Gradovi s najbržim porastom domaćih vrijednosti

What happens when a city runs out of room for its dead | Alison Killing

Sadržaj:

Ključni pronalasci
DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Ugradite ovo na svoje web mjesto:
Gradovi s najbrže rastućim vrijednostima doma
1. Palo Alto, Kalifornija
2. Ključni Biscayne, Florida
3. Cupertino u Kaliforniji
4. Mountain View, Kalifornija
5. Sunnyvale, Kalifornija
6. Redwood City, Kalifornija
7. Bay Harbor Islands, Florida
8.
9. Foster City, Kalifornija
10. Plaža Sunny Isles, Florida
50 gradova s najbržim rastom vrijednosti doma
Naša analiza

Savezna vlada nedavna izvješća o poslu daje više dokaza da je oporavak nacije u punom zamahu. Siječanjsko izvješće pokazalo je da je gospodarstvo nastavilo dodavati radna mjesta, oslanjajući se na snažan zamah za 2014. godinu, koja je protekla devedesetih godina usporedila broj stvorenih radnih mjesta.

No, opći oporavak ne odnosi se samo na brojke nezaposlenosti. Američki vlasnici kuće vidjeli su da se kapital u njihovim domovima pada u Velikoj recesiji pa je Investmentmatome tražio mjesta na kojima se najbrže povećavaju vrijednosti kućanstava.

Koristeći podatke s web stranice nekretnina Zillow, od 2009. godine pronašli smo gradove s najvećim porastom vrijednosti domova.

Ključni pronalasci

Ekstremni rast je skup. Ne samo da su svi naši top 10 gradova u Kaliforniji i Floridi, naši vrh mjesta grupirani su oko dva različita područja - Silicijskoj dolini i Miamiju.

Mali i bogati gradovi. Gradovi s manjim brojem stanovnika i veće ukupne stambene vrijednosti imale su veće stope rasta vrijednosti doma.

