalje raste, s četiri nove pododjeljke u izgradnji. 3. Redmond Redmond je poznat kao "središte središnjeg transportnog sustava u Oregonu", a služi i kao centar za telekomunikacije u regiji. Razni lokalni poslodavci, uključujući St. Charles Health Care System, Wal-Mart i Središnji Oregon Truck Co, svi održavaju zdravo gospodarstvo Redmonda. Redmondovi niski troškovi komunalnih usluga i smanjenja za lokalna poduzeća privlače tvrtke na tom području, a pristupačna kućišta donosi radnike. Iako je stambena izgradnja usporena tijekom recesije, Redmond je odobrio više od 2.000 novih jedinica od 2004. do 2007. godine, a broj stanovnika u radno sposobnoj dobi porastao je za 11,9% u razdoblju od 2009. do 2012. godine. Libanon Libanon je grad koji se ponosi svojom gospodarskom raznolikošću. Prema riječima voditelja razvoja zajednice Walt Wendolowski, zapošljavanje Libanona "proteže se od izgradnje plavog ovratnika sve do životnih znanosti." Veliki poslodavci u gradu kreću se od ENTEK-a, proizvodne tvrtke i Samaritanske zajednice do regionalnog distributivnog centra Lowe. Predviđajući budući rast, Libanon je stavio na stranu "Biosciences & Technology Overlay Zone", 50 hektara potpuno servisirana zemljišta rezervirana za industriju bioznanosti. Grad je dodao da je dom Medicinskog fakulteta Zapadnog sveučilišta zdravstvenih znanosti i Linn Benton Community College. 5. Corvallis Industrija u Corvallisu centri oko dva pogona: Oregon State University i Hewlett-Packard. Sveučilište, koje zapošljava preko 12.000 ljudi, nedavno je proširilo svoje studentsko tijelo za 1.000, što čini dio od 8,2% radno sposobnog rasta stanovništva u našem istraživanju. Corvallis je pogodio recesiju bolje od većine gradova u Oregonu, uglavnom zbog stalnog zaposlenja na sveučilištu. HP, koji zapošljava 1.500 u Corvallisu, također je bio glavni oslonac od 1990-ih. 6. Sherwood Sherwood je mali grad u prosperitetnoj okrugu Washingtona u Oregonu. Područje je vidjelo svoje stanovništvo raste kako sve više stanovnika traži Sherwoodov mali gradski osjećaj i blizinu poslovnih čvorišta županije. Sherwood je oko 17 milja od Portlanda, pa čak i bliže Beavertonu i Hillsborou, domu Nikea i Intela. Konstrukcija usporila tijekom recesije, ali grad je prošle godine otvorio 100 stambenih jedinica u Cannery Rowu. Sherwood planira nastaviti s rastom u narednom desetljeću, budući da izgleda da će dodati Brookman područje 260 hektara za stambeni razvoj. 7. Pendleton Poslovni planeri u Pendletonu razumiju da je riječ o lokaciji. Grad leži točno na I-82 na putu do presudnog prijelaza u Hermistonu, gdje se I-84 dijeli u I-82, što znači da Pendleton vidi sav promet od Salt Lake Cityja do Portlanda i Seattlea. Gospodarska ekspanzija grada pomogla je da ostvari rast zaposlenosti od 5,7% u razdoblju od 2009. do 2012. godine - najviši u državi - i 2% kumulativnog prihoda medijana u istom razdoblju. Grad potiče budući rast s trogodišnjim izuzećem od plaćanja poreza na imovinu za kvalificirane tvrtke, a 2007. godine je izdvojio 527 jutara za industrijske parkove. 8. Damask Damaskova ekonomija se mijenja. Povijesno poljoprivredni grad, najveći rast zaposlenosti u Damasku u proteklom desetljeću bio je u profesionalnim i poslovnim uslugama, sada najvećem industrijskom segmentu. Grad također predviđa snažan sektor maloprodaje koji će nastaviti rasti zajedno s gradskim stanovništvom. Grad, oko 20 milja od Portlanda, vidio je jednu od najviših stopa rasta u radnoj dobi u državi s 12,7% u razdoblju od 2009. do 2012. godine. 