Najbolji gradovi za kuće u Gruziji

Radio slobodna Europa (8. 8. 2018.) Osvrt na rusko gruzijski razarajui rat

Sadržaj:

Pronađite najboljeg agenta za nekretnine
ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA

Napisao je Deana Mitchell

Sa svojim zapanjujućim parkovima, kozmopolitskim gradovima i prekrasnom obalom, Peach State je zadivljujuće mjesto za život. Nije čudo da se tisuće stada svake godine u državi traže nove mogućnosti. Na nacionalnoj razini, domaće vrijednosti porasle su 10 posto u odnosu na ovu godinu i prošle godine. Gruzijski agenti za nekretnine tumače taj trend kao signal potencijalnim homebuyersima da se drugi pogledaju.

"Ovo je dobro vrijeme za ljude da ponovno procjenjuju svoju situaciju", napisao je Gruzija udruženja agenata u veljači u priopćenju za tisak. "Dobivanje nove usporedne analize tržišta moglo bi biti dobra zamisao."

Imajući to na umu, Investmentmatome je analizirala 68 gradova u Gruziji s više od 15.000 stanovnika kako bi utvrdio koji su karakteristike najpovoljnije kod homebuyers. Naša analiza odgovara na tri glavna pitanja:

1. Jesu li kuće dostupne? Pogledali smo na stopu vlasničkog udjela u području kako bismo utvrdili dostupnost domova. Niska stopa homeownershipa vjerojatno je signal kompetitivnog inventara, više mogućnosti za iznajmljivače, a ne kupce i skupo stanovanje. Područja s visokom stopom udjela kućanstava rezultirala su višom ukupnom ocjenom.

2. Možete li si priuštiti da živite tamo? Gledali smo medijski dohodak kućanstva, mjesečne troškove kućanstava i srednju vrijednost kuće kako bismo procijenili dostupnost i utvrdili mogu li stanovnici udobno živjeti na tom području. Koristili smo mjesečne troškove kućanstva za mjerenje troškova života. Područja s visokim srednjim dohotkom i nižim troškovima života ostvarila su veću razinu. Razmišljaš o kupnji kuće? Pogledajte naš alat za hipoteke kako biste pronašli najbolju stopu.

3. Je li to područje u porastu? Izmjerili smo rast stanovništva kako bismo osigurali da područje privlači nove stanovnike i pokazuje znakove solidnog rasta. To je vjerojatno signal robustan lokalnog gospodarstva, što je još jedna atraktivna karakteristika za homebuyers.

Pronađite najboljeg agenta za nekretnine

Koristite našu podudarnu uslugu povezanu s podacima za povezivanje s agentom koji vam odgovara.
Započnite

ODREĐIVAJTE VAŠU HOME KUPNJU PRORAČUNA

Naš kalkulator cijene dostupnosti omogućuje vam uključivanje čimbenika kao što su dug i ušteda kako biste utvrdili koliko vam kuća zaista možete priuštiti.
Izračunaj sada Više pojedinosti o našoj metodologiji potražite u odjeljku "Metodologija" na kraju izvješća.
1. Pooler

Na vrhu našeg popisa najboljih mjesta za vlasnike kuća je grad Pooler. Pooler doživljava najbrži rast populacije gradova uključenih u našu studiju s povećanjem od 13,4% u razdoblju od 2010. do 2012. godine. Mjesečni troškovi kućanstava zauzimaju samo 26,6% mjesečnog mjesečnog dohotka kućanstva. Smješten samo u unutrašnjosti od obalnog dragulja Savannah, Pooler ima bogatu povijesnu prošlost koja datira iz građanskog rata. General William Sherman izabrao je logor ovdje prije puštanja opsade Savane u blizini kraja rata. Grad je dom zabavnom zabavnom i zabavnom parku koji ima vodeni park, kartice, mini golf i još mnogo toga. Mighty 8. zrakoplovni muzej, muzej Drugog svjetskog rata koji sadrži vintage avione i ratne suvenire, samo je jedan od nekoliko muzeja u Pooleru.

2. Evans

Evans sjedi na sjeveroistočnom dijelu Gruzije, duž državne linije Južne Karoline, i ima drugu najvišu stopu homeownershipa na našem top 10 listi na 85,9%. Sastoji se od samo 25,27 četvornih kilometara, Evans je mali grad s velikim mogućnostima. Augusta je udaljena samo 10 milja i ima mogućnosti zapošljavanja kao što su američki vojni centar Fort Gordon i Sveučilište Georgia Regents. Ljubitelji vode uživaju u jezeru Strom Thurmond, koji obuhvaća 70.000 hektara vode u slivu Savannah manje od 20 milja. Evans je također smješten centralno između dva vodeća južna kozmopolitska područja, samo dva sata vožnje od Atlante i dva sata i četrdeset pet minuta do Charlestona, S.C.