Rang	Grad Država	Siječanj 2009 medijska vrijednost kuće	Prosinac 2014. srednja vrijednost kuće	% promjena u cijenama 1 spavaće sobe	% promjena u dvokrevetnim cijenama	% promjena u trosobnim cijenama	% promjene u 4 spavaće sobe cijene	% promjena u 5 + soba cijena	% promjena u svim cijenama kuće
1	Palo Alto, CA	$1,241,000	$2,171,700	57.84%	62.19%	75.39%	65.03%	71.19%	75.00%
2	Key Biscayne, FL	$637,900	$1,070,400	37.58%	52.05%	62.65%	61.97%	56.54%	67.80%
3	Cupertino, CA	$1,033,200	$1,597,000	81.70%	48.88%	55.40%	52.96%	49.92%	54.57%
4	Mountain View, CA	$756,000	$1,159,400	49.05%	50.66%	57.26%	57.79%	50.07%	53.36%
5	Sunnyvale, CA	$747,000	$1,128,000	40.66%	46.06%	46.64%	55.84%	48.13%	51.00%
6	Redwood City, CA	$733,900	$1,086,700	31.52%	44.17%	49.44%	44.50%	41.65%	48.07%
7	Bay Harbor Islands, FL	$185,000	$273,600	30.04%	66.34%	41.46%	# N / A	# N / A	47.89%
8	Menlo Park, CA	$1,141,000	$1,678,600	23.42%	61.43%	45.40%	51.63%	58.95%	47.12%
9	Foster City, CA	$789,500	$1,157,800	29.89%	32.92%	45.06%	43.09%	45.80%	46.65%
10	Plaža Sunny Isles, FL	$272,400	$395,000	46.16%	40.73%	72.56%	96.24%	50.36%	45.01%
11	Somerville, MA	$341,900	$495,200	36.50%	39.76%	46.66%	52.41%	49.21%	44.84%
12	Santa Clara, CA	$581,600	$836,600	39.96%	39.07%	44.85%	41.70%	42.67%	43.84%
13	Manhattan Beach, CA	$1,351,000	$1,923,300	45.76%	58.78%	46.91%	37.66%	28.76%	42.36%
14	Wharton Township, PA	$111,900	$159,000	41.77%	33.58%	34.85%	42.73%	# N / A	42.09%
15	Louisville, CO	$314,300	$443,700	30.63%	36.63%	40.63%	38.10%	30.82%	41.17%
16	Rochester, MI	$217,900	$306,000	-5.74%	19.86%	43.40%	32.89%	# N / A	40.43%
17	Sapulpa, OK	$73,800	$103,600	57.73%	47.13%	34.97%	18.90%	32.52%	40.38%
18	Hermosa Beach, CA	$935,200	$1,312,100	20.39%	33.51%	39.38%	41.41%	40.07%	40.30%
19	Miami Beach, FL	$272,500	$379,700	34.51%	42.14%	57.13%	51.16%	59.66%	39.34%
20	Burlingame, CA	$1,161,900	$1,615,700	37.47%	51.29%	38.96%	44.79%	45.45%	39.06%
21	Weston, FL	$281,400	$391,100	38.77%	13.94%	43.98%	35.82%	29.26%	38.98%
22	Englewood, CO	$180,700	$250,500	44.42%	40.47%	38.59%	29.36%	# N / A	38.63%
23	Aventura, FL	$251,100	$347,800	43.59%	39.23%	42.48%	58.37%	36.48%	38.51%
24	Cambridge, MA	$426,200	$589,800	43.57%	39.13%	36.91%	46.61%	36.96%	38.39%
25	San Mateo, CA	$667,900	$922,100	30.54%	36.15%	39.16%	42.09%	42.74%	38.06%
26	San Francisco, CA	$725,900	$1,000,800	38.87%	38.38%	45.49%	46.73%	38.95%	37.87%
27	Aurora, CO	$149,100	$205,300	5.37%	37.58%	35.83%	30.51%	24.35%	37.69%
28	Cape Coral, FL	$128,700	$177,100	-2.22%	17.27%	36.06%	40.56%	30.38%	37.61%
29	Surfside, FL	$399,100	$547,900	35.19%	41.74%	33.50%	44.72%	# N / A	37.28%
30	Denver, CO	$213,000	$291,700	31.47%	38.76%	38.19%	34.10%	34.80%	36.95%
31	San Jose, CA	$541,600	$739,000	37.05%	34.47%	37.67%	35.36%	35.33%	36.45%
32	Centennial, CO	$250,800	$341,300	23.46%	33.88%	36.66%	35.08%	27.12%	36.08%
33	Wilton Manors, FL	$230,700	$313,400	13.66%	39.17%	34.91%	34.80%	# N / A	35.85%
34	Thornton, CO	$178,800	$242,100	26.11%	30.96%	35.25%	30.43%	31.14%	35.40%
35	South San Francisco, CA	$533,700	$716,900	20.15%	34.90%	34.94%	30.17%	21.92%	34.33%
36	Albany, CA	$539,400	$723,200	35.36%	37.97%	31.65%	40.73%	43.65%	34.07%
37	Boston, MA	$334,600	$447,900	38.24%	35.59%	33.34%	36.11%	40.11%	33.86%
38	Muskogee, OK	$43,500	$58,100	16.41%	24.78%	21.06%	18.21%	28.78%	33.56%
39	Rochester Hills, MI	$201,000	$268,400	14.88%	28.38%	29.90%	38.87%	30.02%	33.53%
40	Wheat Ridge, CO	$216,600	$289,100	6.51%	29.28%	33.62%	33.51%	30.07%	33.47%
41	Culver City, CA	$588,400	$783,400	20.70%	30.16%	37.05%	36.52%	41.47%	33.14%
42	Brookline, MA	$480,500	$638,800	42.25%	34.69%	32.26%	42.85%	37.80%	32.94%
43	Rancho Cucamonga, CA	$328,400	$436,100	9.59%	27.80%	31.30%	31.81%	24.39%	32.80%
44	Daly City, CA	$521,700	$692,400	32.58%	27.50%	32.90%	31.81%	28.87%	32.72%
45	Royal Oak, MI	$141,700	$187,500	5.25%	26.73%	31.83%	31.97%	31.49%	32.32%
46	Lauderdale-by-the-Sea, FL	$299,200	$395,400	25.70%	25.61%	11.70%	# N / A	# N / A	32.15%
47	Coral Gables, FL	$531,800	$701,800	40.04%	23.36%	30.47%	21.68%	29.79%	31.97%
48	Berkeley, CA	$658,200	$868,600	33.84%	35.43%	29.89%	30.53%	37.13%	31.97%
49	Washington DC.	$359,500	$474,000	16.07%	27.89%	42.69%	35.17%	17.68%	31.85%
50	Lafayette, CO	$236,700	$311,000	25.98%	24.34%	31.82%	21.05%	15.50%	31.39%

DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA

Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene.
Započnite

UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI

Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat.
Provjerite cijene Tehnologija je uspon. Sedam od naših deset najboljih navoda ulazi ili je dio većeg Silicijske doline, što upućuje na to da snažni rast industrijske industrije podržava povećanje vrijednosti domova i bogatstvo više od bilo koje druge industrije od 2009. do 2014. godine.

Ugradite ovo na svoje web mjesto:

kopirajte i zalijepite sljedeći isječak na svoju web-lokaciju

Preko: Investmentmatome
Gradovi s najbrže rastućim vrijednostima doma

1. Palo Alto, Kalifornija

Nije tajna zašto je ovaj grad sletio na vrh popisa. Stanovništvo Sveučilišta Stanford, Mark Zuckerberg i ostali članovi elitne Silicijske doline, stambeno tržište Palo Altoa potaknuto je rastom tehnološke industrije koja se događa ui oko grada. Jedna tvrtka koja pridonosi potražnji za stanovima je Tesla Motors, koja je sa sjedištem u gradu od 2010. Odličan trgovački centar Stanford i downtown Avenue Avenue, oboje raspršeni shoppingom i kafićima, pružaju uslugu ovoj bogatoj zajednici.

2. Ključni Biscayne, Florida

Ovaj mali otočni gradić samo ispred Miamija doživio je ogroman rast stanovništva, potaknut izgradnjom luksuznih apartmana i hotela. Ovaj razvoj povećao je gustoću naseljenosti otoka na 10.070 stanovnika po četvornom milju, prema popisu stanovništva iz 2010. godine, što je gotovo osam puta veća gustoća naseljenosti Miami-Dade County. Ključ Biscayne nudi miljama pješčane plaže, opuštenu blagovaonicu i lokalne trgovine kako bi se osiguralo da turist i stanovnici očaravaju predivno selo.

3. Cupertino u Kaliforniji

Ovaj grad je dom Apple, da, da je Apple, i to objašnjava zašto su stambene vrijednosti ovdje nadmašile ostatak nacije. Dioničko društvo je početkom 2009. godine počelo s oko 11 dolara na 113 dolara do kraja 2014. godine, vrijednost vala koji je izišao iz zajednice. Ovaj grad ima neke od najboljih škola u državi, s vrhunskim izvođačima, kao što je Monta Vista High School, rang visoko na nacionalnoj razini. Zvjezdane škole, uz ugodan vremenski uvjeti grada, drže ovu bogatu zajednicu u velikoj potražnji među obiteljima.

