Operativni rashodni omjer (OER) Definicija i primjer

Što je to:

jednaka je troškovima poslovanja tvrtke podijeljenim s njezinim prihodima. Mjera je vrlo česta u analizi nekretnina, pri čemu analitičari mjere troškove upravljanja imovinom u odnosu na prihode koje stvara. Pretpostavimo da su troškovi poslovanja tvrtke XYZ u 2008. iznosili 2.000.000 dolara, a prihodi su iznosili 10 milijuna dolara. Pomoću gornje formule možemo izračunati da je OER tvrtke XYZ: OER = $ 2.000.000 / $ 10.000.000 = 20% Ako je tvrtka XYZ bila nekretninska tvrtka, to bi moglo izračunati OER na potencijalnu imovinu slično. Pretpostavimo da bi mogla iznajmiti imovinu stanarima za 100.000 dolara mjesečno, no morati će platiti 35.000 dolara mjesečno u komunalnim poduzećima, održavanju, osiguranju i održavanju. U tom slučaju:

OER = 35.000 $ / 100.000 $ = 35% mjesečno

Zašto je to:

Troškovi poslovanja su troškovi povezani s poslovanjem osnovne djelatnosti svakodnevno. Dakle, niži troškovi poslovanja tvrtke, to je općenito profitabilnije. Tijekom vremena, promjene u OER-u upućuju na to može li tvrtka povećati prodaju bez povećanja troškova poslovanja proporcionalno (tj. Ako je poslovanje skalabilno). U nekretninama, tvrtke mogu usporediti svojstva koristeći omjer.

Kao takav, OER je također mjera menadžerske fleksibilnosti i kompetencije koja tvrtkama olakšava usporedbu. Međutim, važno je napomenuti da neke industrije imaju više OER od drugih. Zbog toga je uspoređivanje OER-ova općenito najznačajnije među tvrtkama unutar iste industrije, a definicija "visokih" ili "niskih" troškova treba biti u tom kontekstu.