Alterra Home Loans pregled 2018

Alterra Home Loans nudi široku paletu hipotekarnih proizvoda koji pokrivaju gamu od hipotekarnih kredita s niskim plaćanjem za ulazne kupce na konvencionalne zajmove za dobro kvalificiranog dužnika.

Još jedno područje za fokus Alterre: širenje pristupa manjinskih domova kupcima u domovinskom vlasništvu kroz novi pilot program s Freddieom Macom.

Od svog osnutka 2006. Alterra je svoje poslovanje proširila na polovicu zemlje, s ciljem da posreduje u svih 50 država, kaže Jason Madiedo, predsjednik i izvršni direktor Alterra Home Loans.

Pogledajmo pažljivo Alterra Home Loans i njegove hipoteke.

Investmentmatome je besplatan alat za pronalaženje najboljih kreditnih kartica, CD stopa, štednje, računa za provjeru, stipendija, zdravstvene zaštite i zrakoplovnih tvrtki. Započnite ovdje kako biste maksimizirali svoje nagrade ili smanjili svoje kamatne stope. Deborah Kearns

Ocjena 4,0 Investmentmatome

Na prvi pogled

• Licencirano u 26 država
• Minimalni FICO rezultat: FHA - 580; Konvencionalno - 620
• Ponude za kupnju i refinanciranje zajmova za konvencionalne, FHA, VA, USDA i jumbo proizvode

Započnite

Usporedite Alterra Home zajmove s drugim zajmodavcima.

Alterra hipotekarne proizvode

Alterra nudi hipoteku u nekoliko opcija. Naći ćete uobičajenu stabilnu kupnju kredita za konvencionalne hipoteke s fiksnim i podesivim stopama u iznosima zajma u rasponu od 40.000 do 1.5 milijuna dolara.

Osim toga, Alterra Home Loans nudi hipoteke osigurane od strane Savezne uprave za stambene poslove, američkog Ministarstva za branitelje i američkog Ministarstva poljoprivrede; FHA krediti, međutim, čine najveći dio zajmodavca u vladinim poslovima, kaže Madiedo.

Alterra ne nudi kreditne zajmove za glavnicu, ali nudi opcije refinanciranja po vrstama proizvoda, kao i refinanciranje gotovine, primjećuje.

Zajmodavac je također dio pilot programa kredita koji koristi Freddie Mac's low-down-plaćanje Home Moguća hipoteka. Inicijativa, nazvana Your Path i pokrenuta krajem 2016., usmjerena je na širenje pristupačne homeownershipa raznolikijoj skupini zajmoprimaca.

Alterra Home Loans prilagođava svoj model osiguranja da razmotri zajmoprimce koji imaju sezonske poslove ili koji su samozaposleni. Također ima za cilj osigurati stambeni krediti dostupni za multigenerativna kućanstva gdje bi druge odrasle osobe koje žive u kući mogu pridonijeti kućanskim računima. Drugim riječima, vaš put omogućuje zajmodavcima da, u skladu s Freddieom Macom, dodaju dohodak nezaposlenih, radnih odraslih koji žive u kući u izračunu omjera duga i dohotka u postupku odobravanja kredita.

»VIŠE: Prednosti i mane hipoteke prilagodljivih stopa

Usredotočujući se na manjinske i prvoklasne kupce

Naziv tvrtke, Alterra, znači "mijenjati" ili "mijenjati" na španjolskom. A Madiedo vidi tvrtku kao agenta promjena u tome kako Latino i drugi zajmoprimci manjina doživljavaju kućanstvo. Hispanici čine 70% Alterrene baze klijenata, a slijedili su ga afrički Amerikanci i ostale manjine, kaže on.

Isti problemi koji mogu stvoriti sinkronizaciju za osobe u tim grupama - nemaju dovoljno za predujam, nemaju dugu tradicijsku kreditnu povijest, imaju nekonvencionalnu situaciju na poslu - također otežavaju mnogim tisućgodišnjim kupcima da uđu na tržište, Kaže Madiedo.

"Uz latino kućanstvo vidjet ćete bake i djedove koji žive sa svojom odraslom djecom i mladim unucima, a mogli biste imati i nekoliko odraslih koji rade na različitim poslovima kako bi doprinjeli kućanstvu", kaže Madiedo. "Vidimo i više tisućljeća s dinamičnim prihodima, osim njihovih radnih mjesta, poput vožnje za Uber ili iznajmljivanja sobe u Airbnb-u. Udobno nam je poslužiti tim potrošačima na način na koji žele biti posluženi."

Drugi način na koji Alterra služi Hispancima, posebice, je pružanje osobnog identifikacijskog broja poreznog obveznika (ITIN) za zajmoprimaca nedokumentiranih imigranata. Kvalifikacija za ITIN hipotekarni proizvod mnogo je stroža, jer zajmoprimci moraju imati 20% uplatu, imaju dvije godine zaposlenja u istoj vrsti posla i pokazuju dvije godine poreznih prijava koristeći svoj ITIN broj, kaže Madiedo. Kamatne stope za ove kredite znatno su veće, dodaje.

