4 načina za uštedu troškova stanovanja u vašem dvadesetom stoljeću

Mladež koji otplati studentske zajmove ili štednju za svoj prvi dom neće uskoro postići svoje financijske ciljeve samo tako što će izrezati Starbucks ili otkazati članstvo u teretani. Brži način uštede novca je smanjiti troškove stanovanja.

Evo četiri načina za uštedu na stanovanje i oslobađanje novca za isplatu duga, osim za predujam ili financiranje drugih životnih događaja.

Živi sa svojim roditeljima

Možda nije zabavno kao što živi s prijateljima, ali niste sami ako živite s mamom i tatom. Trećina odraslih osoba u dobi od 18 do 34 godine živjela je s roditeljima u 2015. godini, prema U.S. Census Bureauu.

Štednja može biti značajna. Medijan mjesečne bruto stanarine u SAD-u 2017. godine iznosio je 1.012 dolara, prema Popisu stanovništva. Uz pretpostavku da možete živjeti kod kuće i spremiti taj iznos svaki mjesec, možete uštedjeti više od 24.000 USD za dvije godine.

Sjednite s roditeljima da vide koliko očekuju da pridonose. Na primjer, plaćanje najma i dio mjesečnih računa može biti fer dogovor. To je također prilika za stvaranje proračuna i uspostavljanje financijske neovisnosti.

Idite na burbove

Ako življenje kod kuće nije opcija - ili ako to vozi ludi - žrtva koja živi u najpoželjnijim područjima, gdje je najam najviših.

Scott Trench dijelio je dvosobni stan izvan Denvera 2013. godine. Mjesečna najamnina od 550 dolara - gotovo polovica onoga što bi platio u gradu s cimerom - pomogao je Trenchu ​​uštedjeti dovoljno da bi kupio prvu kuću 2014. godine.

"Ako se želite zabaviti, možete potrošiti dodatnih 50 dolara tjedno" da biste dobili središte grada, kaže Trench, 28, predsjednik BiggerPockets, tvrtke za obrazovanje nekretnina.

Živjeti u predgrađu radi najbolje u gradovima s pristupom jeftinim javnim prijevozom, pogotovo ako radite u centru grada. Usporedite mogućnosti stanovanja koristeći resurse kao što su Trulia, Zillow i Craigslist, faktoring u najam plus troškovi prijevoza.

Pregovarajte o vašoj najamnini

Ako ste model stanar i vaš najam dolazi za obnovu, zamolite svog iznajmljivača za bolji posao. Ako se ne namjeravate kretati, mogli biste zatražiti duži zakup u zamjenu za nižu najamninu.

Razmislite o vrijednosti koju unesete u pregovore. Ako ste zgodni i vaš je stanodavac to dopušta, nudite male poslove oko objekta kao što su slikanje ili popravke u zamjenu za sniženu najamninu. Možda ćete dobiti i stanku slanjem preporuka drugim svojstvima vašeg stanodavca ili pregovaranjem o besplatnom parkiralištu ili dodatnoj pohrani.

Dobit ćete pregovore o povjerenju pripremanjem: Istražite najam usporedivih mjesta na vašem području prije nego što se približite vašem stanodavcu.

Iznajmite svoje mjesto

Dok se pripremaš za homeownership, planirate zadržati štednju "kucnim kucama" - kupnjom kuce i iznajmljivanjem slobodnih soba, zarađujući dovoljno za pokrivanje troškova stanovanja.

Trupac je kupio duplex i iznajmio rezervnu sobu u svojoj jedinici za 550 dolara mjesečno. Posudio je drugu jedinicu za 1.150 dolara. Kad se faktorizirao u svim mjesečnim troškovima, troškovi stanovanja često su bili nuli, kaže on.

Sjeckanje kuća dolazi s rizicima poput oštećenja vaše imovine. Pažljivo pregledajte stanare koristeći kreditne provjere, pozadinske provjere i reference za smanjenje tih rizika, kaže Trench.

Obavezno proučite zakup zakupa i posavjetujte se s poreznikom za savjet o prijavljivanju prihoda od najma na porez.