4. Mountain View, Kalifornija

Ovaj grad tvrdi da je Google najveći poslodavac i gospodarski motor. Google, zajedno s LinkedInom i pokretnim inkubatorom Y Combinator, imaju sjedište u gradu koji graniči sa Sunnyvaleom i Palo Altom. Ovi tehnološki divovi, kao u tolikim gradovima u Silicijskoj dolini, nalaze se iza potražnje za stanovima i povećali su vrijednost domova u Mountain Viewu. Grad također služi kao glazbeno središte s vanjskim mjestom Shoreline Amphitheatre koja redovito privlači razne glazbene umjetnike i festivale.

5. Sunnyvale, Kalifornija

Kao mjesto Yahoo sjedišta, koje zapošljava gotovo 5.000 ljudi, Sunnyvale duguje nekom od njegovog brzog rasta vrijednosti kućnih vrijednosti uspjehu tvrtke. Yahoo je vidio kako je cijena dionice porasla gotovo pet puta više od 2009. godine. Uspjeh Yahoo-a, zajedno s rastom u širem tehničkoj industriji, pomaže objasniti zašto su Sunnyvaleove vrijednosti kuće povećane za 51% na srednju vrijednost kućanstva od 1,1 milijuna dolara od 2009. do 2014. godine.

6. Redwood City, Kalifornija

Ovaj je grad, s motom "Klima najbolji po testu vlade", poznat po blagu mediteransku mikroklima. Lokalni dužnosnici su radili na obnovi centra grada u zabavni prostor napravljen za šetnju. Otvaranje trgovina, restorana i kazališta tijekom proteklih 10 godina preoblikovao je gradski centar u uspješnu središnju destinaciju. Ovaj razvoj - uz ekonomsku stabilnost koju pruža sjedište tvrtke Oracle i Electronic Arts - također je pomogao u povećanju cijena stanova.

7. Bay Harbor Islands, Florida

Najmanji i najpristupačniji grad na našem top 10 listi, Bay Harbour Island imao je srednju vrijednost domaće vrijednosti od 273.600 dolara na kraju 2014., masivni skok od 47% od početka 2009. Ova otočna zajednica na području Miami ima prekrasnu asortiman trgovina i restorana za zabavu posjetitelja i mještana.

8.

Odlikujući uzorak pronađen u mnogim od naših ostalih 10 najboljih mjesta, ovaj grad Silicijske doline nalazi se još jedan behemot: Facebook i više od 7.000 zaposlenika. Osim toga, gospodarstvo i stambeno tržište podržavaju bogatstvo proizvedeno na Sand Hill Roadu, čvorištu tvrtki venture capitala u dolini. Nije čudo da su Facebook, venture capitalists i vlasnici kuće privlačni u ovom prosperitetnom gradu, sa svojim središtem usredotočenoj na aveniji Santa Cruz i blagu klimu.

9. Foster City, Kalifornija

Na odmoru s Silicijskim dolom na našoj listi, ovaj grad je dalje na sjeveru i najbliži San Franciscu na vrhu 10. Ovaj poluotok grad je noviji od ostalih na našem popisu, a njegova mladost odražava se u rasporedu koji ima mnogi parkovi susjedstva, kanali i cul-du-sacs. Obiteljski dizajn, iznimno niske cijene kriminala i blizina Silicijske doline i San Francisca čine domove u Foster Cityju vrlo poželjnom.

10. Plaža Sunny Isles, Florida

Poznat po svojim godišnjim jazz festivalima, Sunčanim otiscima Jazz Fest, i parkovima s pogledom na rivu, ovaj grad doživljava brzi rast stanovništva i razvoja. Planirani Ritz-Carlton Residences luksuzni kondominijski razvoj navodno će prodati jedinice za 5 milijuna dolara s penthouses ide do do 25 milijuna dolara. Ovakvi projekti potaknuli su cijene stanova za gotovo 40% od 2009. godine.

