Najbolja mjesta za homeownership
U.S. home ownership rate hits highest level since 2008
Sadržaj:
Nedavno je Zajednički centar za stambene studije Sveučilišta Harvard zaključio da jedan od četiri kućanstva troši više od 50 posto svojeg dohotka na najamninu. Budući da je najam postao manje prihvatljiva opcija, može imati financijski smisao razmotriti kupnju kuće. S cijenama kuće i hipotekom još relativno niske, sada je vrijeme za početak gledanja. Investmentmatome je analizirala prvih 100 najnaseljenijih podzemnih zona kako bi utvrdio koji su karakteristike pogodne za homebuyers. Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:
1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo udio kućanstava u području metroa kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom. 2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Pregledali smo medijski dohodak kućanstva i mjesečne troškove kućanstava kako bismo procijenili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim prihodima medijana i niski troškovi života postigli su veću ocjenu. 3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.
Odvojili smo taj popis u velika, srednja i mala područja metroa kako bismo pronašli mjesta koja bi privlačila sve.
Najboljih malih podzemnih podruÄŤja za vlasniĹtvo kuÄ ‡ e
1. Huntsville, Ala.
Rocket City je vrh malog metro područja na našem popisu s pristupačnim mjesečnim homeownership troškova na samo 26,6 posto mjesečnog kućanskog dohotka i visoka homeownership stopi od 70,9 posto. Huntsville se nalazi u sjevernoj Alabama, gdje Arsenal Arhetiza Arhiva, Cummings Research Park i NASA-in Centar za letjelice Spacea sidro lokalno gospodarstvo u tehnologiji, prostoru i obrambenoj industriji. Područje je također dom Sveučilišta Alabama-Huntsville, gdje tech-fokusirani programi kao što su UAH's College of Engineering treniraju visoko kvalificiranu radnu snagu. Duboki talenti inženjera privlače vrhunske poslodavce poput Boeinga u Huntsville, pružajući lokalnim stanovnicima obilje mogućnosti zapošljavanja.
2. Fort Wayne, Ind.
Fort Wayne je najpristupačnija metropola na našem popisu s mjesečnim troškovima homeownershipa na samo 24,5 posto medijana kućanskog dohotka. Područje također ima visoku stopu homeownershipa na 71,3 posto, što je vrlo vjerojatno da oni koji žele preseliti u područje neće imati problema s pronalaženjem doma. Fort Wayne je drugi po veličini grad u Indiji i nalazi se u sjeveroistočnom dijelu države. Iako je područje povijesno poznato kao proizvodno središte, njezino je gospodarstvo različito s vrhunskim poslodavcima kao što su Parkview Health Systems, General Motors i Lincoln Financial Group na tom području. Veliki Fort Wayne tri je puta dobitnik nagrade All-America City i nacionalno je prepoznat kao izvrsno mjesto za obitelji s obzirom na dostupnost, nisku stopu kriminala i veliki školski sustav.
3. Myrtle Beach-Sjeverna Myrtle Beach-Conway, S.C.
Myrtle Beach-North Myrtle Beach-Conway jedna je od najbrže rastućih malih podzemnih površina na našoj listi s rastom broja stanovnika od 2,2 posto. Visoka stopa vlasniątva i povoljno stanovanje u regiji čine ga idealnim mjestom za podmirenje. Područje je popularno među umirovljenicima zbog svoje porezne dobrobiti, pristupa zdravstvenoj zaštiti i obilje rekreativnih aktivnosti. Myrtle Beach se nalazi u srcu Grand Strand i dobio je priznanje kao top turističko odredište s popularnim turističkim atrakcijama uključujući Myrtle Waves, šetalište Myrtle Beach i više od 100 golf terena. Osim turizma, gospodarski rast u regiji potaknuli su tvrtke u zrakoplovstvu, pomorstvu i proizvodnoj industriji iskorištavanjem područja poreznih poticaja i obuke radne snage.