3. Sugar Hill

Vrlo blizu Atlanta i Chattahoochee River, s medijanskim mjesečnim kućnim troškovima od samo 1.576 dolara, Sugar Hill je nešto pristupačnija opcija od mnogih drugih predgrađa u Atlanti. Srednja vrijednost kuće iznosi 172.800 dolara, a 83,1% domova je u vlasništvu, a ne iznajmljuje. Grad je dom na 67 hektara Gary Pirkle Park, koji ima pet višenamjenskih polja, 1,7 milja popločenih, osvijetljenih pješačkih staza i vrt zajednice. Ljubitelji golfa uživat će u slikovitom Golf Clubu Sugar Hill na podnožju planine Sjeverne Gruzije.

4. Woodstock

Woodstock je na četvrtom mjestu na našem popisu najboljih mjesta za kuće u Gruziji. Smješten na sjeverozapadnom dijelu države, Woodstock se smatra dijelom većeg gradskog područja Atlante. Grad ima čudan shopping centar u centru grada koji uključuje 25 lokalnih trgovina, antikvarnice i umjetničke galerije. Woodstock je također dom povijesne Dixie Speedway, 3/8 milje glinena ovalna staza koja domaćini stock car utrke subota noći od svibnja do listopada. Grad ima stambeni kapital od 71,5%, a rezidenti troše mjesečni prosjek od 27,4% svojih prihoda na troškove kuće. Woodstock je također u blizini Lake Allatoona i Red Top Mountain State Park, velike perks za outdoor entuzijasta.

5. Mableton

Mableton je udaljen samo 15 minuta vožnje od zapadne eksplozivne metropole u Atlanti. Grad ima vrijednost homeownership od 74,9%, a kuće ovdje troše 31,5% svojih mjesečnih prihoda na kuće vlasnika troškova.Grad ima mnoštvo parkova koji nude pješačke staze, baseball terene, teniske terene, pa čak i amfiteatar. Mableton ima najnižu vrijednost srednjih vrijednosti naših top 10 na samo 159.500 dolara. Zajednica Mabletona obuhvaća više od 30.000 stanovnika i 20 četvornih kilometara. Mableton je također popularan zbog svoje porezne stope, koja je niža od susjedne Fulton County i Atlanta, te blizina I-285.

6. Johns Creek

Manje od 30 milja od velikog grada, Johns Creek je dom Atlanta's jedini dio vremena, potpuno profesionalni orkestar, Johns Creek Simfonijski orkestar. Postoji i šest igrališta za golf, uključujući i prestižni Atlanta Atletski klub. Ako ste zainteresirani za život rijeke, obližnja rijeka Chattahoochee nudi plovidbu i ribolov. S srednjom vrijednosti kuće od 336.000 dolara, vlasnici kuće koji žive ovdje troše medijan od 25% prihoda kućanstva na troškove kuće.

7. Snellville

Snellville ima najniže mjesečne mjesečne troškove kućanstva u našim top 10 na 1.471 dolara mjesečno i najvišu stopu homeownershipa bilo kojeg mjesta na našem top 10 listi na 87,4%. Northeastern četvrti u Atlanti, Snellville nudi mamac grada i čari sela. Stone Mountain Park i Stone Mountain Golf klub udaljeni su samo 10 milja.

8. Milton

Radite u Atlanti, uživajte u životu u Miltonu. Samo 30 milja sjeverno, kuće u bogatom gradu Milton uživaju mjesečni mjesečni dohodak kućanstva od 9.741 dolara i troše 28.5% svojih mjesečnih prihoda na troškove kuće. Medijan kućne vrijednosti iznosi 462.700 dolara, što je najviša na našem top 10 popisu. Uz nacionalnu rekreacijsku zonu Chattahoochee samo je udaljeno kamen, postoji mnogo parkova i aktivnosti na otvorenom kako bi stanovnici bili sretni i aktivni na suncu Gruzije.

9. Suwanee

Stanovnici Suwaneeja jako su uloženi u svoj grad - doslovno. Godine 2007. stanovnici su glasovali o udvostručenju poreza na imovinu i stekli dodatnih 230 hektara zelenog prostora te stvorili novu živahnu gradsku jezgru. Predgrađe Atlanta, Suwanee kuće provode 28,1% svojih mjesečnih prihoda na homeowner troškove, koji prosječno $ 2.000 mjesečno. Suwanee rezultati javnih školskih testova su vrhunski.