9. Portland Ovaj bi trebao doći kao iznenađenje. Iako je najveći grad države poznat po ekološkoj kulturi i mnoštvu mikrobrewerija, Portland je također stekao priznanje za priljev tehnoloških tvrtki na tom području. Veći Portland područje zaslužio je nadimak "Silicon Forest" za niz tehnoloških tvrtki, uključujući Integra Telecommunications, Triquint Semiconductor, proizvođača komunikacijskih čipova i proizvođača elektroničkih komponenti Radisys. Dok je nezaposlenost i dalje neznatno visoka nakon recesije, Portland će vjerojatno nastaviti snažnu proizvodnju. Organizacije kao što je Portland Development Commission rade na održavanju inovativnosti i poduzetništva u gradu u gradu koji je povećao broj radno sposobnog stanovništva od 7,6% u razdoblju od 2009. do 2012. godine. 10. Aloha Nestled između Hillsboro i Portland, popis namijenjen mjesto Aloha je predgrađe odredište. Stanovništvo u dobi radne snage poraslo je za 9,5% u razdoblju od 2009. do 2012., a mnogi stanovnici smatraju jednim od rijetkih preostalih "povoljnih i poželjnih stambenih tržišta koja su ostala u području metropole Portland". Mamac u zajednici poboljšava dva visoko rangirana školski okruzi: Beaverton i Hillsboro. Grad je imao koristi od nedavnog rasta Washingtonske županije i imao je trogodišnji medijski rast prihoda od 2,8%. Pogledajte našu interaktivnu kartu za gradove na usponu u Oregonu. Što je tamnija boja točke, to je veća stopa rasta radno sposobnog stanovništva. Kliknite na podatkovne točke za više informacija. Metodologija Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz ovih mjera: 1. Rast stanovništva od 2009. do 2012. godine činilo 33,3% ukupnog rezultata. Podaci za radno sposobnu populaciju (16+) proizlaze iz popisa američkog američkog popisa za 2012. američko istraživanje o zajednici 5-godišnja procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP03. 2. Rast zaposlenosti od 2009. do 2012. godine činilo 33,3% ukupnog rezultata. Podaci za postotak zaposlenih stanovnika dolaze iz popisa američkog američkog popisa 2012. American Community Survey 5 godišnja procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP03. 3. Rast dobiti od 2009. do 2012. godine činilo 33,3% ukupnog rezultata. Podaci za medijan zaradu za radnike potječu iz popisa američkog američkog popisa 2012. American Community Survey 5-godišnja procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP03.
Ocijenili smo 53 gradova i zajednica u Oregonu za ovu studiju. Gradovi na usponu u Oregonu (puni poredak) Portland, Oregon i Mount Hood preko Shutterstocka.
Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA
Rang
Grad
Radno sposobnog populacija 2012
Rast broja radno sposobnih stanovnika 2009-2012
Postotak zaposlenosti zaposlenih u 2012. godini
Rast zaposlenosti 2009-2012
Državni rast zapošljavanja 2009-2012
Rast zaposlenosti u odnosu na rast države 2009-2012
Medijan prihoda 2012
Medijan rasta prihoda 2009-2012
Ukupni rezultat rasta
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Liban
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damask
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
gledston
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Sretna dolina
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinniville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Kornelije
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
zavoj
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
Rang
Grad
Radno sposobnog populacija 2012
Rast broja radno sposobnih stanovnika 2009-2012
Postotak zaposlenosti zaposlenih u 2012. godini
Rast zaposlenosti 2009-2012
Državni rast zapošljavanja za razdoblje 2009-2012
Rast zaposlenosti u odnosu na rast cijele države 2009-2012
Medijan prihoda 2012
Medijan rasta prihoda 2009-2012
Ukupni rezultat rasta
1
Oak Grove
13,855
19.3%
53.8%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
44,647
10.8%
68.9
2
hermiston
11,981
13.1%
64.2%
2.4%
(4.9%)
7.3%
36,370
4.6%
62.4
3
Redmond
19,776
11.9%
53.4%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
37,380
18.2%
58.3
4
Liban
12,236
5.2%
54.8%
2.4%
(4.9%)
7.3%
35,061
5.1%
57.4
5
Corvallis
47,026
8.2%
55.0%
(2.1%)
(4.9%)
2.7%
43,590
9.9%
56.9
6
Sherwood
12,548
6.3%
66.9%
(0.7%)
(4.9%)
4.1%
60,779
7.5%
55.4
7
Pendleton
13,155
(1.5%)
55.2%
5.7%
(4.9%)
10.6%
36,691
2.0%
54.9
8
Damask
8,465
12.7%
60.8%
(1.6%)
(4.9%)
3.2%
54,138
3.7%
54.4
9
Portland
484,478
7.6%
62.8%
(2.3%)
(4.9%)
2.5%
44,678
7.8%
54.0
10
Aloha
37,934
9.5%
66.4%
(0.2%)
(4.9%)
4.7%
41,811
2.8%
53.7
11
Ashland
17,194
(2.7%)
53.6%
(6.9%)
(4.9%)
(2.1%)
42,218
21.7%
53.5
12
gledston
9,676
(2.6%)
60.1%
(2.4%)
(4.9%)
2.4%
40,303
13.7%
52.7
13
Sretna dolina
10,206
32.9%
61.2%
(7.0%)
(4.9%)
(2.1%)
63,987
(3.3%)
52.4
14
Hillsboro
69,543
2.2%
65.4%
(3.4%)
(4.9%)
1.5%
48,459
11.5%
52.2
15
Dalles
10,574
13.8%
51.6%
(10.1%)
(4.9%)
(5.2%)
41,483
14.3%
52.1
16
Beaverton
71,412
(0.4%)
64.2%
(3.5%)
(4.9%)
1.4%
47,923
12.2%
51.0
17
McMinniville
24,937
5.8%
56.1%
0.9%
(4.9%)
5.8%
36,894
1.0%
50.9
18
Kornelije
7,938
2.2%
61.8%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
36,928
16.9%
50.3
19
Eugene
131,411
4.6%
54.5%
(3.7%)
(4.9%)
1.2%
41,587
7.8%
49.5
20
zavoj
60,822
4.4%
61.1%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
41,938
10.5%
48.8
21
Klamath Falls
16,844
6.2%
54.1%
(7.4%)
(4.9%)
(2.5%)
36,849
10.0%
46.9
22
Salem
119,750
2.1%
54.4%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
38,932
8.8%
46.8
23
tualatin
19,993
1.1%
65.9%
(4.5%)
(4.9%)
0.4%
51,621
8.9%
46.8
24
Oak Hills
8,421
16.2%
67.0%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
55,952
(4.5%)
46.5
25
Oregon City
25,112
2.9%
59.2%
(5.9%)
(4.9%)
(1.0%)
47,712
9.3%
46.3
26
Springfield
47,291
6.1%
57.3%
(3.9%)
(4.9%)
1.0%
34,484
3.0%
45.3
27
Jezero Oswego
29,643
(3.0%)
59.8%
(2.8%)
(4.9%)
2.1%
74,189
7.3%
45.2
28
Albany
38,389
7.1%
55.4%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
39,085
6.5%
45.2
29
Woodburn
17,634
8.2%
53.4%
(6.0%)
(4.9%)
(1.1%)
28,328
4.7%
44.9
30
Tigard
38,756
4.0%
65.2%
(3.0%)
(4.9%)
1.9%
49,198
2.5%
44.7
31
Gresham
81,853
8.5%
58.3%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,739
3.6%
43.0
32
Šumska grova
16,353
5.8%
57.0%
(7.6%)
(4.9%)
(2.8%)
38,750
6.4%
42.4
33
Milwaukie
16,601
(3.3%)
61.6%
(3.1%)
(4.9%)
1.7%
43,760
5.1%
42.1
34
Medford
59,401
5.9%
54.6%
(5.7%)
(4.9%)
(0.8%)
35,176
1.4%
40.4
35
Wilsonville
15,686
(6.5%)
57.0%
(2.6%)
(4.9%)
2.3%
49,439
4.5%
40.2
36
Keiser
27,977
5.2%
58.6%
(4.7%)
(4.9%)
0.2%
37,776
0.1%
40.1
37
roseburg
17,953
7.3%
46.4%
(11.3%)
(4.9%)
(6.4%)
36,946
6.9%
37.8
38
Grants Pass
27,321
6.8%
47.9%
(8.1%)
(4.9%)
(3.2%)
33,410
1.4%
37.0
39
La Grande
10,612
5.1%
55.3%
(6.1%)
(4.9%)
(1.2%)
34,093
(0.9%)
36.7
40
Newberg
17,515
(0.3%)
62.7%
(5.6%)
(4.9%)
(0.7%)
41,798
1.6%
36.4
41
Coos Bay
12,495
(0.0%)
47.5%
(3.8%)
(4.9%)
1.0%
33,840
(1.5%)
36.2
42
Cedar Mill
11,432
7.7%
62.3%
(9.6%)
(4.9%)
(4.7%)
83,536
1.8%
35.6
43
St. Helens
9,842
6.3%
56.3%
(7.9%)
(4.9%)
(3.0%)
42,222
(0.5%)
35.0
44
troutdale
12,552
12.3%
62.7%
(10.7%)
(4.9%)
(5.8%)
46,103
(0.4%)
34.6
45
canby
11,674
(0.6%)
59.4%
(9.0%)
(4.9%)
(4.2%)
44,694
5.0%
33.9
46
Oatfield
12,024
(11.1%)
57.8%
(2.5%)
(4.9%)
2.3%
47,663
1.6%
33.9
47
Ontario
8,313
(0.1%)
50.4%
(7.5%)
(4.9%)
(2.7%)
31,150
1.8%
33.5
48
Altamont
15,034
(5.2%)
52.6%
(6.6%)
(4.9%)
(1.7%)
38,364
3.4%
33.2
49
West Linn
20,053
2.2%
63.1%
(5.3%)
(4.9%)
(0.4%)
61,151
(3.7%)
33.1
50
Central Point
12,830
6.6%
57.6%
(14.2%)
(4.9%)
(9.3%)
36,886
6.5%
32.1
51
Dallas
11,124
(6.0%)
50.7%
(4.9%)
(4.9%)
(0.0%)
39,617
(1.8%)
29.9
52
Četiri kuta
12,081
9.8%
54.7%
(7.8%)
(4.9%)
(2.9%)
31,617
(10.1%)
27.7
53
Hayesville
13,177
(14.1%)
56.0%
(12.6%)
(4.9%)
(7.8%)
33,389
5.3%
18.7