Porez na nekretnine: kako funkcionira i koje države imaju jedan
Poreska vam salje ukupan iznos koliko ste duzni za porez! | Milan Trbojević
Sadržaj:
- Koje države imaju porez na imovinu?
- Koje države imaju porez na nasljedstvo?
- Kako smanjiti porez na nekretnine
- Pobrinite se za kapitalne dobitke na svojoj baštini
- Što je sljedeće?
- Naučiti kakva je porezna podrazina u kojoj se nalazite
- Saznati što porez na kapitalne dobitke može učiniti vašoj imovini
- Vidjeti kako su porezna pravila promijenjena 2018. godine
Federalni porez na imovinu općenito se primjenjuje kada imovina neke osobe premašuje određeni iznos - 11,2 milijuna dolara 2018. - u trenutku smrti. Kada ujak Sam naplati porez na nekretnine, američka trezor može dobiti gotovo 40% dolara iznad trenutnog broja isključenja, koji se obično prilagođava svake godine za inflaciju i udvostručuje se za bračne parove.
Ali šačica država također nametnuti porez na imovinu na različitim pragovima dohotka.
Koje države imaju porez na imovinu?
- Za 2018., 12 država i Distrikt Columbia imaju porez na imovinu. Mnogi imaju pragove poreza na dohodak od savezne vlade. Iznos isključenja svake države i zaokružena gornja porezna stopa na višak prikazani su u donjoj tablici.
| država | Iznos isključenja | Najviša porezna stopa |
|---|---|---|
| Connecticut | 2,6 milijuna dolara | 12% |
| Distrikt Columbia | 11,2 milijuna dolara | 16% |
| Havaji | 11,2 milijuna dolara | 15.7% |
| Ilinois | 4 milijuna dolara | 16% |
| Mejn | 5,6 milijuna dolara | 12% |
| Maryland | 4 milijuna dolara | 16% |
| Massachusetts | 1 milijun dolara | 16% |
| Minnesota | 2,4 milijuna dolara | 16% |
| New York | 5.25 milijuna dolara | 16% |
| Oregon | 1 milijun dolara | 16% |
| Otok Rhode | 1,538 milijuna dolara | 16% |
| Vermont | 2,75 milijuna dolara | 16% |
| Vašington | 2.193 milijuna dolara | 20% |
- Porez na nekretnine u New Jerseyu ukinut je 1. siječnja 2018. godine.
- Ako živite u jednoj od država s porezom na nekretninu, dobra vijest je da se porez na imovinu oduzima od vrijednosti vašeg oporezivog vlasništva prije nego što izračunate što biste mogli dugovati američkoj državnoj riznici.
Koje države imaju porez na nasljedstvo?
Nekoliko država nameće nasljedni porez, koji se razlikuje od poreza na imovinu u smislu plaćanja nasljednici umjesto pokojnika.
- Šest država ima porez na nasljedstvo. Maryland prikuplja porez na imovinu i nasljedstvo.
- Stope poreza na nasljedstvo često ovise o odnosu nasljednika s pokojnikom. Preživjeli supružnik je oslobođen poreza na nasljedstvo u svim državama. Neke države poreze djecu pokojne osobe, ali s niskom stopom. Udaljeni rodbina ili nasljednici koji nisu vezani za pokojnika obično se suočavaju s najvišim stopama poreza na nasljedstvo.
Evo šest država koje prikupljaju porez na nasljedstvo na korisnike i njihove potencijalne maksimalne porezne stope:
| država | Najviša porezna stopa |
|---|---|
| Iowa | 15% |
| Kentaki | 16% |
| Maryland | 10% |
| Nebraska | 18% |
| New Jersey | 16% |
| Pensilvanija | 15% |
- Iako je porez na nekretnine u New Jerseyu prestala 1. siječnja 2018., ostao je porez na nasljedstvo Garden Statea.
Kako smanjiti porez na nekretnine
Zapamtite, porez na nasljedstvo nije ista stvar kao porez na nekretnine. Ako želite smanjiti porez na nekretnine na državnoj razini prije nego umrete, obično možete koristiti iste taktike koje biste koristili za zaštitu svoje imovine od saveznog poreza na nekretnine. Oni uključuju:
- Trošenje vaše imovine. Ako se ne bojiš prestanka novca prije nego umreš, uživaj u svom bogatstvu.
- Širenje vaše imovine. Ovisno o poreznim zakonima države, možete dijeliti svoju nekretninu kao darove voljenima dok ste još uvijek u blizini. Većina država ne porezi darove.
- Zaštitite svoju imovinu u povjerenju. Pravilno stvorene neopozive ili zaobilaženje povjerenja moglo bi pružiti način zakonskog skrivanja nekih vaših sredstava iz državnih i saveznih poreza.
- Prijelaz na povoljnije porezno okružje. Budući da većina država nema porez na imovinu ili nasljedstvo, imate mnogo opcija preseljenja.
- Da biste saznali više o prijenosu vaših sredstava mudro, pogledajte popis za provjeru planova nekretnina Investmentmatome.
Pobrinite se za kapitalne dobitke na svojoj baštini
- Čak i ako se vaše nasljedstvo ne oporezuje kada ga primite, svaka naknadna zarada ili prihod koji proizvodi jest oporezivi prihod na federalnoj i državnoj razini.
- Ako odlučite prodati imovinu koju ste naslijedili, bilo koja dobit mogla bi se oporezivati na saveznoj razini kao kapitalni dobitak, dugoročno ili kratkoročno, ovisno o tome kada raspolažete imovini.
- Ako primite ostavku, a osobito veliku, dobro je razgovarati s odvjetnikom koji se specijalizirao za pitanja poreza na imovinu o najboljim načinima za smanjenje potencijalnih poreznih pristojbi države.
»Ne znam gdje stojite na poreze? Vidi Investmentmatomeov rundown o federalnim poreznim zagradama i porezima na kapitalne dobitke.