10. Fayetteville

Dovršetak naših top 10 je grad Fayetteville, koji se nalazi samo 30 minuta južno od Atlante. Okružen zelenilom, kuće u ovom gradu troše 30,8% svojih mjesečnih prihoda na troškove kuće, koji prosječno iznose 1.660 dolara mjesečno. Povjesničari će cijeniti činjenicu da grad ima najstariji preživjeli sud u Gruziji. Grad je također brz 15 milja od najprometnijih zračnih luka u svijetu, međunarodne zračne luke Hartsfield-Jackson, koja putuje i pokreće posjetitelje povjetarac.

Rang Grad Najbliži veliki grad Stopa vlasništva kod kuće Medijan odabranih mjesečnih troškova kućanstva Medijan mjesečnog dohotka kućanstava Trošak kuće kao postotak dohotka kućanstava Medijanske vrijednosti doma Rast stanovništva u 2010.-2012 Ukupni rezultat za vlasnike kuće

1 pooler Savannah 69.4% $1,607 $6,043 26.6% $188,500 13.4% 83.9

2 Evans Augusta 85.9% $1,761 $7,863 22.4% $230,600 8.7% 83.4

3 Sugar Hill Atlanta 83.1% $1,576 $6,000 26.3% $172,800 6.2% 78.2

4 Woodstock Atlanta 71.5% $1,551 $5,669 27.4% $188,200 8.3% 74.8

5 mableton Atlanta 74.9% $1,474 $4,684 31.5% $159,500 6.1% 72.0

6 Johns Creek Atlanta 82.1% $2,278 $9,129 25.0% $336,000 6.4% 71.5

7 snellville Atlanta 87.4% $1,471 $5,211 28.2% $160,900 1.4% 71.1

8 Milton Atlanta 72.2% $2,777 $9,741 28.5% $462,700 11.3% 68.7

9 suwanee Atlanta 72.4% $2,000 $7,117 28.1% $246,100 6.2% 68.6

10 Fayetteville Atlanta 77.3% $1,660 $5,386 30.8% $197,900 4.0% 68.0

11 Acworth Atlanta 71.3% $1,497 $4,544 32.9% $164,400 5.3% 67.9

12 Martinez Augusta 73.6% $1,315 $5,286 24.9% $152,900 2.3% 67.1

13 kennesaw Atlanta 67.5% $1,580 $5,176 30.5% $168,800 5.3% 66.7

14 Warner Robins Macon 57.3% $1,113 $3,854 28.9% $111,800 6.4% 66.4

15 Stockbridge Atlanta 60.9% $1,543 $4,649 33.2% $153,000 7.1% 66.2

16 Kanton Atlanta 58.6% $1,514 $3,991 37.9% $170,900 9.2% 66.1

17 Kingsland Jacksonville, Fla. 67.7% $1,440 $4,673 30.8% $156,400 4.6% 65.7

18 McDonough Atlanta 53.0% $1,423 $4,025 35.4% $151,100 8.2% 63.2

19 iscrpljivati Atlanta 70.7% $1,653 $5,366 30.8% $223,700 3.4% 62.1

20 Alpharetta Atlanta 65.0% $2,148 $7,666 28.0% $324,300 6.1% 61.1

Metodologija

Ukupni rezultat za svaki grad izveden je iz svake od ovih mjera:

1. Stopa homeownershipa čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša stopa ostvarila je veći rezultat. Stopa proizlazi iz američkog Popisa za američku zajednicu 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

2. Odabrani mjesečni troškovi vlasnika kao postotak medijana prihoda kućanstva čine 16,7% ukupnog rezultata. Niži postotak zaradio je višu ocjenu. Mjesečni troškovi kućanstva kao postotak medijana kućanskog dohotka čine polovicu postotka dostupnosti. Medijski prihod kućanstva proizlazi iz američkog popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 03. Mjesečni troškovi kućanstva dolaze iz američkog Popisa American Community Survey 5-godišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

3. Medijska vrijednost kuće čine 16,7% ukupnog rezultata. Niža vrijednost ostvarila je veći rezultat. Medijska vrijednost kuće činila je polovicu rezultata dostupnosti. Medijska vrijednost kuće potječe iz američkog Popisa za američku zajednicu 5 godišnjih procjena za sva mjesta u državi, Tablica DP 04.

4. Stanovništvo se mijenja od 2010. do 2012. godine čine 33,3% ukupnog rezultata. Viša postotna promjena ostvarila je veći rezultat. Popis stanovništva iz 2010. godine proizašao je iz istraživanja američke zajednice za 2010. godinu za petogodišnje procjene za sva mjesta u državi, Tablica DP 05. Podaci o stanovništvu za 2012. proizlazili su iz istraživanja američke zajednice za 2012. godinu za petogodišnje procjene za sva mjesta u državi Tablica DP 05 Investmentmatome je izračunao postotak promjene.

U ovoj analizi uključene su sve 68 Gruzije s 15.000 ili više stanovnika.

Slika: Flickr / Ken Lund: