Hoće li moja ocjena kredita dopustiti da kupim kuću?

Krediti su ključni za proces homebuyinga. Ne samo da vaš FICO rezultat određuje možete li se kvalificirati za zajam, ali će također utjecati na vaše hipoteke - veći rezultat, to je niža kamatna stopa.

Vjerojatno možete kupiti kuću čak i sa nižim brojem bodova, ali ćete imati različite mogućnosti od onoga s višim. Za FICO bodovanje modela koji vrhu na 850 - neki modeli ići veći.

Evo što možete očekivati ​​na temelju vašeg raspona bonusa:

300 - 499: nekoliko mogućnosti

Imajući loše kreditne - ili bez kredita - znači da vjerojatno nećete dobiti hipoteku osim ako netko ne želi pomoći.

"Njihova jedina mogućnost bila bi imati prijatelja - ili vjerojatnije člana obitelji - kupiti kuću, dodati ih u naslov, a zatim pokušati refinancirati u svoje ime (a) kada se kreditni rezultati poboljšaju dovoljno", kaže Ted Rood, viši časnik za kredit u St. Louisu.

500 - 579: Loše kreditne rezerve hipoteka programa

Ako imate kreditnu ocjenu u 500-ima, vjerojatnije je da će vaš najbolji izbor za stambeni kredit biti osiguran od Federalne uprave za stambena pitanja. No, s kreditnim rejtingom od 500 do 579, budite spremni staviti 10% dolje.

"Netko s 500 bodova vjerojatno ima neku kombinaciju računa za naplatu, zakona i prosudbi", kaže Joe Parsons, visoki dužnosnik kredita s PFS Fundingom u Dublinu, u Kaliforniji. "Iako će FHA osigurati zajam s 500 bodova, zajmodavac će zahtijevati da se zbirke, prosudbe i većina zajmova isplaćuju prije zatvaranja".

Investmentmatome je besplatan alat za pronalaženje najboljih kreditnih kartica, CD stopa, štednje, računa za provjeru, stipendija, zdravstvene zaštite i zrakoplovnih tvrtki. Započnite ovdje kako biste maksimizirali svoje nagrade ili smanjili svoje kamatne stope. Bev O'Shea

Dobiti Izvješće o besplatnoj kreditnoj rezultatima

• Otvorite više vrata za svoje financijske ciljeve.
• Postavite svoje ciljeve i vidite svoj napredak.
• Prijavljivanje neće utjecati na vaš rezultat.

Dobijte kreditnu ocjenu

---

580 - 619: Neki programi s niskim plaćanjem

FHA također dozvoljava zajmove s uplatama do 3,5%, ali da biste se kvalificirali, potreban vam je FICO rezultat od 580 ili više. Neki zajmodavci također će odobriti hipoteke zajamčene Odjelom za branitelje, obično nazvane VA stambeni krediti, na ovoj razini.

»VIŠE: Pronađite najbolju FHA zajmodavac za vas

620 - 699: Vladina potpora i konvencionalne opcije

Potencijalni domaći kupci s kreditnim scoreom od najmanje 620 imaju više mogućnosti. Hipoteke koje su poduprle VA zasigurno dolaze u igru. To može značiti da nećete izvršiti uplatu i plaćate vrlo povoljne kamatne stope. Krediti podložni USDA također su dostupni onima s minimalno 640 bodova.

FHA krediti za remodeliranje, poznati kao 203 (k) krediti, potpisani su na ovoj FICO bodovima.

Ono što je najvažnije, konvencionalni krediti - hipotekarni zajmodavci poput najbolje - dostupni su kvalificiranim zajmoprimcima s kreditnim rezultatima od 620 ili više.

»VIŠE: Pronađite najbolju vjerovniku hipoteke

700 - 739: Dobar kreditni rezultat hipoteka programa

Domaći kupci s kreditnim ocjenama od 700 ili više kvalificirani su za bolje kamatne stope hipoteke, kao i za kuće s višom vrijednošću koja zahtijevaju "jumbo" hipoteke.

740 i više: najbolje kamatne stope

S FICO bodom od 740 ili više, vjerojatno ćete dobiti najpovoljniju kamatnu stopu na raspolaganju, osobito na ne-jumbo, konvencionalnom zajmu.

Zajmoprimci s višim rezultatima također zarađuju stanku u trošku privatnog hipotekarnog osiguranja ako plaćaju manje od 20%. Parsons kaže s 10% predujma, 620 dužnik će platiti 1,1% u PMI. 760 FICO dužnik plaća samo 0,3%, dodaje.

Naravno, svaki zajmodavac ima različite standarde osiguranja, tako da kvalifikacije za kreditne bodove mogu varirati. A vaša sposobnost vraćanja igra najvažniju ulogu u dobivanju odobrenja za stambeni kredit. Da biste to utvrdili, zajmodavci pregledavaju vaš mjesečni prihod minus vašeg ponavljajućih dugova (vaš omjer duga i dohotka), kao i koliko novca stavljate (zajam do vrijednosti).

Imati novac na štednom računu - izvan onoga što vam je potrebno za plaćanje kapara i zatvaranja troškova - također može raditi na vašoj naklonosti.

»VIŠE: Saznajte koliko vam kuća možete priuštiti

Više od Investmentmatomea

• Usporedite stope hipoteke na različitim kreditnim rezultatima
• Najbolji hipotekarni zajmodavci za zajmoprimce s niskim kreditima
• Kako vaša kreditna ocjena utječe na vašu stopu hipoteke