50 gradova s najbržim rastom vrijednosti doma

Rang Grad Država Siječanj 2009 medijska vrijednost kuće Prosinac 2014. srednja vrijednost kuće % promjena u cijenama 1 spavaće sobe % promjena u dvokrevetnim cijenama % promjena u trosobnim cijenama % promjene u 4 spavaće sobe cijene % promjena u 5 + soba cijena % promjena u svim cijenama kuće

1 Palo Alto, CA $1,241,000 $2,171,700 57.84% 62.19% 75.39% 65.03% 71.19% 75.00%

2 Key Biscayne, FL $637,900 $1,070,400 37.58% 52.05% 62.65% 61.97% 56.54% 67.80%

3 Cupertino, CA $1,033,200 $1,597,000 81.70% 48.88% 55.40% 52.96% 49.92% 54.57%

4 Mountain View, CA $756,000 $1,159,400 49.05% 50.66% 57.26% 57.79% 50.07% 53.36%

5 Sunnyvale, CA $747,000 $1,128,000 40.66% 46.06% 46.64% 55.84% 48.13% 51.00%

6 Redwood City, CA $733,900 $1,086,700 31.52% 44.17% 49.44% 44.50% 41.65% 48.07%

7 Bay Harbor Islands, FL $185,000 $273,600 30.04% 66.34% 41.46% # N / A # N / A 47.89%

8 Menlo Park, CA $1,141,000 $1,678,600 23.42% 61.43% 45.40% 51.63% 58.95% 47.12%

9 Foster City, CA $789,500 $1,157,800 29.89% 32.92% 45.06% 43.09% 45.80% 46.65%

10 Plaža Sunny Isles, FL $272,400 $395,000 46.16% 40.73% 72.56% 96.24% 50.36% 45.01%

11 Somerville, MA $341,900 $495,200 36.50% 39.76% 46.66% 52.41% 49.21% 44.84%

12 Santa Clara, CA $581,600 $836,600 39.96% 39.07% 44.85% 41.70% 42.67% 43.84%

13 Manhattan Beach, CA $1,351,000 $1,923,300 45.76% 58.78% 46.91% 37.66% 28.76% 42.36%

14 Wharton Township, PA $111,900 $159,000 41.77% 33.58% 34.85% 42.73% # N / A 42.09%

15 Louisville, CO $314,300 $443,700 30.63% 36.63% 40.63% 38.10% 30.82% 41.17%

16 Rochester, MI $217,900 $306,000 -5.74% 19.86% 43.40% 32.89% # N / A 40.43%

17 Sapulpa, OK $73,800 $103,600 57.73% 47.13% 34.97% 18.90% 32.52% 40.38%

18 Hermosa Beach, CA $935,200 $1,312,100 20.39% 33.51% 39.38% 41.41% 40.07% 40.30%

19 Miami Beach, FL $272,500 $379,700 34.51% 42.14% 57.13% 51.16% 59.66% 39.34%

20 Burlingame, CA $1,161,900 $1,615,700 37.47% 51.29% 38.96% 44.79% 45.45% 39.06%

21 Weston, FL $281,400 $391,100 38.77% 13.94% 43.98% 35.82% 29.26% 38.98%

22 Englewood, CO $180,700 $250,500 44.42% 40.47% 38.59% 29.36% # N / A 38.63%

23 Aventura, FL $251,100 $347,800 43.59% 39.23% 42.48% 58.37% 36.48% 38.51%

24 Cambridge, MA $426,200 $589,800 43.57% 39.13% 36.91% 46.61% 36.96% 38.39%

25 San Mateo, CA $667,900 $922,100 30.54% 36.15% 39.16% 42.09% 42.74% 38.06%

26 San Francisco, CA $725,900 $1,000,800 38.87% 38.38% 45.49% 46.73% 38.95% 37.87%

27 Aurora, CO $149,100 $205,300 5.37% 37.58% 35.83% 30.51% 24.35% 37.69%

28 Cape Coral, FL $128,700 $177,100 -2.22% 17.27% 36.06% 40.56% 30.38% 37.61%

29 Surfside, FL $399,100 $547,900 35.19% 41.74% 33.50% 44.72% # N / A 37.28%