Na pitanje je li čvrsti razgovor predsjednika Donalda Trpta o pucanju na ilegalnu imigraciju mogao utjecati na odluku Alterre da nastavi ponuditi kredit, Madiedo kaže kako je tvrtka još uvijek predana programu.

"Izvršni nalog koji je uprava izdala je [usmjerena] na nedokučeće ljude koji su kriminalci", kaže on. "Ljudi kojima pomažemo nisu kriminalci; ne bismo izašli iz programa. "Madiedo dodaje da je Alterra pomogla gotovo 200 neprijavljenih imigrantskih obitelji da dođu do homeownershipa.

»VIŠE: Koristite naš kalkulator hipoteke kako biste saznali mjesečno plaćanje hipoteke.

Kako se prijaviti za hipoteku Alterra

Kako bi pokrenuli postupak prijave, potrošači posjetili web stranicu Alterre kako bi ispunili online obrazac s osnovnim pojedinostima i kontaktnim podacima kredita, a službenik kredita ih naziva natrag za pokretanje postupka odobravanja kredita.

Nakon otvaranja kreditne datoteke, korisnici se mogu prijaviti na Alterra online portal za servisiranje kredita koji je integriran s novom mobilnom aplikacijom.Odatle, korisnici mogu pratiti napredak svog kredita, prenositi dokumente, potpisivati ​​elektronički papir i potvrditi njihovo zapošljavanje na mreži, kaže Walmer Medina, kreativni direktor tvrtke Alterra.

Potrebno je u prosjeku 27 do 32 dana za zatvaranje zajma putem Alterre, piše Medina.

Stvaranje transparentnije i mobilnije ponude

Kako bi privukla mlađe, više digitalno pametne klijente, tvrtka je stvorila novu mobilnu aplikaciju pod nazivom Alterra Pronto, kaže Madiedo.

"Pronto", što znači "uskoro" na španjolskom, čini online prijave za aplikacije i zajam dostupne putem mobilnih uređaja. Još jedna značajka: aplikacija donosi sve uključene strane - kupce, prodavače, agente za prodaju nekretnina, rođaci, nositelji naslova, odvjetnici i procjenitelji - kako bi pratili proces kredita dok ne dođe do završnog stola, objašnjava Madiedo.

"Želimo imati što više transparentnosti što smanjuje trenje u komunikacijama, a koristimo tehnologiju kako bismo ispunili te ciljeve", kaže Madiedo. "Za mnoge tisućljetne kuće kupaca, ovo je njihovo prvo iskustvo kupnje kuće, tako da oni svibanj želite roditelja ili sestru da bude dio nje."

Alterra je htjela dati svojim klijentima način da ostane u kontaktu sa svojim časnikom zajma i drugim stručnjacima za nekretnine na način na koji su navikli komunicirati na drugim platformama, kaže Medina. On dodaje da korisnici mogu čak koristiti emojis na aplikaciji.

Što Alterra hipoteka čini najbolje

• Nudi razne zajmove za zajmoprimce s netradicionalnim kreditnim, zaposlenim i izvorima prihoda
• Ima integriranu mobilnu aplikaciju i potpuno digitalno online aplikaciju i praćenje kredita
• Ima španjolsku verziju svoje web stranice, a zapošljava stotine španjolskih govornika časnika i zaposlenika da služe njegovom najvećem udjelu kupaca

Gdje je hipoteka Alterra kratka

• Još nije licenciran u svih 50 država i ima ograničene lokacije na granama, uglavnom na Zapadu i nekoliko na istočnoj obali
• Ne objavljuje svoje hipoteke na svojoj web stranici

Započnite s Alterra Home Loans

Više od Investmentmatomea Pripremite se unaprijed za vašu hipoteku Usporedite online hipoteka refinance lenders Pronađite posrednika hipoteke

Naše ocjene zvjezdica za hipotekarne zajmodavce se dodjeljuju na temelju naše procjene proizvoda i usluga koje zajmodavci nude potrošačima koji aktivno kupuju najbolju hipoteku. Šest ključnih područja koje smo procijenili obuhvaćaju vrste kredita i ponuđene proizvode za kredit, online mogućnosti, informacije o stopama hipoteke na mreži, službu za korisnike i broj pritužbi koje je podnijelo Ured za financijsku zaštitu potrošača kao postotak izdanih zajmova. Također smo dodijelili lenders do jedne bonus zvijezde za jedinstveni program ili zajmoprimac fokus koji ih razlikuje od drugih zajmodavaca. Kako bismo osigurali dosljednost, naši su ocjene pregledani od strane više osoba na timu Investmentmatome hipoteka.