Nabavite personaliziranu pomoć od nepristranog brokera hipoteka. Shvatite svoje mogućnosti i pronađite najbolje cijene. Pogledajte prilagođene hipoteke u sekundama pomoću naše opsežne hipoteka alat. Charleston je četvrti među malim podzemnim podrucjima za domovinsko poslovanje. Zapadna Virginija glavni grad i najveći grad ima najniže mjesečne troškove stambenog zbrinjavanja u našem top 10 na 992 dolara, a 74 posto stanovnika posjeduje svoje domove. Charleston je poslovno, financijsko, medicinsko, državno, maloprodajno i kulturno središte države, a glavni poslodavci su državna i lokalna uprava, Charleston Area Medical Center i Kanawha County škole. Charleston Area Alliance ulaže niz inicijativa za promicanje gospodarske ekspanzije u tom području pod planom Vision 2030. Trenutni projekti uključuju GROW, program koji podupire lokalne poduzetnike i Imagine Charleston, projekt revitalizacije u centru grada. Ocala, Fla. Područje metroa Ocala je popularno mjesto za kupnju nekretnina s najvišom stopom homeownershipa u našem top 10. Njegova izvrsna lokacija u Srednjoj Floridi pruža stanovnicima jednostavan pristup obližnjim gradovima Jacksonville, Orlando i Tampa.Ocalan snažan sustav zdravstvene zaštite i obilje vanjskih rekreacijskih područja učinili su to popularnim odredištem za odlazak u mirovinu. Područje je poznato po više od 700 konjskih gospodarstava, Silver Springs State Parku i Nacionalnoj šumi Ocala, drugoj najvećoj nacionalnoj šumi u državi. Okružna komora Ocalan / Marion i ekonomsko partnerstvo (CEP) potiču gospodarski rast privlačenjem tvrtki u logistici i naprednoj proizvodnji na tom području te podupiranju lokalnih poduzetnika kroz Incubator energetskih postrojenja. Najbolje srednje veličine podzemne željeznice za kuće 1. Des Moines-Zapad Des Moines, Iowa Des Moines-West Des Moines je najbolji srednji prostor metropole za kuće. Iowin kapital ima visoku stopu homeownershipa od 71,5 posto, a broj stanovnika povećao se za 1,8 posto u razdoblju od 2011. do 2012. godine. Des Moinesovi niski troškovi života privlače samo vlasnike kuća na tom području, ali privlače mnoge velike poslodavce u financijskim uslugama i tehnologiji industrije. Ove godine Microsoft i Facebook najavili su multimilijunske investicije za izgradnju podatkovnih centara u tom području. Des Moines također domuje Sveučilište Drake, vrh sveučilišta u Srednjem zapadu i katalizator gospodarskog rasta u regiji. Stanovnici također imaju koristi od živahnog centra grada i mnogih kulturnih događaja na području kao što su Des Moines Arts Festival, Iowa State Fair i World Food & Music Festival. 2. Ogden-Clearfield, Utah Jedan od najpristupačnijih metropola srednje veličine na našem popisu, Ogden-Clearfield je odlično mjesto za podmirenje i kupnju kuće. Budući da je mjesečni trošak vlasništva kuće samo 27,6 posto medijana kućanskog dohotka, jasno je zašto je gotovo 75 posto stanovnika kupilo svoje domove. Ogdenovo je lokalno gospodarstvo uspješno jer razvoj Business Depot Ogden, najvećeg poslovnog i industrijskog parka Utah, privukao je mnoge poslodavce na tom području. Grad je također surađivao s Weber State University-om kako bi podržao svoju zajednicu za pokretanje izgradnjom Weber State Downtown. Ako volite vani, onda je Ogden mjesto za vas. U blizini planine Snowbasin i Powder Mountain su savršeni za skijaše koji žele izbjeći gužvu, a pustolovni tragači mogu kajak u rijekama Ogden i Weber. 3. Provo-Orem, Utah Druga podzemna zona na našem popisu iz Beehive State je još jedno atraktivno mjesto za kuće. Uz visoku stopu homeownershipa s 67,8 posto i mjesečnim troškovima kuće od 30,6 posto srednjeg dohotka kućanstva, Provo-Orem je vrlo prihvatljiv za homebuyer. Područje je također naraslo brže od drugih podzemnih željeznica Utah na našim popisima s rastom broja stanovnika od 1,6 posto. Provo je obrubljen planinskim vrhovima Wasatch Fronta na istoku i Utah jezero na zapadu, dajući stanovnicima dosta pristupa otvorenim rekreacijskim područjima. Područje metroa dom je najvećih sveučilišta u Utahu - Sveučilištu Brigham Young i Utah Valley University - oboje su pomogle u poticanju gospodarskog rasta. BYU-ova Inovacijska akademija i Inovacijski centar na Utah Valley University podupiru visokoobrazovanu radnu snagu i razvoj novih tvrtki u tom području. Stanovnici Provo-Orem-a ne samo da napreduju, već su poznati i vrlo velikodušni, vodeći narod u volonterstvu. 4. Grand Rapids-Wyoming, Mich. Grand Rapids-Wyoming je izvrsno mjesto za kuće. 72 posto stanovnika posjeduje svoj dom i troši 30,1 posto svojih mjesečnih prihoda kućanstva na troškove kuće. Grand Rapids se nalazi na Grand rijeci i samo je kratka vožnja do jezera Michigan. Grad je nacionalno prepoznat kao izvrsno mjesto za život s posebnim naglaskom na njenim naporima održivosti, izgledima za zapošljavanje i nastaloj sceni u središtu grada. Povijesno poznat kao centar za proizvodnju namještaja, lokalno gospodarstvo je sada raznolik s velikim poslodavcima u sektoru zdravstvene zaštite, potrošačke robe i tehnologije. Dvije godine zaredom nazvanu BeerCity USA, ljubitelji piva također će uživati u uzorkovanju planskih pivovara. 5. Columbia, S.C. Ako ste na tržištu za kupnju novog doma, Columbia je sjajno mjesto za gledanje. Područje ima jedan od najnižih srednjih mjesečnih stambenih troškova u našim top 10 na 1.207 dolara, a njena je populacija narasla za 1,3 posto. Columbia je glavni grad i najveći grad u Južnoj Karolini. Područje ima raznovrsno gospodarstvo s velikim poslodavcima u zdravstvu, naprednim proizvodnim i osiguravajućim informacijskim i tehnološkim sektorima. Kolumbijsko gospodarstvo također ima koristi od prisutnosti šest glavnih sveučilišta na tom području, uključujući Sveučilište Južne Karoline, koja lokalnim tvrtkama omogućuje pristup talentima, istraživanjima, opremi i objektima. Grad je uložio u brojne razvojne projekte kako bi revitalizirao downtown Columbia, uključujući Congaree Vista i Main Street, te stvorili živopisni komercijalni i stambeni centar. Najbolje velike podzemne željeznice za domovinsku ponudu 1. Raleigh-Cary, N.C. Područje podzemne željeznice Raleigh-Cary zauzima prvo mjesto među velikim podzemnim željeznicama za kuće. Kao jedan od najbrže rastućih i najpristupačnijih područja na našem popisu, trokut je odlično mjesto za kupnju kuće. Stanovnici imaju pristup vrhunskim sveučilištima - Sveučilištu Duke, Sveučilištu Sjeverne Karoline i Državnom sveučilištu Sjeverne Karoline - medicinskim centrima i istraživačkim parkom Triangle, jednom od najvećih istraživačkih objekata na svijetu. Opskrba visokoobrazovanom radnom snagom privlači tvrtke poput MetLifea na tom području, pridonoseći već uspješnom gospodarstvu i potičući rast zaposlenosti. Osim privlačenja poslodavaca, mještani imaju koristi od izvanredne zajednice angažmana UNC i NC države, a obožavatelji koledžskih sportova uživaju u zagrijanu suparništvu između Tar Heels i Blue Devils. Sa svojim četiri različita godišnja doba i zemljopisno mjesto na pola puta između planina i plaže, područje nudi mnogo mogućnosti za rekreacijske aktivnosti. 2. Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C. Charlotte-Gastonia-Rock Hill je drugo područje metropole na našem popisu iz države Tar Heela. S prosječnim mjesečnim stambenim troškovima koji čine 32 posto prihoda kućanstava i rast stanovništva od 2 posto, to je vrlo privlačno mjesto za kupnju kuće. Iako je to drugo najveće financijsko središte nacije, područje ima i širok raspon Fortune 500 poslodavaca, uključujući Bank of America, Lowe's i Duke Energy. Područje je pogodno za obitelji s dobrim javnim školskim sustavom. Ona pruža pristup brojnim sveučilištima, uključujući UNC Charlotte, priznate za proizvodnju većih tvrtki nego bilo koji drugi fakultet ili sveučilište, i Davidson College, jedan od nacija premijera liberalnih umjetničkih fakulteta. Sportski obožavatelji također imaju mnogo mogućnosti za odabir, uključujući sudjelovanje na NASCAR utrkama i navijaju na Pantere ili Bobcats. 3. Salt Lake City, Utah Ako ste trenutno na tržištu za dom, Salt Lake City je odlično mjesto za razmatranje. Treći Utah grad na našem popisu je vrlo kupac prijateljski s pristupačnim homeowner troškova, snažan rast stanovništva i jedan od najviših homeownership stope u našem top 10. Glavni grad Utah je okružen Velika Salt Lake i Wasatch i Oquirrh planinski lanci, a mještani su unutar nekoliko minuta od nekih od najboljih skijaških staza u zemlji - Alta, Brighton, Snowbird i Solitude. Ovaj planinski gradić ima živopisnu kulturnu scenu u središtu grada i svake godine domaćini dijelovima Sundance Film Festivala. Područje se također može pohvaliti uspješnom gospodarstvu koja ima snažnu prisutnost u industrijama s visokim rastom, kao što su zrakoplovna i informacijska tehnologija. Utahova inicijativa znanstvene tehnologije i istraživanja na Sveučilištu u Utah podržava rast lokalnih poduzeća, a njegov fokus na STEM predmetima privlači mnoge poslodavce na tom području. 4. Indianapolis-Carmel, Ind. Indianapolis-Carmel je najpristupačnija velika metropola na našem popisu kod kuće koji troše samo 29 posto njihovih prihoda na kućanske izdatke. Gotovo dvije trećine stanovnika sebe zovu vlasnici kuće, a stanovništvo je poraslo za 1,2 posto. Gospodarstvo Indianapolisa brzo se širi, a 2013 je bila rekordna godina za grad, koja je osigurala obveze od 261 tvrtki za stvaranje 21.420 radnih mjesta u idućih pet godina. Veliki poslodavci sa sjedištem ovdje uključuju Eli Lilly & Company, WellPoint i BrightPoint. Mještani dobivaju mjesto u prvom redu na brojnim sportskim događajima i konvencijama domaćinima, uključujući Indianapolis 500, NCAA turnire i Indy Jazz Fest. Grad Karmel također je nacionalno priznat što je odlično mjesto za život i za svoje ekološke i zelene inicijative. 5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn. Gradsko područje Nashvillea nalazi se na petom mjestu među velikim područjima metroa za kuće s porastom broja stanovnika od 1,6 posto, a pristupačne cijene kućanstava troše samo na 32,1 posto mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Music City je poznat po svojoj živahnoj glazbenoj i zabavnoj sceni, u kojoj živi 5.000 glazbenih glazbenika, 180 studija za snimanje i događaje, uključujući CMA Music Festival i CMT Music Awards. Iako glazbena industrija odavno potiče gospodarski rast u Nashvilleu, zdravstvena industrija ostaje najveći i najbrže rastući poslodavac u regiji s više od 250 zdravstvenih tvrtki koje izravno zapošljavaju 210.000 stanovnika. Nashville je također poznat kao "Atena na jugu" zbog visoke koncentracije fakulteta i sveučilišta u tom području, uključujući Vanderbilt University i Državno sveučilište Tennessee. Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera: 1. Stopa homeownershipa: U.S.Popis (2010-2012 ACS) 2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika: američki popis (2010-2012 ACS) 3. Medijan mjesečnog dohotka kućanstva: američki popis (2010-2012 ACS) 4. Promjena stanovništva od 2011. do 2012. godine: Popis stanovništva SAD-a (ACS 2012) U ovoj analizi uključene su i najveće 100 podzemnih površina u Sjedinjenim Državama.
Creative Commons: Slika: Images_of_Money / Flickr: Izvor
DOBITI ODGOVORNOST ODGOVORA NA VAŠEM PITANJA
UKLJUČUJUĆI PREGLED BOLESTI
Rang
Metro područje
Stopa vlasništva kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstava
Medijan mjesečnog dohotka kućanstva
Homeowner troškovi kao postotak prihoda kućanstva
Rast stanovništva 2011. - 2012.