30 Denver, CO $213,000 $291,700 31.47% 38.76% 38.19% 34.10% 34.80% 36.95%

31 San Jose, CA $541,600 $739,000 37.05% 34.47% 37.67% 35.36% 35.33% 36.45%

32 Centennial, CO $250,800 $341,300 23.46% 33.88% 36.66% 35.08% 27.12% 36.08%

33 Wilton Manors, FL $230,700 $313,400 13.66% 39.17% 34.91% 34.80% # N / A 35.85%

34 Thornton, CO $178,800 $242,100 26.11% 30.96% 35.25% 30.43% 31.14% 35.40%

35 South San Francisco, CA $533,700 $716,900 20.15% 34.90% 34.94% 30.17% 21.92% 34.33%

36 Albany, CA $539,400 $723,200 35.36% 37.97% 31.65% 40.73% 43.65% 34.07%

37 Boston, MA $334,600 $447,900 38.24% 35.59% 33.34% 36.11% 40.11% 33.86%

38 Muskogee, OK $43,500 $58,100 16.41% 24.78% 21.06% 18.21% 28.78% 33.56%

39 Rochester Hills, MI $201,000 $268,400 14.88% 28.38% 29.90% 38.87% 30.02% 33.53%

40 Wheat Ridge, CO $216,600 $289,100 6.51% 29.28% 33.62% 33.51% 30.07% 33.47%

41 Culver City, CA $588,400 $783,400 20.70% 30.16% 37.05% 36.52% 41.47% 33.14%

42 Brookline, MA $480,500 $638,800 42.25% 34.69% 32.26% 42.85% 37.80% 32.94%

43 Rancho Cucamonga, CA $328,400 $436,100 9.59% 27.80% 31.30% 31.81% 24.39% 32.80%

44 Daly City, CA $521,700 $692,400 32.58% 27.50% 32.90% 31.81% 28.87% 32.72%

45 Royal Oak, MI $141,700 $187,500 5.25% 26.73% 31.83% 31.97% 31.49% 32.32%

46 Lauderdale-by-the-Sea, FL $299,200 $395,400 25.70% 25.61% 11.70% # N / A # N / A 32.15%

47 Coral Gables, FL $531,800 $701,800 40.04% 23.36% 30.47% 21.68% 29.79% 31.97%

48 Berkeley, CA $658,200 $868,600 33.84% 35.43% 29.89% 30.53% 37.13% 31.97%

49 Washington DC. $359,500 $474,000 16.07% 27.89% 42.69% 35.17% 17.68% 31.85%

50 Lafayette, CO $236,700 $311,000 25.98% 24.34% 31.82% 21.05% 15.50% 31.39%

Naša analiza

Evo kako smo crunch brojevi za svaki grad:

Koristeći medijske podatke o vrijednostima kućanstava iz Zillowa za siječanj 2009. i prosinac 2014. godine, pronašli smo postotnu promjenu tijekom tih godina za kućne vrijednosti u svakom gradu. Razbili smo podatke prema broju spavaćih soba kako bismo ispitali kako se kućice različitih veličina izvode. Zatim, koristimo postotnu promjenu za sve veličine domova, rangirali smo gradove kako bismo pronašli gdje je medijska vrijednost kuće narasla najbrža.

Postoji svibanj biti neusklađenost između postotka rasta za specifične veličine kuće i ukupne stope rasta, što je postotak promjene svih cijena kuće za sve veličine koje smo koristili za rang gradova. Razlike su zato što podaci o prodaji kućanstava ne uključuju uvijek broj spavaćih soba, tako da u nekim slučajevima promjena u svim cijenama uključuje i dodatne kuće koje nisu obuhvaćene u pojedinim kategorijama.

Infografija Enrica M Limcacoa.

Palo Alto, Kalifornija, slika preko iStock.