Quitclaim Deed Definicija i primjer
Quit Claim Deed
Sadržaj:
Što je to:
A izjava o prekidu dokument koji prenosi interes za nekretninu drugoj osobi Na primjer, recimo da su John Doe i Jane Doe u braku i žive u kući koju posjeduju zajedno.
Kako funkcionira (primjer):
John i Jane odlučili su se razvesti. Ivan dobiva kuću; Jane dobiva račune za mirovinu. Kao dio transakcije razvoda, Jane mora potpisati izjavu o otkazu prema John Doeu, tako da mu službeno daje polovicu kuće. Kroz to, zemlja ili općina uklanjaju Janeino ime iz naslova u vlasništvo.
Važno je, međutim, napomenuti da je Jane i dalje odgovorna za hipoteke na imovini, čak i nakon što se izvrši prekršajni zahtjev.
Zašto je to važno:
Zahtjev za otkazivanje zahtjeva prenosi interes u nekretninu jednostavnim potpisom, što ih čini vrlo povoljnim. Međutim, važno je napomenuti da prijedlog za otkazivanje ne zahtijeva od osobe koja ga potpiše da bi dokazala da ima prvo zanimanje za tu imovinu. Dakle, otkazni prijedlog može dati prijemniku djela nikakvo jamstvo da on ili ona s pravom posjeduje imovinu koja se prenosi.