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Huntsville, Ala.
70.9%
$1,204
$4,534
26.6%
1.2%
73.0
2
Fort Wayne, Ind.
71.3%
$1,007
$4,109
24.5%
0.8%
71.1
3
Myrtle Beach-Sjeverna Myrtle Beach-Conway, S.C.
68.7%
$1,242
$3,388
36.7%
2.2%
69.1
4
Charleston, W.Va
74.0%
$992
$3,772
26.3%
0.3%
68.2
5
Ocala, Fla.
76.1%
$1,141
$3,131
36.4%
0.8%
66.3
6
Otok Napulj-Marco, Fla.
73.9%
$1,738
$4,449
39.1%
1.3%
65.9
7
Columbus, Ga.-Ala.
57.5%
$1,216
$3,417
35.6%
3.1%
63.5
8
Springfield, Mo.
64.6%
$1,043
$3,525
29.6%
1.4%
63.3
9
Fort Collins-Loveland, Colo.
65.2%
$1,539
$4,690
32.8%
1.6%
62.8
10
Wilmington, N.C.
65.9%
$1,417
$3,954
35.8%
1.6%
60.9
Rang
Metro područje
Stopa vlasništva kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstava
Medijan mjesečnog dohotka kućanstva
Homeowner troškovi kao postotak prihoda kućanstva
Rast stanovništva 2011. - 2012.
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Des Moines-Zapad Des Moines, Iowa
71.5%
$1,360
$4,921
27.6%
1.8%
89.2
2
Ogden-Clearfield, Utah
74.8%
$1,421
$5,153
27.6%
1.2%
89.1
3
Provo-Orem, Utah
67.8%
$1,493
$4,876
30.6%
1.6%
74.5
4
Grand Rapids-Wyoming, Mich.
72.0%
$1,261
$4,191
30.1%
0.7%
73.2
5
Columbia, S.C.
67.6%
$1,207
$3,963
30.5%
1.3%
70.5
6
Boise City-Nampa, Idaho
67.4%
$1,284
$4,016
32.0%
1.4%
68.3
7
Palm Bay-Melbourne-Titusville, Fla.
73.8%
$1,346
$3,958
34.0%
0.7%
67.1
8
Charleston-Sjeverni Charleston-Summerville, S.C.
65.2%
$1,492
$4,222
35.3%
2.2%
66.5
9
North Port-Bradenton-Sarasota, Fla.
72.6%
$1,499
$3,942
38.0%
1.5%
65.2
10
Greenville-Mauldin-Easley, S.C.
67.4%
$1,172
$3,758
31.2%
0.9%
65.2
Rang
Metro područje
Stopa vlasništva kuće
Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstava
Medijan mjesečnog dohotka kućanstva
Homeowner troškovi kao postotak prihoda kućanstva
Rast stanovništva 2011. - 2012.
Ukupni rezultat za vlasnike kuće
1
Raleigh-Cary, N.C.
66.8%
$1,482
$5,028
29.5%
2.2%
88.1
2
Charlotte-Gastonia-Rock Hill, N.C.-S.C.
65.9%
$1,394
$4,362
32.0%
2.0%
81.8
3
Salt Lake City, Utah
67.5%
$1,527
$4,970
30.7%
1.4%
80.9
4
Indianapolis-Carmel, Ind.
66.2%
$1,248
$4,302
29.0%
1.2%
79.6
5
Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tenn.
65.8%
$1,367
$4,265
32.1%
1.6%
77.9
6
San Antonio-New Braunfels, Texas
62.9%
$1,337
$4,257
31.4%
1.7%
75.6
7
Jacksonville, Fla.
66.7%
$1,472
$4,246
34.7%
1.4%
74.6
8
Louisville / Jefferson County, Ky.-Ind.
67.9%
$1,206
$3,997
30.2%
0.4%
74.3
9
Birmingham-Hoover, Ala.
70.1%
$1,264
$3,888
32.5%
0.4%
74.2
10
Denver-Aurora-Broomfield, Colo.
63.4%
$1,690
$5,116
33.0%
1.7%
74.1
